Acheter un appartement en viager à Valras-Plage (34350)

34350 - VALRAS-PLAGE - A 50M de la PLAGE CARON RIMBERT - APPARTEMENT CLIMATISÉ 28M² + 8M² TERRASSE - MEUBLÉ - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Aurélie Pellion vous proposent cet appartement lumineux situé à Valras-Plage, à seulement 50m de la plage Caron Rimbert. Meublé, cet appartement lumineux vous offre un cadre de vie agréable, les pieds dans l'eau avec la mer à 50m ! La résidence, construite en 1982 offre un emplacement idéal, à proximité des commodités, commerces, lignes de bus et de la future maison médicale. Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 3 étages, cet appartement traversant de 28m² bénéficie d'une exposition sud-ouest et nord-est, offrant une belle luminosité naturelle. Dans un environnement calme, vous pourrez profiter pleinement de votre terrasse de 8m² pour des moments de détente en plein air. Le store banne vous protège du soleil. Celui-ci se compose : - d'un espace de vie lumineux climatisé de 14m² avec grande baie vitrée en aluminium et volet électrique donnant accès à la terrasse de 8m², - d'une kitchenette avec bar, équipée et aménagée d'un four et plaque vitrocéramique 4 feux, micro-ondes. - d'un espace nuit agréable avec placard, porte fenêtre récente en PVC double vitrage et volet roulant électrique, - d'une salle d'eau avec une douche, un meuble une vasque, - d'un WC séparé. Dans un environnement de qualité, cette copropriété, sans ascenseur, se compose de 32 appartements. Vous disposerez de plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la résidence mais aussi à l'extérieur, devant l'immeuble et au pourtour. Les + : - Lumineux - Climatisation dans l'espace de vie, installée en 2022 - 50m de la plage Possibilité d'acquérir un garage de 16.50m² dans cette même copropriété avec électricité, pour la somme de 40 000€ (en sus du prix affiché de l'appartement). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cet appartement idéalement situé à Valras-Plage, à deux pas de la plage et des commodités ! Prix de l'appartement seul : 113 000 Euros HAI Taxe foncière (bien secondaire) : 874€ Charges copro avec garage : 230€ / trimestre (incluant : l'eau, EDF des communes, entretien extérieur) Travaux réalisés et achevés : changement des portes d'accès à la résidence, portes de service menant aux garages + cages escalier repeintes. Pas de travaux à prévoir. DPE : C Envie de vivre à deux pas de la plage ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à me contacter : Aurélie PELLION 06.38.42.37.99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélie Pellion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°944647353. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris