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Vente appartement 318 000 €
126 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87000)

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  • 2 524 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Appartement spacieux et rénové de 126 m² situé proche du centre-ville de Limoges. Ce charmant logement allie le cachet de l'ancien avec son parquet, ses moulures et ses hauts plafonds, au confort moderne d'une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez également ses trois chambres avec chacune sa salle de bains, ou ses salles d'eau, offrant un espace fonctionnel et élégant. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et proche de toutes commodités.
Pour un confort optimal ce bien possède sa chaudière individuelle au gaz, neuve et un accès à l'une de ses caves par l'intérieur de l'appartement.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline CASSAT tèl 0677886469, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 880857818.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Caroline CASSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880857818
RCP ABEILLE ASSURANCES

Publiée le 01/08/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 395-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZ87TZ
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Caractérisques
Prix de vente : 318 000 €Prix au m² : 2 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
CaveChauffage individuel au gaz
Cuisine équipéeSéjour de 45 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
173 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 975 € / an
Maximum : 2 673 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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