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LLOYD & DAVIS

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LLOYD & DAVIS 24/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

522 000 € 6 240 €/m²
Appartement • 83,66 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

A St Jean Vedas, jolie résidence donnant sur le parc de la Peyrière avec un coeur d'ilot paysagé. Je vous propose un beau T3 au 3ème et dernier étage. L'espace habitable de 84m² comprend une belle entrée avec placard, un coin nuit composé de deux chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative et d'un placard. La chambre parentale de 16m² dispose d'un dressing et ouvre sur une première terrasse de 17m². Le séjour-cuisine de 30m² est agrémenté d'un cellier et ouvre sur une seconde terrasse de plus de 32m². Belles prestations haute couture : menuiseries aluminium, centralisation électrique des volets roulants, climatisation gainable, carrelage de grande dimension. Vous disposez d'un garage fermé et d'un local vélo en sous sol. La résidence est complètement sécurisée. Disponible de suite, contactez moi pour une visite. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 505 465 Montpellier RCP 61953760 Allianz

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Catherine LASCH - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Catherine LASCH - SAFTI 12/11/2025

320 000 € 4 638 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Situé à Saint-Jean-de-Védas (34430), ce charmant appartement T3 bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités (station L2 du tramway, bus, écoles, tous commerces dont les nouvelles halles Védasiennes). Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété en R+1. L'appartement bénéficie d'un jardin de 18 m² à l'entrée et d'un agréable jardin orienté au sud de 62 m² à l'arrière, offrant un cadre de vie paisible. Une place de stationnement privative se situe devant l'appartement. Vous avez la possibilité d'acquérir une place de stationnement supplémentaire au sein de la copropriété. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour/cuisine de 36.4 m² avec de belles prestations, prolongé par une terrasse et jardin. Toutes les pièces de cet appartement traversant de 69.40 m² disposent d'un accès sur l'extérieur, offrant ainsi une luminosité naturelle appréciable. Les 2 chambres avec placards, séparées par une salle de bains spacieuse et aménagée avec goût, offrent des espaces intimes et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille confortable. Pour plus de praticité, un WC indépendant et un espace buanderie sont judicieusement agencés à l'entrée. Construit en 2016, ce bien saura combler les exigences des acquéreurs en quête de modernité et de confort au quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 320 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,92 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 0640783936, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512 - SAFTI – LASCH Catherine, Conseiller indépendant

Orpi Le Cap Immobilier

(67 avis)

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Orpi Le Cap Immobilier 02/10/2025 - mise à jour 29/10/2025

(67 avis)

320 000 € 4 923 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement moderne au cœur de Saint-Jean-de-Védas. Lumineux et en état impeccable, cet appartement de type T3 de 64,5 m² habitable a été construit en 2022 dans une résidence de standing et dispose d'une place de stationnement en sous sol. La pièce de vie avec sa cuisine s'ouvre sur une grande terrasse de 11m² au calme et sans aucun vis à vis avec une vue dégagée et imprenable sur la nature! Le bien dispose de 2 chambres, une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les prestations sont nombreuses; l'appartement est climatisé, eau chaude par système de pompe à chaleur collectif avec compteur individuel, logement économe. L'immeuble bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité , ainsi que d'une place de stationnement en sous sol. Sa situation est centrale: à deux pas des commerces, supermarché, halles Védasiennes proche de l'école et des transports en commun, tout est accessible à pied pour simplifier le quotidien. Prestations contemporaines, finitions soignées et environnement tranquille font de ce bien une rareté sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité dans un quartier dynamique et recherché. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite! Ref: JOCH Référence agence : 203

OPUS IMMO

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par OPUS IMMO 03/10/2025 - mise à jour 07/10/2025

463 200 € 4 931 €/m²
Appartement • 93,94 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Découvrez ce superbe appartement T4 de pratiquement 94 m² au 3ème et dernier étage, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc de la Peyrière et d'un agencement optimisé. À distance piétonne des commodités et des transports (1 km), il offre une qualité de vie rare. Sa distribution est optimisée: - Une Entrée avec placard - Un Séjour/cuisine d'environ 31 m², lumineux (trois ouvertures) et prolongé par une grande baie coulissante. - Un Cellier / buanderie attenant. - Un espace nuit principal : une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé (dressing possible selon aménagement), donnant sur un petit balcon côté jardin intérieur de la résidence. - Un second espace nuit : 1 chambre, 1 salle de bains avec meuble double vasque, et WC séparé. - et une 3ème chambre ou bureau mitoyen de la pièce de vie, pouvant être ouvert pour agrandir encore le séjour (selon faisabilité technique). Cet appartement bénéficie de hauteur sous plafond de 2,70m et vous assure une belle luminosité grâce à 3 ouvertures dans l'espace de vie dont une baie coulissante s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 26 m², véritable prolongement extérieur, avec une vue dégagée à 180° sur le parc. L'isolation est optimale grâce aux dernières normes de construction RE2020. L'appartement sera prêt à habiter en Avril 2026. Un double box privatif est proposé à 36 000 €. Car vous l'aurez compris vous bénéficiez d'un tarif spécifique pour les frais de notaire à savoir environ 10 000€. Contactez Agnès Mouron pour plus de renseignements et une possible visite. 06 60 09 03 96

Eléonore Cazottes - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Eléonore Cazottes - iad 26/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

(4 avis)

319 000 € 4 038 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

iad France - Eléonore Cazottes vous propose: Duplex Coup de COEur à Saint-Jean-de-Védas – Un vrai cocon dans un quartier très recherché Situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Saint-Jean-de-Védas, ce superbe duplex de 79 m² (construction 2021) offre l'agréable sensation d'être dans une maison dès que l’on passe la porte. Un petit cocon douillet, moderne et parfaitement agencé. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un salon-séjour lumineux de 28 m², ouvert sur une cuisine équipée, ainsi que d’une salle d’eau. L’espace de vie se prolonge sur une agréable terrasse cosy, couverte, bien exposée et sans vis-à-vis, idéale pour se détendre en toute tranquillité. À l’étage, deux jolies chambres baignées de lumière, une salle de bain et un dégagement complètent ce niveau confortable et intime. Deux places de parking dans la résidence fermée et sécurisée complètent le bien. Localisation idéale : À deux pas du groupe scolaire Jean d’Ormesson, du tramway, de la piscine Amphitrite et de toutes les commodités. Double exposition sud-ouest / nord-est pour une luminosité agréable du matin au soir. Un bien rare dans ce secteur recherché ! À découvrir sans tarder. Contactez-moi vite pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Cazottes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 938357779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Eric Battaglia - iad

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par Eric Battaglia - iad 09/10/2025 - mise à jour 03/11/2025

185 000 € 5 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Védas (34430)

iad France - Eric Battaglia vous propose: Saint-Jean-de-Védas – Appartement T2 Moderne avec Terrasse À découvrir sans tarder ! Situé au cOEur de Saint-Jean-de-Védas, dans une résidence récente et sécurisée (2020), cet appartement moderne de 2 pièces de 35,5 m² vous séduira par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa belle terrasse avec vue de 10,3 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Implanté au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis. L’espace intérieur comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 13 m², une salle d’eau moderne. Les prestations sont à la hauteur : climatisation réversible, éligible à fibre optique, résidence sécurisée (digicode, interphone, accès contrôlé) et place de stationnement privative en sous sol sécurisé ainsi qu'un local vélos. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché et protégé, proche des commerces, transports et principaux axes.

OPUS IMMO

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par OPUS IMMO 03/06/2025 - mise à jour 04/11/2025

499 000 € 5 965 €/m²
Appartement • 83,66 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Opus vous présente ce magnifique T3 de 83m2 en dernier étage qui dispose de confortables terrasses donnant sur le parc de la Peyrière. Cet appartement bénéficie de prestations haut de gamme qui le rend très agréable à vivre. Idéalement situé au sud-ouest de Montpellier, Saint-Jean-de-Vedas est une ville dynamique à taille humaine qui a su conserver sa douceur de vivre. - Commerce de proximité - Médiathèque - Piscine - Groupe scolaire ( de la maternelle au collège ) - Tramway ligne 2 à proximité - Autoroute A9 et A709 - À 15 minutes des plages Fdn / 2,5% Pour organiser une visite, merci de contacter Gabriel Rouzaire au O6.75.96.15.09 Agence Opus / Port Marianne

Pascale PELEGRI - Expertimo

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Pascale PELEGRI - Expertimo 26/07/2025 - mise à jour 29/11/2025

170 000 € 4 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Védas (34430)

SOUS OFFRE Dans une résidence seniors de construction 2019 sécurisée et conviviale, idéalement située à proximité du tramway, des commerces des nouvelles halls et de toutes les commodités, venez découvrir ce charmant appartement T2 de 40 m2 avec terrasse et place de parking en sous-sol sécurisé. Siyué au troisième étage sur quatre, il est Adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, et d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. La résidence propose de nombreux services : accueil et présence 7j/7 en journée, grand salon lumineux avec animations régulières, activités collectives et un jardin paysager offrant un cadre de vie serein en plein cœur de la ville. Un lieu de vie idéal pour allier confort, sécurité et convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. L'appartement fait partie d'une copropriété de 96 lots à usage d'habitation. La taxe foncière est de 1028 euros par an. Les charges de copropriétés dont services sont de 240 euros /mois environ eau chaude et eau froide inclues. Ce bien vous est présenté honoraires TTC inclus, à la charge du vendeur. Le barème des honoraires est consultable sur le site Pascale Pelegri EI, agent commercial, RSAC no 432561793. Cette annonce vous est proposée par PELEGRI Pascale - EI - NoRSAC: 432 561 793, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

De Visu Immobilier

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par De Visu Immobilier 24/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

665 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

"LES HALLES VEDASIENNES" L'agence Stephane plaza vous propose de découvrir dans le nouveau quartier très attendu des futures "HALLES VEDASIENNES", un appartement neuf de Type 4 de 105m² avec une terrasse couverte de 50m² et un solarium de 86m² équipée d'une cuisine d'été et d'un espace détente. O JARDINS DES HALLES une résidence moderne labellisé Bâtiment Durable Occitanie, aux prestations de haut standing : place de parking en sous-sol, grandes terrasses intimistes, volets roulants électriques avec commande centralisée, baie vitrée alu grande ouverture, carrelage 120x120 en grés cérame, cloison phonique en 72mm, WC suspendu, double vasque, fibre, ilots végétalisés... Ce bien d'exception, situé au dernier étage avec ascenseur, vous offrira un cadre de vie hors normes avec une pièce de vie lumineuse de plus de 45m², deux salles de bain, un WC séparé et trois grandes chambres. Les réservations battent leur plein ; Ne tardez pas à venir découvrir ce bien et d'autres encore dans votre agence spécialiste du secteur. Contact au O6.74.45.48.73. Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Human Immobilier St Jean De Vedas

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Human Immobilier St Jean De Vedas 15/10/2025 - mise à jour 25/11/2025

138 320 € 4 580 €/m²
Appartement • 30,2 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-Védas (34430)

SAINT JEAN DE VEDAS CENTRE - Dans une résidence récente, à deux pas du tramway et des halles védasiennes, venez découvrir ce spacieux studio, terrasse et place de parking privative. Il est composé d'un grand un espace de vie avec cuisine équipée et d'une salle d'eau avec WC, facilement transformable en T2 avec coin chambre.

FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole

(122 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par FDI Services Immobiliers - Montpellier Métropole 23/10/2025

(122 avis)

170 000 € 4 174 €/m²
Appartement • 40,73 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Védas (34430)

ST JEAN DE VEDAS Votre agence FDI Services Immobiliers Mas Drevon vous propose, au sein d’une résidence récente et sécurisée de bon standing, ce bel appartement 2 pièces en excellent état. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. Vous bénéficierez également d’un stationnement privatif en sous-sol et de l’ascenseur dans la résidence.Idéalement situé à proximité du tramway, des Halles Vedasiennes et de toutes les commodités, cet appartement allie confort, praticité et cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Contactez Frédéric JULIEN au O6 37 82 66 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Century 21 Védas Immo

Annonce publiée le 04/11/2025

Proposée par Century 21 Védas Immo 04/11/2025

213 000 € 5 490 €/m²
Appartement • 38,8 m² • 2 pièces

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Appartement T2 à Vendre à Saint-Jean-de-VédasDécouvrez cet Appartement de Type T2Situé au troisième étage d'une résidence moderne, cet appartement est idéalement placé dans la commune de Saint-Jean-de-Védas. Parfait pour ceux qui recherchent la proximité du centre-ville, vous profiterez d'un cadre de vie agréable où tout se fait à pied ! Emplacement Privilégié- À deux minutes du tramway- Accès facile à l'autoroute Description de l'AppartementCe T2 lumineux, situé dans une résidence récente sans travaux à prévoir, offre :- Une grande chambre confortable- Une salle de bain moderne- Une cuisine aménagée fonctionnelle- Une terrasse de 24 m²à ciel ouvert, idéale pour se détendre- Garage en sous-sol inclus Un Excellent InvestissementCe bien représente un bon emplacement à proximité de Montpellier, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Acquérir cet appartement est une décision sans erreur à faire, tant par son emplacement que par ses atouts. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter 04.67.69.01.00

IMMOVANCE

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par IMMOVANCE 04/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

298 000 € 3 679 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Jean-de-Védas (34430)

EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand WC indépendant, - et de nombreux rangements. - À noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Le bien dispose également : - d'une place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Il est également possible d'acquérir, dans la résidence, une place de parking en sous-sol (pouvant être boxée) en plus de ce bien. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 €/mois - À visiter sans tarder — un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein. EXCLUSIVITE IMMOVANCE FABREGUES Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056

AGN Immobilier Agde

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par AGN Immobilier Agde 13/06/2025 - mise à jour 13/11/2025

147 000 € 4 089 €/m²
Appartement • 35,95 m² • 1 pièce

Saint-Jean-de-Védas (34430)

APPARTEMENT 1 PIÈCE AVEC TERRASSE DE 35,95M2 - Vendu avec locataire dont le bail s'arrête en novembre 2026 À deux pas du tramway Saint-Jean-De-Védas centre, découvrez cet appartement de studio de 35,95m2 Carrez. Il se situe au rez-de-chaussée sur trois d'un immeuble de standing. Cet appartement s'organise comme suit : une entrée indépendante à la copropriété qui se fait par la terrasse, vous accèderez ensuite à la pièce à vivre avec un coin nuit distinct et aménageable ainsi que la salle d'eau avec wc. La pièce à vivre donne accès à la très grande terrasse de plus de 33m2 exposée nord-est. C'est un réel plus vous permettant d'agrandier l'espace de l'appartement pendant les beaux jours et de profiter d'un bel extérieur. Pour votre véhicule, l'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol sécurisé. Des écoles de tous niveaux se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Il y a un arrêt de bus et le tram à environ 5 minutes de l'appartement. Envie d'en savoir plus sur cet appartement à vendre ? Contactez votre agence AGN Immobilier MONTPELLIER au 04 67 21 16 45 ou N'hésitez pas à aller voir nos autres biens sur notre site internet : Retrouvez les informations ERP de la commune de ce bien sur :

AJC Immobilier

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par AJC Immobilier 04/07/2025 - mise à jour 19/08/2025

184 000 € 4 488 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Jean-de-Védas (34430)

NOUVEAUTE - ST JEAN DE VEDAS - CHARMANT F2 DE 41 M² DANS RESIDENCE SECURISEE ET CALME - TRES PROCHE TRAMWAY ET COMMERCES - SPACIEUX SÉJOUR AVEC CUISINE US DONNANT SUR TERRASSE DE 8 M² - UNE PLACE DE PARKING EN SOUS SOL COMPLÈTE CE BIEN - A VISITER