Vente appartement 289 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castelnau-le-Lez (34170)

iad France - Olivier Mauras vous propose: Opportunité à Saisir ! Charmant Appartement T3 avec Terrasse - Castelnau-le-Lez
Situé dans une résidence récente de standing à Castelnau-le-Lez, cet appartement T3 de 63m² offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche d'un bien moderne, confortable et bien situé.
Construit en 2017, cet appartement présente des prestations de qualité et une disposition fonctionnelle qui saura vous séduire.
Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace lumineux grâce à une belle terrasse de 20m² exposée plein sud, parfaite pour profiter de moments de détente en extérieur.
Les surfaces sont optimisées pour offrir un grand confort de vie : deux chambres spacieuses avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et une pièce de vie généreuse de 30m².
Idéalement situé, cet appartement est proche des commerces locaux, des écoles, des transports en commun.
Le gros plus vous disposerez d’une place de stationnement en sous sol ainsi que d’un box fermé.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement moderne, bien entretenu et prêt à accueillir de nouveaux résidents. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce petit bijou niché à Castelnau-le-Lez.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 216 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mauras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2025.

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OLIVIER MAURAS - IAD

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