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9
Vente appartement 50 000 €
50 m²
2 pièces
2 p
Valras-Plage (34350)
50 m²
2 pièces
2 p
Valras-Plage (34350)
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- 1 000 €/m²
- Exclusivité
- Viager
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Valras plage Viager occupé appartement T2 de 46,77 m² (36,55 m² en loi Carrez) avec terrasse et parking sur Valras plage il s'agit d'un petit budget une opportunité rare qui repose sur le propriétaire solo occupant de 79 printemps , le bien est aussi cessible désormais en vente traditionnelle au prix de 149000 € honoraire agence inclus
dans un viager occupé surtout sur une petite surface, nous précisons qu'il ne peut s'agir d'un logement pour se loger actuellement mais éventuellement sous quelques années ( 2/3 ans ) à ce jour, il est impossible de partager le logement, de le louer etc... contrairement au viager libre .
à noter car c'est un point très positif, cette copropriété est entièrement renouvelée de par sa façade entièrement refaite ( 2024 ) et son marquage parking qui sont récemment rénovés ainsi que la création d'une clôture commune à la copropriété, un vrai point positif pour une valeur vénale du bien autour de 140.000 € avec son emplacement de parking refait à neuf
à saisir sans tarder
ce logement d'entresol se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² avec sa petite cuisine américaine, donnant accès à une loggia terrasse de 10 m² aménagée en salle à manger coté sud très lumineux car vue dégagée, d'une chambre et une salle de bains, à noter un WC séparé complète son descriptif .
points positifs toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, pas encore de climatisation ...
Situé dans une copropriété calme le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots, les charges courantes
autre avantage les frais de Notaire sont réduits : car ils sont calculés sur la valeur économique du bien ( valeur vénale moins indemnité d'occupation) et non pas sur la valeur en pleine propriété.
solutions patrimoniales
un bien pour vivre mieux
- Bien soumis au DPE : Non
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 1
- Nombre de lots : 48
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 60000 euros*
- Prix du bouquet 50000 euros ttc
- Rente mensuelle 375 euros mois / ttc
- Age de l'homme 78 an(s)
- Age de la femme 0 an(s)
- Viager libre : NON
- Terme (durée en année) an(s)
- Taux de Rendement Interne à envisager est de %
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND Frédéric |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET : 51089357100016
- Annonce rédigée par un agent commercial
Publiée le 24/10/2025 -
Réf. agence : A66673 - Réf Superimmo : ANVXZQKRQ
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| Bouquet : 50 000 € | Rente : 375 € / mois |
| Prix au m² : 1 000 € / m² | Âge : 78 ans |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 50 m² - 2 pièces | Rez-de-chaussée |
| Vue dégagée | Année de construction : 2013 |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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