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Vente appartement 259 000 €
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
LATTES (34970)
45 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
LATTES (34970)
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- 5 756 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking couvert
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Dans une résidence haut de gamme sécurisée avec piscine et espaces verts, venez découvrir ce superbe 2 pièces en rez-de-jardin de 45 m², idéalement situé au cœur de Lattes, à deux pas du Lez, du tramway et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce à vivre baignée de lumière, prolongée par une terrasse privative de 17 m² exposée plein sud, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. La cuisine est contemporaine et entièrement équipée. La chambre suite, confortable et bien proportionnée, bénéficie d'une salle d'eau attenante, un placard dressing complète l'ensemble, et ses dimensions généreuses permettent aisément l'aménagement d'un coin bureau, idéal pour le télétravail. Les WC sont séparés et disposent d'un lave-mains pour plus de confort. En complément, un cellier privé sur la terrasse et une place de stationnement en sous-sol (possibilité de fermeture en box) viennent parfaire cet ensemble La résidence, véritable havre de paix, met à disposition une piscine extérieure, un parc paysager soigné, à proximités des balades à pied et à vélo dans un cadre naturel préservé. À seulement quelques minutes du tramway, des plages (Palavas, Carnon), du centre de Montpellier, de Port Marianne ou de Mauguio, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique entre ville et mer. Caractéristiques principales : Surface habitable : 45 m² Terrasse : 17 m² exposée plein sud avec son cellier privé Résidence : Très haut de gamme avec piscine Stationnement : Parking en sous-sol pouvant être fermé Une exclusivité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour une visite ! Plus d'information: Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41
Publiée le 20/11/2025 -
maj le 23/11/2025 -
Réf. agence : 342615430 - Réf Superimmo : ANVXZX6FC
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 5 756 € / m² |
| Taxe foncière : 1 164 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 45 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | 1 Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage au gaz (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
300 € / an
Maximum :
450 € / an
Diagnostics réalisés le 01/01/2025.
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Siren : 444231088 - N° de carte professionnelle : 2006/34/1366
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