Superimmo
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Vente appartement 495 000 €
105 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30000)

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  • 4 714 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
BEST HOME

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39 avis
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Description

Le charme absolu ! Nouveauté Best Home , Situé en centre ville de NIMES , dans superbe immeuble bourgeois proche de la préfecture et des Arènes , chaleureux appartement de caractère à vendre avec l atout majeur d une terrasse exceptionnelle de 95 m2 sans vis à vis , cave et stationnement sécurisé ( possible 2 vehicules ) Le privilège de se situer en dernier étage AVEC ASCENSEUR et à proximité de toutes les commodités à pied est un avantage rare.
Le choix de matèriaux anciens ( parefeuilles ) , l ambiance des plafonds cathédrales , sa luminosité , lui confèrent un charme certain et une identité propre.
Actuellement aménagé en 2 chambres , séjour , salon et cuisine équipée ouvrant sur terrasse , coin bureau et bibliothèque en mezzanine , sa composition peut egalement permettre une 3ème chambre si nécessaire. L appartement offre de nombreux placards de rangements , 2 wc , une salle de bains . Présence de climatisation et de chauffage central.
Son exceptionnelle terrasse aménagée et sans vis à vis avoisinant les 100 m2 offre la possibilité de créer plusieurs espaces et notamment de rangement pour bricoler . Bénefiçiant de points de vue uniques , noyée dans la verdure , elle offre la sensation de vivre dans une maison posée sur les toits !
Rare , nous consulter.
Nombre de Lots 11
Absence de procédure
Cet appartement en vente au centre ville de NIMES avec terrasse et ascenseur vous est présenté par l Agence Best Home 6 Place Questel à NIMES ( 30 000 ) . Contactez Claire RICHAUD 0615272384
Les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site retrouvez toutes nos offres sur

Publiée le 01/10/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 4677 - Réf Superimmo : ANVXZKIIW
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 €Prix au m² : 4 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

105 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
CaveAnnée de construction : 1800
Séjour de 30 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
154 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 504 € / an
Maximum : 2 034 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2025.

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