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Vente appartement 174 000 €
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valras-Plage (34350)
80 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Valras-Plage (34350)
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- 2 175 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique duplex à raffraîchir situé à Valras-Plage, une ville où le charme méditerranéen rencontre la modernité.
Situé au deuxième étage d'un immeuble construit en 1980, cet appartement de 79m² offre une surface habitable idéale pour une grande famille ou un couple désireux de vivre ou passer des vacances dans un cadre enchanteur à quelques minutes à pied des plages méditerranéennes.
Disposition plein Sud, avec ses 4 pièces réparties sur deux niveaux, ce duplex vous offre un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Au 1er niveau l'entrée nous mène à la cuisine américaine qui se fond harmonieusement avec le salon lumineux. La terrasse de 16 m², idéale pour des moments de détente en plein air, est accessible par le salon.
La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire.
À l'étage les 3 chambres vous promettent des nuits paisibles. La salle de bains et le WC indépendant ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Bien que l'appartement nécessite des rénovations, il regorge de potentiel pour devenir votre nid douillet avec de l'aménagement intérieur selon vos goûts et vos besoins.
Valras-Plage, avec son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, est l'endroit parfait pour une vie équilibrée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez la plage, un arrêt de bus, une crèche, un médecin généraliste et les centre-ville avec ses nombreux restaurants et animations.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cet appartement en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 81 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 770.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Elena Popa
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maj le 08/12/2025 -
Réf. agence : VA3484-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXXAA4B
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| Prix de vente : 174 000 € | Prix au m² : 2 175 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 800 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 80 m² - 4 pièces - 3 chambres | Travaux à prevoir |
| Dernier étage (2ème) | Orientation : Sud |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  169 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/09/2020.
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