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NIMES IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par NIMES IMMOBILIER 02/07/2025 - mise à jour 20/11/2025

255 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Niché au dernier étage d'un petit immeuble calme, sécurisé et soigneusement entretenu, je vous offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et élégant, à seulement quelques pas du centre-ville de Nîmes. Grâce à l'ascenseur qui vous mène directement à mon palier, vous accédez à un espace baigné de lumière, où mon séjour aux volumes généreux et au plafond cathédrale vous accueille. De là, vous pourrez accéder à ma première terrasse, avec une vue dégagée sur la majestueuse Tour Magne. Ma cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Mon espace nuit a été pensé pour votre confort : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, trois autres chambres confortables, une salle d'eau indépendante, et des toilettes séparées. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz. Enfin, pour faciliter votre quotidien, un garage est disponible jusqu'en 2029 avec une possibilité de l'acquérir par la suite. On me dit souvent que je suis un bien rare sur le secteur. Peut-être suis-je celui que vous attendiez ? Je suis prêt à vous rencontrer. Contactez agent immobilier pour organiser une visite. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2088 euros. Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025

224 000 € 1 723 €/m²
Appartement • 130 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nîmes (30000)

EMILIE AUNEAU DE KELLER WILLIAMS REGARD VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE 2 APPARTEMENTS AVEC TERRASSES. Venez découvrir 2 appartements dans une copropriété datant de 2003. Un premier appartement de type P3 climatisé de 54 m2 avec une terrasse de plus de 26 m2 loué actuellement 630€ (40€ charges) depuis le 27 juin 2019 avec un bail sécurisé (loyers garantis et remise en état en fin de bail). Un second appartement de 72 m2 comprenant un salon avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, WC indépendant et une grande terrasse de plus de 51 m2. Actuellement loué 820 € + 30€ de charges depuis le 27 juin 2024. Vous serez séduit par la luminosité et les terrasses sans vis-à-vis ! Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve la gare Nîmes à proximité. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire, un tennis et un bassin de natation à quelques minutes à peine. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des épiceries et deux bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Emilie de votre agence immobilière KW REGARD.

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 01/12/2025 - mise à jour 06/12/2025

(25 avis)

162 000 € 2 893 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Très bel appartement de type III comprenant : entrée, cuisine ouverte sur le séjour, dégagement, salle d'eau, toilettes, deux chambres, terrasse et parking.

TOURDIAT IMMOBILIER

(37 avis)

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par TOURDIAT IMMOBILIER 13/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(37 avis)

120 000 € 1 263 €/m²
Appartement • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

EXCLUSIVITE NIMES KENNEDY T5 TERRASSE PARKING VUE VERDURE. Situé à 10min à pied de l'avenue Jean Jaurès, à proximité des transports en commun et des commodités, nous vous proposons ce bel appartement de type 5, d'une superficie de 95 m2 LC, il se compose d'une entrée, salon/séjour ouvert sur une terrasse offrant une vue sur un environnement verdoyant, 3 chambres, un cellier, salle d'eau, et wc séparés. Excellente prestations :climatisation, menuiseries double vitrage, volet roulant électrique, parquet. Parking privé sécurisé en sous-sol. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 548 (dont 182 appt).Charges annuelles de copropriété (montant annuel quote part du budget prévisionnel vendeur) : 2450 € dont chauffage, eau froide, eau chaude. Procédure en cours : Néant. Honoraires charges vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE REGARD

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par AGENCE REGARD 14/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

114 000 € 2 327 €/m²
Appartement • 49 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

CHARLY SEBASTIEN DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING A NIMES QUARTIER ROUTE D'AVIGNON Venez découvrir cet appartement situé au 3ème étage sur 4 avec ascenseur dans une copropriété calme et entretenue. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre de plus de 20m2, d'une cuisine et d'un WC séparé. La partie nuit accueille une belle chambre avec sa salle de bain. Toute ces pièces donnent sur une terrasse de 10m2 environ. En sous sol de cet immeuble une place de parking attitrée est vendue avec cet appartement. Tous les types d'établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a trois gares (Nîmes, Saint-Césaire et Milhaud) à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Nîmes-Garons est accessible à 10 km. Vous trouverez un bassin de natation et un tennis à quelques minutes. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, trois supérettes et des épiceries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent immobilier CHARLY SEBASTIEN REGARD IMMOBILIER pour obtenir de plus amples renseignements sur cet appartement en vente à NIMES.

GRIVERT

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par GRIVERT 25/10/2025 - mise à jour 08/12/2025

295 000 € 2 235 €/m²
Appartement • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Au 3? et dernier étage, on découvre un appartement qui joue la carte du volume et de la lumière. Sous les toits de Nîmes, 4 pièces pour 132 m² au sol (dont 115,37 m² Carrez) réinventent le quotidien à deux minutes des Halles et du centre ancien. Le coeur de vie impressionne : un séjour qui prend de la hauteur, plus de 5 m sous faîtage, et une cuisine ouverte pour mener de front repas conviviaux et conversations qui s'éternisent. On vit dedans, on respire, on reçoit. Côté nuit, l'organisation est efficace. La suite parentale avec salle d'eau reste au niveau de la pièce de vie pour un confort sans effort. Un escalier au charme d'antan mène à une mezzanine avec poutres apparentes et beaux volumes, qui distribue une salle de bains et une pièce supplémentaire à adapter selon vos besoins : petite chambre, bureau, coin lecture… à vous de décider. Le clou du spectacle ? Une terrasse sur les toits. Le matin, le café face à la cathédrale ; le soir, un verre avec la Tour Magne en ligne d'horizon. Un refuge au calme, en plein centre. Le quotidien se fait à pied : écoles en moins de 10 minutes, gare et axes autoroutiers tout proches, commerces et marché à portée de panier. Performance énergétique : Classe Énergie D (223) / Classe Climat D (49).Dépenses annuelles estimées (usage standard, tarifs 2021) : 1 660 € à 2 300 €, abonnement compris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 356 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2275.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

BEST HOME

(39 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par BEST HOME 01/10/2025 - mise à jour 06/11/2025

(39 avis)

495 000 € 4 714 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nîmes (30000)

Le charme absolu ! Nouveauté Best Home , Situé en centre ville de NIMES , dans superbe immeuble bourgeois proche de la préfecture et des Arènes , chaleureux appartement de caractère à vendre avec l atout majeur d une terrasse exceptionnelle de 95 m2 sans vis à vis , cave et stationnement sécurisé ( possible 2 vehicules ) Le privilège de se situer en dernier étage AVEC ASCENSEUR et à proximité de toutes les commodités à pied est un avantage rare. Le choix de matèriaux anciens ( parefeuilles ) , l ambiance des plafonds cathédrales , sa luminosité , lui confèrent un charme certain et une identité propre. Actuellement aménagé en 2 chambres , séjour , salon et cuisine équipée ouvrant sur terrasse , coin bureau et bibliothèque en mezzanine , sa composition peut egalement permettre une 3ème chambre si nécessaire. L appartement offre de nombreux placards de rangements , 2 wc , une salle de bains . Présence de climatisation et de chauffage central. Son exceptionnelle terrasse aménagée et sans vis à vis avoisinant les 100 m2 offre la possibilité de créer plusieurs espaces et notamment de rangement pour bricoler . Bénefiçiant de points de vue uniques , noyée dans la verdure , elle offre la sensation de vivre dans une maison posée sur les toits ! Rare , nous consulter. Nombre de Lots 11 Absence de procédure Cet appartement en vente au centre ville de NIMES avec terrasse et ascenseur vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES ( 30 000 ) . Contactez Claire RICHAUD 0615272384 Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site retrouvez toutes nos offres sur

Denim Immo

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

Proposée par Denim Immo 03/04/2025 - mise à jour 06/08/2025

336 000 € 2 922 €/m²
Appartement • 115 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Appartement T3 de Standing : Un Refuge Urbain de Luxe Situé au premier étage d'un hôtel particulier du 17ème siècle classé monument historique et bien entretenu, cet appartement de 118 m² offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Avec ses quatre pièces, il se compose d'un grand salon séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres spacieuses et confortables, idéales pour une petite famille ou des professionnels en quête d'un cadre agréable. Les deux salles de bain apportent un véritable atout en matière de confort et de praticité, permettant de répondre aux besoins de tous les occupants. Le WC séparé ajoute une touche de commodité, tout en préservant l'intimité des utilisateurs. Les deux grands dressing offrent des rangements supplémentaires non négligeables, tandis que la petite terrasse permet de déjeuner ou se détendre à l'extérieur au calme. Le DPE classé D indique un bon niveau d'efficacité énergétique, ce qui est un avantage pour les futurs acquéreurs soucieux de réduire leurs factures d'énergie. Tandis que les faibles charges de copropriétaire garantissent la maîtrise de leur budget. Cet appartement, en excellent état, est situé dans un immeuble dont les parties communes sont également impeccables, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités essentielles : des maternelles, des écoles élémentaires, des commerces d'alimentation générale, des restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à des crèches et à un collège. De plus, un arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Contacter Isabelle Avellaneda 06 63 33 51 86; Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES Nîmes

(115 avis)

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Nîmes 28/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

(115 avis)

495 000 € 4 760 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Dans le quartier très recherché de l'avenue Feuchères, à seulement quelques minutes à pied de la gare et du centre-ville, découvrez ce magnifique appartement de 104 m² situé au dernier étage avec ascenseur dans un bel immeuble de standing. Ce bien rare et lumineux offre des prestations de qualité et un charme indéniable. Il se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine équipée, de deux chambres de 13 et 17m2, d'une salle de bain, ainsi que d'une mezzanine idéale pour créer un espace bureau ou bibliothèque. Une belle hauteur sous plafond et des matériaux nobles renforcent le cachet de l'ensemble. Véritable atout de ce bien d'exception : une terrasse de 100 m² sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les toits de Nîmes. Comme une maison perchée sur les hauteurs de la ville, ce lieu de vie unique permet de profiter pleinement des extérieurs en toute intimité et en toute saison. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du chauffage au gaz de ville individuel pour un confort optimal toute l'année. Il possède deux places de stationnement et une cave, très appréciable pour le rangement. Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité immédiate des commodités, ce bien saura séduire les amateurs d'espaces atypiques et de vues dégagées. CLASSE ENERGIE C (154) / CLASSE CLIMAT C (21) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2000 euros/an Contact : Eléonore 06 66 23 78 64 Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2150 euros.

FG Immobilier

Annonce mise à jour le 24/07/2025

Proposée par FG Immobilier 24/07/2025

194 000 € 3 055 €/m²
Appartement • 63,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Appartement lumineux avec terrasse à Nîmes Situé à Nîmes, cet appartement de type P3 offre un espace de vie confortable avec une jolie terrasse et un box sécurisé pour le stationnement de votre véhicule. Cet appartement se compose d'un coin séjour spacieux et lumineux, la cuisine dispose de tous les équipements nécessaires pour préparer de délicieux repas. Deux chambres confortables avec placards offrent suffisamment d'espace pour accueillir une famille. Le véritable atout de cet appartement est sa terrasse de 18m2, imaginez-vous en train de prendre votre petit-déjeuner ou de vous détendre avec un bon livre pendant vos week end. Un endroit idéal pour profiter du climat ensoleillé et créer de précieux souvenirs. Le montant de la taxe foncière 2024 est de 1339€ Prix de vente: 194 000€ honoraires d'agence inclus, charges vendeur. Surface Loi carrez: 63,04m² Classe énergétique D (consommation d'énergie primaire: 208 kWh/m²/an, consommation d'énergie finale : 80 kWh/m²/an), classe climat A (9 Kg CO2/m²/an). Montant des dépenses d'énergies 766,75€/an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris) Bien soumis au régime de la copropriété : résidence " Le Jean Bouin" Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 106 Charges prévisionnelles: 1149,28 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 17/09/2025 - mise à jour 01/12/2025

140 000 € 2 029 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

***EN EXCLUSIVITE QUARTIER LES AMOUREUX*** REMI TESTARD de l'agence Nemausa Immobilier La Gazelle vous présente cet appartement T3 de 69m2 avec une grande et bellle terrasse de 34m2. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété composée de 6 lots avec un syndic bénévole et de très faibles charges, cet appartement lumineux et traversant est composé d'une pièce de vie donnant sur la cuisine, de deux chambres donnant sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC. La grande terrasse ensoleillé de 34m2 est l'atout principale de cet appartement vous permettant de profiter au mieux de l'extèrieur pour recevoir vos amis, votre famille, ou bien vous détendre et bronzer lors des belles journées estivales. Il est situé dans le quartier des Amoureux idéalement placé à proximité du Centre-Ville (7 min), du periphérique (1 min), de l'autoroute (7min) , Quelques petits travaux sont à prévoir . Equipements: Deux climatisations réversibles Pvc double vitrage Surface : 69m2 terrasse : 34m2 Prix du bien : 1400000 € Honoraires inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière: 1232€ Consommation énergie primaire : 167 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948 € et 1282€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) NEMAUSA IMMOBILIER , 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Edwige SPINELLI - SAFTI

Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par Edwige SPINELLI - SAFTI 28/06/2025 - mise à jour 24/11/2025

255 000 € 2 525 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nîmes (30000)

Situé dans un petit immeuble calme, sécurisé et bien entretenu, à deux pas du centre-ville, cet appartement lumineux de 101 m² offre un cadre de vie confortable et élégant. Installé au 5ème et dernier étage avec ascenseur arrivant directement sur le palier, il se compose d’un séjour avec plafond cathédrale, donnant accès à une première terrasse d'où vous pourrez contempler la Tour Magne. La cuisine, entièrement équipée, s’ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. L’espace nuit se divise en une suite parentale avec sa propre salle d’eau, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau indépendante et des toilettes séparées. L’appartement est en très bon état et dispose de prestations de qualité : climatisation, double vitrage, volets roulants électriques. Le chauffage est individuel au gaz. En complément, un garage est disponible à la location. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2088 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 0656689910, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107 - SAFTI – SPINELLI Edwige, Conseiller indépendant

NEMAUSA IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par NEMAUSA IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 23/11/2025

117 000 € 2 854 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nîmes (30000)

À vendre, à Nîmes dans le quartier Jean Bouin,Nemausa immobilier vous propose ce bel appartement de type 2 d’une superficie de 41 m2 situé au premier étage d’une résidence sécurisée construite en 2012. Il se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine refaite en 2025, d’une chambre spacieuse de plus de 12 m2 avec placard intégré et d’une salle de bain fonctionnelle. L’appartement dispose également d’une terrasse de 12 m2 idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d’une place de parking privative. La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un accès pour personnes à mobilité réduite. Les charges sont faibles, seulement 54 euros par mois. Ce bien conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif grâce à son confort, sa luminosité et sa situation recherchée à proximité des commodités. Pour plus d'informations, merci de contacter Maïté Araiz au 06 30 02 00 69 ou Maelyse LEROY au 06 23 29 42 76. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Foncia Transaction Nîmes Daudet

(25 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Foncia Transaction Nîmes Daudet 15/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

(25 avis)

95 000 € 3 065 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Nîmes (30000)

Appartement atypique, T2 rénové – Idéal investissement locatif Situé au cœur du centre historique de Nîmes, dans un bel immeuble entièrement rénové, cet appartement de type 2 possède une belle terrasse avec une verrière. Au premier étage d'une petite copropriété, il se trouve entre les deux facultés de Nîmes et à deux pas des Halles Coupole. Le logement, rénové avec goût, ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni dans la copropriété. LOCATION COURTE DUREE AUTORISEE. Loyer potentiel : 550 € / mois Libre de toute occupation – disponible immédiatement Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat dans un quartier vivant et central de Nîmes.

Jean-Christophe HULEUX - Propriétés-privées.com

(23 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Jean-Christophe HULEUX - Propriétés-privées.com 29/11/2025

(23 avis)

148 000 € 2 242 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nîmes (30000)

Charmant appartement 3 pièces de 66,3 m2 en duplex avec deux chambres et un espace bureau Situé dans un environnement calme et recherché, proche de l'église Sainte Baudille, découvrez cet agréable appartement T3 en duplex offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Vous accédez par une coursive privée, servant également de terrasse, vous apprécierez : - une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis - Une cuisine ouverte, parfaitement agencée et conviviale - Une salle de bains fonctionnelle - Un wc séparé - Une belle chambre avec placard offrant un confort optimal A l'étage : - Un espace bureau, parfait pour le télétravail ou une salle de loisirs - Une grande chambre Cet appartement allie charme, fonctionnalité et confort Idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif DPE. D. GES. B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1299 euros et 1757 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe HULEUX, au 0664451626 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe HULEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 878 887 728 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430956- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1051 euros. Jean-Christophe HULEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 878 887 728 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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