Vente appartement 231 000 €

68,26 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valras-Plage (34350)

Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement meublé, situé au 1er étage d'une résidence situé les pieds sur le sable. Avec une surface habitable de 68,26 m², cet appartement offre un séjour spacieux de 25 m², deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. La terrasse de 15 m² vous permettra de profiter de la vue mer et de moments de détente en plein air.
L'appartement est en bon état, avec des ouvertures en aluminium à double vitrage et une cuisine indépendante et équipée. Vous bénéficierez également d'une cave de 4 m² pour ranger vos affaires.
Situé dans un quartier animé, vous trouverez à proximité plusieurs restaurants à 5 min à pied, un alimentation générale à 10 min à pied, et un parc et jardin à 10 min en voiture. Les commodités comme les écoles (crèche, maternelle, élémentaire) et les médecins généralistes sont également accessibles en quelques minutes en voiture. De plus, une station de bus est située à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement lumineux et bien équipé, avec une vue imprenable sur la mer. Contactez-nous dès maintenant pour une visite
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 660 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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CABINET BARTHES VALRAS

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