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TOURDIAT IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(37 avis)

249 000 € 3 490 €/m²
Appartement • 71,35 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE NIMES MONTAURY REMPART ROMAIN Dans une impasse au calme, à deux pas du centre-ville et du Jarin de la Fontaine, découvrez ce spacieux appartement T3 d’environ 72m2 en rez-de-jardin d’une résidence sécurisée. Vous serez séduit par une généreuse terrasse de 36m2 donnant sur un jardin de 27m2 supplémentaire ce qui vous offrira un cadre idéal pour profiter du beaux temps. L’appartement se compose d’une entrée, pièce à vivre, cuisine aménagée, deux chambres, salle de bains et wc. Un garage sécurisé complète ce bien. Vous pourrez également profiter d’une piscine privée au sein de la résidence. L’appartement est aux normes PMR (personne à mobilité réduite), parfait pour tous les profils de vie. Les plus : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, calme absolu. Un bien rare dans ce secteur recherché ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots: 122 dont 47 appartements. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 2218€. Procédure en cours: Néant. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Denim Immo

Annonce mise à jour le 05/06/2025

Proposée par Denim Immo 05/06/2025

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Appartement • 59,4 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

En plein coeur de ville, au calme dans un très bel immeuble, joli P3 de 59m2 Loué 568 €/mois. Il se compose d'un hall d'accueil, salon séjour avec coin cuisine, 2 chambres, 2 salle d'eau et WC. Très lumineux il offre une belle hauteur sous plafond, magnifique parquet chêne, et l'électricité refaite à neuf. Avec un bon locataire, un placement sûr et pérenne! Contacter Cédric Vissouze 06 82 07 98 83. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Denim Immo : Cédric Vissouze Agent commercial (Entreprise individuelle)

Aurélie Veloso - iad

(29 avis)

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Aurélie Veloso - iad 23/04/2025

(29 avis)

312 000 € 4 160 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Aurélie Veloso (06 76 31 97 31) vous propose : Découvrez la Villa Carlus Magnus, une résidence de prestige à Nîmes comprenant 7 appartements. Nous sommes ravis de vous présenter la Villa Carlus Magnus, une opportunité de devenir propriétaire dans l'une des résidences les plus prisées de Nîmes. Cette résidence de standing, nichée au cOEur d'un cadre verdoyant, incarne l'élégance et le confort moderne. Cette résidence est idéale pour devenir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement, alliant confort de vie et avantage fiscal. Un Cadre de Vie Exceptionnel La Villa Carlus Magnus se situe dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nîmes, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Vous bénéficierez d'un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité, avec des espaces verts et des jardins privatifs qui favorisent la détente et le bien-être. Des Prestations Haut de Gamme Cette résidence se distingue par ses prestations de grande qualité. Chaque logement a été conçu pour offrir un maximum de confort et de modernité. Vous y trouverez : •Des matériaux nobles et durables : Les sols en carrelage de grand format, les menuiseries en aluminium, et les finitions soignées apportent une touche de luxe à chaque espace. •Un équipement complet : Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées avec des appareils électroménagers de marques renommées. Les salles de bains, modernes et épurées, sont dotées de meubles design et de douches à l'italienne. •Un confort thermique et acoustique optimal : Grâce à une isolation performante et des systèmes de chauffage et de climatisation individuels, chaque appartement offre un cadre de vie agréable toute l'année. Des Espaces de Vie Conçus pour Votre Bien-Être La Villa Carlus Magnus propose des appartements lumineux, avec de larges baies vitrées s'ouvrant sur de vastes terrasses ou balcons, permettant de profiter pleinement de la douceur du climat nîmois. Les espaces extérieurs sont aménagés pour offrir des moments de détente en plein air, dans un cadre préservé. Sécurité et Sérénité La sécurité des résidents est une priorité. La résidence est entièrement clôturée, avec un accès sécurisé par portail automatique et interphone. De plus, chaque appartement est équipé d'un système de vidéophone pour un contrôle d'accès optimal. Emplacement Idéal Située à quelques minutes du centre-ville de Nîmes, la Villa Carlus Magnus bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun. Vous serez également à deux pas des grands axes routiers, facilitant vos déplacements vers les principales villes de la région. Un Investissement de Qualité La Villa Carlus Magnus représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, modernité, et qualité de vie. Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette résidence offre des atouts indéniables pour répondre à vos attentes les plus exigeantes. Venez Découvrir Votre Futur Chez Vous. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser un rendez-vous. Achèvement : septembre 2026 Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso EI (ID 71668), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Alogna Immobilier

Annonce mise à jour le 28/11/2025

Proposée par Alogna Immobilier 28/11/2025

210 000 € 2 799 €/m²
Appartement • 75,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Situé à Nîmes, à proximité de la majestueuse Maison Carrée, ce charmant appartement de type 3 offre une surface habitable de 75.04 m2 . Niché au 3ème étage d'un élégant immeuble ancien, il se distingue par son ambiance lumineuse; Il se compose d'une entrée avec placards aménagés, , une cuisine ouverte équipée d'un comptoir s'ouvre sur une généreuse piéce principale accés balcon, deux chambres équipés de placards aménagès et d'une salle de bain. Idéalement situé au coeur de Nimes.

Delphine LOPEZ - iad

(29 avis)

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Delphine LOPEZ - iad 21/01/2025 - mise à jour 12/11/2025

(29 avis)

90 000 € 1 636 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Delphine Lopez vous propose: Appartement de type 3, lumineux avec Vue Panoramique. Au 2ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1975, cet appartement est un véritable cocon à découvrir. Doté d'une surface de 55.09m², cet appartement présente un espace de vie ouvert et aéré. Décoré avec goût, il offre un confort moderne. La résidence, équipée d'un ascenseur et de la fibre optique, assure un confort de vie optimal. De plus, la résidence est sécurisée et fermée, offrant tranquillité et sérénité à ses habitants. jardin privé, arboré et fleuri avec des bancs, très agréable pour les balades. Grande cave de rangement, et parking libre. À proximité des commerces, des transports en commun et des attractions culturelles de la ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 489304949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Etoile Immobilier

(238 avis)

Annonce publiée le 31/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

Proposée par L'Etoile Immobilier 31/03/2025 - mise à jour 15/07/2025

(238 avis)

335 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Magnifique appartement T3 de 79m2, parfaitement aménagé, avec sa pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse couverte et un jardin plein Sud. Toutes les pièces sont climatisées, l'appartement compte 3 placards de rangement et une salle d'eau toute équipée avec fenêtre. Vous bénéficiez également de deux garages fermées en sous-sol. Disponible immédiatement. Visite sur demande. Eligible PTZ (prêt à taux 0%). La résidence : Résidence de caractère entre ville et nature composée de 36 appartements du T1bis au T4 pour vous garantir un lieu de vie agréable et authentique. Conçue dans l'optique d'une réalisation éco-responsable et contemporaine, la résidence de seulement un étage s'intègre harmonieusement au sein de la végétation originelle du site offrant aux résidents un parc arboré aux couleurs méditerranéennes. Beaux appartements avec de grands espaces, prestations raffinées, larges ouvertures, vue dégagée. Des prestations de standing : - Volets roulants électriques toutes pièces - Porte palières anti-effraction à 3 points minimum A2P* - Fibre optique - Résidence sécurisée avec VIGIK - Climatisation toutes pièces - Carrelage 60*60 dans tous les logements - Ballon d ‘eau chaude thermodynamique - Cuisine semi équipée sur T1 BIS et T2 - Faïences toute hauteur dans les salles d'eau - Meuble vasque - Placards aménagés - 1 à 2 garages fermés en sous-sol - Règlementation thermique RE2020 Secteur : Secteur Camplanier, le calme et la verdure à 5 min du centre-ville. Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans votre projet : Acquisition, financement, aménagement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 2324

FG Immobilier

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par FG Immobilier 01/05/2025 - mise à jour 09/10/2025

208 000 € 2 461 €/m²
Appartement • 84,52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Bel appartement T3 avec extérieur Dans une résidence calme et soigneusement entretenue, ce bel appartement traversant de 84 m² habitables loi carrez, ancien T4 repensé en T3, offre de jolis atouts pour une famille. Rénové en 2021, il se compose d’un lumineux séjour en L , d’une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d’une salle d'eau et d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’un agréable jardinet en jouissance privative, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’une place de stationnement et d’une cave, deux atouts précieux au quotidien. L'appartement se trouve dans le secteur des 3 Piliers, à proximité de la route de Sauve. Prix honoraires d'agence inclus charge vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Charges annuelles pour l'année 2024: 2590,45€ Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2024 Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 148.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 309 € et 1 773 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bernadette NOEL - iad

(75 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Bernadette NOEL - iad 12/05/2025 - mise à jour 31/10/2025

(75 avis)

119 000 € 2 902 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

iad France - Bernadette Noel vous propose: Nîmes, quartier fac Vauban, 1 mn à pied de la Coupole des Halles, charmant P2 au 3ème et dernier étage, comprenant un couloir d'entrée, un séjour avec coin cuisine et cheminée, une chambre donnant sur cour intérieure, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'une cave au sous-sol. L'appartement, en très bon état général car rénové, conserve tout son charme d'antan avec ses poutres apparentes. L'espace de vie principal, le séjour, bénéficie d'une belle superficie et d'une très belle vue sur les toits de Nîmes et la Tour Magne. L'ensemble de l'appartement est très lumineux, traversant, et au calme. Les menuiseries sont toutes en double vitrage, l'isolation de la toiture a été réalisée, et les convecteurs électriques viennent d'être remplacés par des équipements récents plus performants. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de la Faculté, des commerces, des restaurants, des transports en commun et des sites historiques de la ville. Il saura séduire les citadins souhaitant vivre au cOEur de l'effervescence de Nîmes, tout en étant au calme, ainsi que les investisseurs souhaitant se positionner sur un bien qui trouvera, sans aucune difficulté, un candidat à la location. Faibles charges : 255 €/an comprenant la consommation d'eau. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou au cachet authentique et laissez-vous séduire par son charme intemporel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.25€ par mois (soit 255 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890427842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

I2T NIMES

(346 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par I2T NIMES 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

(346 avis)

208 000 € 2 476 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30900)

Charmant appartement rénové dans un secteur prisé de Nîmes Découvrez ce superbe appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite résidence, idéalement placé à proximité du Jean Jaurès et du Jardin de la Fontaine. Entièrement rénové avec soin en 2021 (électricité, cuisine, salle d'eau…) pour un montant de 50k, ce P3/P4 traversant bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m², combinant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Actuellement composé de 2 chambres, il est possible de recréer une troisième chambre en réorganisant l'espace, tout en conservant un séjour confortable de 22 m². Les atouts supplémentaires de cet appartement :? Un balcon de 4,50 m² offrant une vue dégagée? Une petite terrasse avec accès au jardin de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours? Une place de stationnement attitrée? Une cave pour plus de rangement ?Un arrêt de bus à 2 pas Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309.00 € et 1773.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

GRIVERT

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GRIVERT 29/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

364 500 € 3 777 €/m²
Appartement • 96,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30900)

CONSTRUCTION 2024 / FRAIS DE NOTAIRES RÉDUITS L'agence GRIVERT vous propose ce nouveau bien à la vente situé dans un immeuble neuf de 2024 (RT-2012) dans le quartier Capouchiné à Nîmes, cet appartement T4 de 96,5 m². Niché au deuxième étage d'une résidence élégante de trois étages, il bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile et confortable. L'appartement se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse de près de 35m² avec sa belle cuisine ouverte, on y retrouve un cellier pour optimiser le rangements, un premier WC séparé et d'une salle de bain avec WC. Concernant les trois coins nuits on va pouvoir profiter d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, et deux autres chambres fonctionnelles. Ce bien dispose d'un extérieur agréable avec une terrasse de 10m2 avec rangements pour profiter des beaux jours. L'appartement est en parfait état, avec un intérieur neuf et des parties communes neuves. De plus, il dispose d'une climatisation réversible et il est conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile à tous. Vous retrouverez une place de parking sécurisée Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf à deux pas de l'avenue Jean Jaurès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06 14 31 91 75 ou directement passer à l'agence au 4 rue pasteur à Nîmes pour parler de vos projets dès aujourd'hui ! Honoraires inclus de 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 347 100 €. Dans une copropriété de 33 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 353.00 et 478.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI30022020000045121

Véronique Jan - iad

(6 avis)

Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Véronique Jan - iad 01/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

(6 avis)

89 000 € 2 119 €/m²
Appartement • 42 m² • 3 pièces

Nîmes (30000)

iad France - Véronique Jan vous propose: Lot de deux appartements à forte rentabilité, vendus libres de toute occupation et précédemment loués 476 € pour le P2 et 340 € pour le studio, secteur rue Sully. Ce bien de 42m², situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour le transformer en un espace de vie confortable et moderne pour créer votre logement ou réaliser un investissement locatif rentable. Situé à proximité du centre-ville de Nîmes, vous bénéficierez de tous les avantages que cette ville dynamique a à offrir : commerces, restaurants, transports en commun, écoles... Travaux à prévoir : changement des menuiseries et installation de climatisations réversibles pour l'amélioration de la note énergétique ainsi que des rafraichissements. Laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Jan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 511533598, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charles Epaillard - efficity

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Charles Epaillard - efficity 26/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

135 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nîmes (30900)

𝐄𝐅𝐅𝐈𝐂𝐈𝐓𝐘, l'agence qui estime gratuitement votre bien en ligne vous propose cette opportunité " 𝐒𝐏É𝐂𝐈𝐀𝐋 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐔𝐑 𝐎𝐔 𝐂𝐎𝐌𝐏𝐋É𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐑𝐄𝐓𝐑𝐀𝐈𝐓𝐄 " Appartement meublé au loyer de 𝟖𝟏𝟗 €/𝐦𝐨𝐢𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢, é𝐱𝐨𝐧é𝐫é 𝐝'𝐢𝐦𝐩ô𝐭, !!! 𝐦ê𝐦𝐞 𝐞𝐧 𝐩𝐚𝐲𝐚𝐧𝐭 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐭𝐚𝐧𝐭 !!! 𝐔𝐍 𝐑𝐄𝐍𝐃𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 𝐀𝐓𝐓𝐑𝐀𝐂𝐓𝐈𝐅 𝐃𝐄 7,28 % ! Bien plus intéressant que votre livret A, votre assurance-vie ou votre immobilier locatif traditionnel. Savez-vous que le taux de rendement actuel du livret A est descendu à 2,4 %, entraînant une baisse de tous les autres placements, tandis que cet investissement immobilier meublé 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐠𝐚𝐫𝐚𝐧𝐭𝐢𝐭 7,28 % ? Faites le choix d'un placement sécurisé, rentable et fiscalement avantageux pour préparer sereinement votre retraite ! • Prix : 135 000 € • Frais de notaire : 11 000 € • Loyer annuel garanti : 9 828 €, soit 819 €/mois • Rentabilité nette : 7,28 % 𝐀𝐕𝐀𝐍𝐓𝐀𝐆𝐄𝐒 𝐄𝐗𝐂𝐋𝐔𝐒𝐈𝐅𝐒 𝐏𝐎𝐔𝐑 𝐂𝐄𝐓 𝐈𝐍𝐕𝐄𝐒𝐓𝐈𝐒𝐒𝐄𝐌𝐄𝐍𝐓 : 𝐂𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐫é𝐝𝐮𝐢𝐭𝐞𝐬 𝐚𝐮 𝐬𝐭𝐫𝐢𝐜𝐭 𝐦𝐢𝐧𝐢𝐦𝐮𝐦 : • Taxe foncière : 450 €/an (soit seulement 38 €/mois) • Honoraires de syndic : 0 € • Frais de gestion : 0 € • Frais de travaux : 0 € • Frais de remise aux normes : 0 € 𝐅𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐢𝐭é 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬é𝐞 : • 0 € d'impôt sur les loyers, même si vous payez comptant. 𝐄𝐱𝐞𝐦𝐩𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐞 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐧𝐜𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐬𝐮𝐫-𝐦𝐞𝐬𝐮𝐫𝐞 : Sur 20 ans • Effort d'épargne mensuel : 0 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 1 160 € • Valeur estimée du bien au bout de 20 ans : 191 000 € Sur 15 ans • Effort d'épargne mensuel : 130 € • Loyer garanti mensuel à l'issue du prêt : 1 080 € • Valeur estimée du bien au bout de 15 ans : 178 000 € 𝐏𝐫é𝐬𝐞𝐧𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐥'𝐀𝐩𝐩𝐚𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 – 𝐍î𝐦𝐞𝐬 (30) : [cliquez ICI] 𝐆𝐞𝐬𝐭𝐢𝐨𝐧𝐧𝐚𝐢𝐫𝐞 : informations disponibles sur demande. 𝐀 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐨𝐬 𝐝𝐞 𝐧𝐨𝐮𝐬 : Depuis 1997, un spécialiste en revente de chambres médicalisées et résidences meublées vous accompagne dans la constitution d'un patrimoine immobilier solide et d'une retraite complémentaire sereine. Présent sur tout le territoire français, DOM-TOM et à l'international. 𝐃é𝐜𝐨𝐮𝐯𝐫𝐞𝐳 𝐝'𝐚𝐮𝐭𝐫𝐞𝐬 𝐨𝐩𝐩𝐨𝐫𝐭𝐮𝐧𝐢𝐭é𝐬 : Ce bien n'est qu'un exemple ! D'autres biens avec des prix et rendements adaptés à vos projets peuvent vous être proposés. 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳-𝐦𝐨𝐢 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐚𝐜𝐜é𝐝𝐞𝐫 à 𝐮𝐧𝐞 𝐬é𝐥𝐞𝐜𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬é𝐞 𝐞𝐭 𝐣𝐞 𝐯𝐨𝐮𝐬 𝐦𝐞𝐭𝐭𝐫𝐚𝐢 𝐞𝐧 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭 𝐚𝐯𝐞𝐜 𝐥'𝐞𝐱𝐩𝐞𝐫𝐭 𝐩𝐨𝐮𝐫 𝐟𝐢𝐧𝐚𝐥𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐮𝐧 é𝐯𝐞𝐧𝐭𝐮𝐞𝐥 𝐩𝐫𝐨𝐣𝐞𝐭 𝐝'𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢𝐬𝐬𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐞𝐧 𝐜𝐞 𝐝𝐨𝐦𝐚𝐢𝐧𝐞. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Amj Immo

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Amj Immo 04/08/2025 - mise à jour 07/12/2025

110 000 € 3 226 €/m²
Appartement • 34,1 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

NIMES-Dans une résidence MAISON DU TEIL située à proximité de la « Ville Active » et des accès autoroute . Appartement de type T2 de 34,10 situé au 4 eme étage comprenant un séjour avec cuisine américaine donnant sur une belle terrasse de 4m2, une chambre , une salle de bains et un wc séparé.Ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Actuellement loué 457€ +58€ soit 515€ charges comprises - bien soumis à une convention PLS jusqu'en juin 2028 Pour tous renseignements complementaires ou visite veuillez contacter : Martine ABAD 0623148449

DIANE IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

Proposée par DIANE IMMOBILIER 07/08/2025 - mise à jour 03/09/2025

153 500 € 2 767 €/m²
Appartement • 55,48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30900)

QUARTIER JEAN JAURES, A 5 minutes de la place Séverine et de toutes les commodités , dans un environnement privilégié de verdure et de quiétude, appartement de type 2 situé au 3éme et dernier étage. Le salon climatisé et la cuisine ouvrent sur une terrasse trés agréable avec vue sur le jardin de la résidence, la chambre spacieuse est agrémentée d'un trés grand placard. UN GARAGE fermé et une cave complètent la qualité de ce bien !

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 12/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

(25 avis)

85 000 € 1 635 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces

Nîmes (30900)

A vendre sur Nîmes (30), grand T2 bis de 52m2. Dans une résidence sécurisée, à proximité des écoles, commerces et transports venez découvrir ce bien. Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de 23m2 avec une cuisine ouverte équipée, d'une grande chambre de 13m2, d'une pièce annexe pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint de 8m2. Une salle d'eau et un wc séparé. L'appartement est en bon état général, double vitrage, chauffage au gaz. Une cave en sous sol de la résidence.

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