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Vente appartement 298 000 €
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
81 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Jean-de-Védas (34430)
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- 3 679 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES
Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées.
L'espace nuit, climatisé également, se compose de :
- trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative,
- une seconde salle de bains,
- un grand WC indépendant,
- et de nombreux rangements.
- À noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup.
Le bien dispose également :
- d'une place privative en extérieur,
- et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents.
Il est également possible d'acquérir, dans la résidence, une place de parking en sous-sol (pouvant être boxée) en plus de ce bien.
Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 €/mois
- À visiter sans tarder — un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.
EXCLUSIVITE IMMOVANCE FABREGUES
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3402 2020 000 045 056
Publiée le 04/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA18137-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXZLKKT
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| Prix de vente : 298 000 € | Prix au m² : 3 679 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 088 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 81 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 28 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 62 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
600 € / an
Maximum :
870 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2025.
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