BSK IMMOBILIER vous propose cet Appartement de Haut Standing au calme, avec une vue sur le domaine de Verchant et ses vignes.
Il est situé à l'entrée de Castelnau dans un quartier en pleine expansion - Zone EUREKA
Rooftop d'exception avec vue panoramique – 103 m² habitables, 62 m² de terrasse
Découvrez ce magnifique appartement situé au cinquième et dernier étage d'une résidence de standing, offrant une vue panoramique à couper le souffle. Grâce à sa triple exposition, cet espace naturellement lumineux est parfaitement agencé pour votre confort.
Espaces de vie :
* Une cuisine faite sur mesure, est entièrement équipée, et de grande qualité. Elle est à la fois pratique et fonctionnelle. Elle est ouverte sur un séjour lumineux, avec possibilité de cloisonnement grâce à une verrière semi-amovible.
* Un cellier attenant à la cuisine apporte praticité et rangement optimal.
Espaces nuit :
* 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour votre intimité.
* 1 seconde salle d'eau avec douche italienne pour le confort de toute la famille.
* 2 WC, dont un séparé.
À proximité :
* Profitez des Halles du Verger, un véritable marché de produits régionaux : fruits, légumes, viandes, charcuteries, pains et viennoiseries à portée de main.
* Accès facile à un cabinet médical et paramédical, garantissant votre bien-être à proximité.
* Le tram-bus, mis en service en mai 2025, vous offrira une connexion rapide et efficace à l'ensemble de la ville et ses alentours.
Confort et gestion :
* Deux places de parking privatives .
* Chaque pièce donne accès à la terrasse extérieure pour profiter de moments ensoleillés.
* Résidence agréablement arborée avec places de parking extérieures, local à vélos, patio et bien plus encore
* Idéalement situé proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces, et avec un accès rapide à l'autoroute A9, à l'aéroport, à la gare Sud de France et aux plages.
* Chauffage et rafraîchissement : système gainable pour un confort optimal en toutes saisons.
* Charges : 281 €/mois (ajustement en fin d'année selon le budget réel).
Cet appartement est un véritable coup de cœur.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Cette annonce référence 243515 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE REINERT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83511702900016.
Prix du bien : 577 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 274
Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2023
Score DPE : 2 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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12
545 000 €
6 258 €/m²
