Acheter un appartement en viager à Nîmes (30)

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1 077 annonces
NIMES IMMOBILIER
Annonce publiée le 15/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
Proposée par NIMES IMMOBILIER 15/05/2025 - mise à jour 05/11/2025
6
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 124 000 € 1 879 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

A vendre : Appartement Type 3 , terrasse et climatisation Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un appartement de type 3, idéalement situé au sein d'une résidence senior sécurisée. Caractéristiques de l'appartement : - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Très lumineux, avec de grandes fenêtres - Belle terrasse - Agencement fonctionnel A propos de la résidence : - Espaces communs agréables, incluant un joli jardinet - Présence d'un régisseur qui propose diverses activités - Environnement convivial et sécurisé De plus, la résidence est proche de la gare, facilitant les déplacements. Le loyer pratiqué pour ce type d'appartement se situe en moyenne entre 850 euros et 900 euros, ce qui en fait un investissement locatif très intéressant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Copropriété de 144 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.

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MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

312 500 € 3 802 €/m²
Appartement • 82,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

APPARTEMENT P3 DE 82.2 M² AVEC PLACE DE PARKING ET TERRASSEDécouvrez cet appartement lumineux de type P3 de 82.2 m² disposant d'une terrasse et d'une place de parking.Idéalement situé à quelques pas des allées Jaurès, cet appartement est au 1er étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur.Cet appartement propose un vaste espace séjour de 43.3 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine.L'appartement dispose de 2 chambres avec placards. Ce bien possède une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Points forts de l'appartement :-Frais de notaires réduits/ Livraison immédiate-Climatisation dans le séjour-Cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute-Chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude-Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche servietteEn termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne T1 du tram'bus et la gare TER à moins de 20 minutes à pied.Contactez votre agence MERIDIONAL IMMOBILIERau 0466020020 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NIMES.

MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

303 900 € 3 804 €/m²
Appartement • 79,9 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

APPARTEMENT P3 DE 79.9 M² AVEC PLACE DE PARKING ET 2 TERRASSESDécouvrez cet appartement lumineux de type P3 de 79.9 m² disposant de 2 terrasses et d'une place de parking .Idéalement situé à quelques pas des allées Jaurès, cet appartement est au dernier étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur.Cet appartement propose un vaste espace séjour de 38 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine.L'appartement dispose de 2 chambres avec placards, l'une d'elles donnant directement sur une terrasse. Ce bien possède une salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.Points forts de l'appartement :-Frais de notaires réduits-Climatisation dans le séjour-Cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute-Chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude-Stores bannes électriques-Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche servietteEn termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne T1 du tram'bus et la gare TER à moins de 20 minutes à pied.Contactez votre agence MERIDIONAL IMMOBILIERau 0466020020 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NIMES.

MÉRIDIONAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par MÉRIDIONAL IMMOBILIER 14/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

312 500 € 3 802 €/m²
Appartement • 82,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

APPARTEMENT P3 DE 82.2 M² AVEC PLACE DE PARKING ET TERRASSEDécouvrez cet appartement lumineux de type P3 de 82.2 m² disposant d'une terrasse et d'une place de parking.Idéalement situé à quelques pas des allées Jaurès, cet appartement est au 2ème étage d'un immeuble contemporain de 3 étages avec ascenseur.Cet appartement propose un vaste espace séjour de 43.3 m² équipé d'une climatisation réversible, ouvert sur une cuisine.L'appartement dispose de 2 chambres avec placards. Ce bien possède une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.Points forts de l'appartement :-Frais de notaires réduits/ Livraison immédiate-Climatisation dans le séjour-Cuisine neuve, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une haute-Chaudière individuelle thermodynamique pour la production d'eau chaude-Prestations de qualité : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, sèche servietteEn termes de commodités, vous trouverez, à proximité, des commerces (boulangerie, pharmacie, alimentation générale), des écoles, la ligne T1 du tram'bus et la gare TER à moins de 20 minutes à pied.Contactez votre agence MERIDIONAL IMMOBILIERau 0466020020 ou directement sur notre site internet pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à NIMES.

Foncia Transaction Nîmes Daudet
Annonce publiée le 30/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 30/06/2025 - mise à jour 31/10/2025
5
Appartement, 61 m²

Prix en baisse 137 000 € 2 246 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

C'est dans le quartier des MARRONNIERS que vous trouverez cet appartement de type 3 au 1er étage avec ascenseur qui se compose d'une entrée, un séjour, 2 chambres, une cuisine indépendante, un cellier, une cave. Possibilité de stationnement dans la copropriété. Appartement vendu libre.

Lamy Nîmes Maison Carrée
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Lamy Nîmes Maison Carrée 17/09/2025 - mise à jour 21/11/2025
7
Appartement, 52,91 m²

Prix en baisse 120 800 € 2 283 €/m²
Appartement • 52,91 m² • 1 chambre

Nîmes (30000)

QUARTIER DHUODA/JEAN JAURES - Vendu Loué !Dans une résidence calme et sécurisée, venez découvrir cet appartement de type 2 comprenant : une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une grande terrasse de 82m², une chambre avec placard, salle d'eau et WC. Climatisation dans les 2 pièces. Emplacement idéal avec tous les commerces et commodités en bas de la résidence.Loyer : 654.91 + 53.65 = 708.56 € cc

Legacy Key's Immobilier
Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Legacy Key's Immobilier 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025
7
Appartement, 37,42 m²

115 000 € 3 073 €/m²
Appartement • 37,42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

Vendu Occupé Niché à deux pas des arènes, cet adorable appartement T2 vous ouvre ses portes au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Cet appartement est vendu avec tout son ameublement et une cuisine équipée. Le locataire verse un loyer de 650eurosCC/mois ( bail meublé d'un an renouvelable du 16/07/2025). Caractéristiques Principales : Situation Idéale : À proximité immédiate des arènes, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble en copropriété. Charges et Taxes : Taxe foncière de 609euros pour 2024 et charges de copropriété de 622euros/an. Disposition Intérieure : Séjour/Cuisine Convivial : Charmant séjour/cuisine ouvert, créant un espace convivial. Chambre Spacieuse : Une chambre spacieuse directement connectée à la salle de bains. Contactez l'agence pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Foncia Transaction Nîmes Daudet
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 01/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
11
Appartement, 75 m²

Prix en baisse 200 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Idéalement situé en plein coeur historique de Nîmes, à seulement quelques pas de la Maison Carrée. Ce superbe appartement T3 saura vous séduire pas son charme et ses prestations de qualité. Cet appartement allie le cachet de l'ancien avec des rénovations récentes pour un confort moderne. L'immeuble à été entièrement rénové. Logement vide à visiter.

COURDIL IMMO
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par COURDIL IMMO 05/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 66,42 m²

194 500 € 2 928 €/m²
Appartement • 66,42 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

EXCLUSIVITE - Stade des Costières- Au sein d'une belle résidence sécurisée, au premier étage, Joli P3 composé d'un salon climatisé donnant sur terrasse, une cuisine ouverte, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et WC séparés. Un garage complète ce bien. Mandat 15549 hcv- euros/an - DPE - Pas de Procédure en cours - 90 lots d'hab. Informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques :

Emilie EL KHOLTI - Capifrance
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Emilie EL KHOLTI - Capifrance 20/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 23 m²

55 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 23 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

Rentabilité nette hors foncier : 6,58 % El Kholti Émilie – Capifrance Immobilier vous propose ce studio déjà loué, idéal pour un investissement sans vacance locative. Situé proche Route de Beaucaire / Gare de Nîmes, dans une résidence sécurisée, calme et propre. POINTS FORTS INVESTISSEUR Locataire retraité en place depuis 4 ans Paiement des loyers toujours à jour (aucun retard) Bail locatif actif Résidence propre et entretenue Aucun travaux majeurs signalés DESCRIPTION Studio 23,39 m² loi Carrez 2e étage sur 4 Pièce de vie Coin cuisine Salle d'eau avec WC Cellier privatif de 2 m² sur le palier Place de parking privative Résidence Les Cerisiers (1975) Copropriété : 69 lots dont 19 logements Charges de copropriété : 761 € / an (hors fonds travaux loi ALUR) DONNÉES LOCATIVES Loyer : 365 € / mois + 50 € de charges Total réglé par le locataire : 415 € / mois Revenus annuels HC : 4 380 € Locataire retraité fiable → risque locatif faible PERFORMANCES FINANCIÈRES Rentabilité brute : 7,96 % Rentabilité nette hors foncier : 6,58 % SIMULATION FINANCEMENT SUR 20 ANS Hypothèses : taux 4,2 % + coût de protection emprunteur intégré au calcul, montant financé 55 000 € Mensualité estimée : environ 335 € / mois Loyer perçu : 365 € + 50 € → Le financement est presque entièrement couvert par le loyer PRIX : 55 000 € HAI Contact : Émilie El Kholti – Capifrance Immobilier 06 02 71 40 01 Un investissement rentable et serein, avec un locataire fiable qui verse 365 € de loyer + 50 € de charges chaque mois. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges courantes et generales habitation+parking) : 814€ soit 67€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 968 249 - Greffe de NIMES) Emilie EL KHOLTI Entrepreneur Individuel 06 02 71 40 01 - Réf.930352

PORTAL ET PIO IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 26/09/2025
Proposée par PORTAL ET PIO IMMOBILIER 26/09/2025
3
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 64 000 € 3 368 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nîmes (30000)

NIMES ECUSSON L'agence Portal et Pio Immobilier vous propose ce studio de 19 m2 dans une rue animée et pietonne de la ville. Excellent emplacement, petit prix, Idéal investisseurs

Martine TIBERINO-CHAMP - iad
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Martine TIBERINO-CHAMP - iad 20/09/2025 - mise à jour 27/11/2025
20
Appartement, 144 m²

Prix en baisse 465 000 € 3 229 €/m²
Appartement • 144 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Martine Tiberino-Champ vous propose: Pour amoureux du centre ville nous sommes à 50 mètres des halles dans un petit immeuble très bien entretenu. La particularité de ce bien de 143 m2 au 2ème étage sans ascenseur est la réunion de deux lots et le résultat est totalement atypique. Au 1er niveau se trouve une suite parentale avec sa salle d'eau en mezzanine, des toilettes et une très grande buanderie. Après quelques marches on accède sur une sorte de loft comprenant une très grande pièce à vivre de 63 m2 avec sa cuisine équipée, d'un bureau de 15 m2 et une salle d'eau avec toilettes. Mais le clou du spectacle ce sont deux terrasses dont l'une de 22 m2 et une troisième plus petite avec des vues imprenables sur les toits de Nîmes. Une cave de 5 m2 complète ce bien. Il est idéal pour un couple urbain en recherche de biens atypiques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.67€ par mois (soit 2456 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Tiberino-Champ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 433935343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/09/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/09/2025
3
Appartement, 190 m²

417 000 € 2 195 €/m²
Appartement • 190 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30900)

Fiche Id-SUP156890 : Sur l'avenue Jean Jaurès, dans superbe immeuble ancien, appartement de 190m² à rénover entierement, composé de 3 magnifiques pièces de réception orientées sud avec belle hauteur sous plafond, d'une grande entrée, 3 chambres, sanitaires et buanderie - Mentions légales : Proposé à la vente à 417000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 0189 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3130 Euros - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amj Immo
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par Amj Immo 06/12/2025
7
Appartement, 36,8 m²

122 000 € 3 315 €/m²
Appartement • 36,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

NIMES-Dans la résidence MAISON DU TEIL située à proximité de la « Ville Active » et des accès autoroute . Appartement de type T2 de 42.30m2 situé au 2eme étage comprenant un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse de 7.8m2 , une chambre , une salle de bains et un wc séparé.Ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Actuellement loué 488+ 88€=576€ charges comprises - bien soumis à une convention PLS jusqu'en juin 2026

Durez Michael - Dr HOUSE-IMMO
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Durez Michael - Dr HOUSE-IMMO 11/12/2024 - mise à jour 18/11/2025
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Appartement, 52,14 m²

119 880 € 2 299 €/m²
Appartement • 52,14 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

GARD 30000 NIMES dans le Languedoc : A vendre appartement f3/t3/3 pièces situé au rez-de-chaussée d'une résidence en très bon état avec jolie parc paysagé dans le quartier prisé du CASTANET d'une surface de 52.14m² habitables comprenant une entrée sur séjour avec grand placard intégré, un séjour/cuisine très lumineux avec cellier, coté nuit, un dégagement qui dessert 2 belles chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et simple vasque en partie faïencée et un WC séparé. Une place de parking extérieur complète ce bien. Dans quartier résidentiel, Idéal pour les familles, les jeunes actifs, et les seniors, les atouts du quartier : accessibilité, bien desservi par les transports en commun bus ligne 14, 103 devant l'immeuble et ligne 101 a 250m et facilement accessible depuis le centre-ville, coté commodités : on y trouve des commerces de proximité, Intermarché Vacquerolles a 300m, des écoles, des espaces verts, et des installations sportives, pour l'Ambiance : un quartier calme, propice à la détente, avec des résidences modernes et bien entretenues. Ce quartier est particulièrement recherché pour sa qualité de vie et son équilibre entre urbanisme et sérénité. que ce soit pour y habiter ou pour investir, CASTANET séduit par son dynamisme et sa praticité. Bien en copropriété : 174 lots dont 87 lots d'habitation, montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1400€ (eau froide comprise) année de référence juin 2024. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Michaël DUREZ, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de chez Dr House-Immo au 07 69 75 30 26 ou par mail à . Mandat réf : 82551 Prix 119.880€ honoraires d'agence inclus. Un professionnel sécurise et garantit votre projet. RSC 894 598 671. Ce bien vous est présenté par Michael Durez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.