Vente appartement 255 000 €

102 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

Niché au dernier étage d'un petit immeuble calme, sécurisé et soigneusement entretenu, je vous offre un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et élégant, à seulement quelques pas du centre-ville de Nîmes. Grâce à l'ascenseur qui vous mène directement à mon palier, vous accédez à un espace baigné de lumière, où mon séjour aux volumes généreux et au plafond cathédrale vous accueille. De là, vous pourrez accéder à ma première terrasse, avec une vue dégagée sur la majestueuse Tour Magne. Ma cuisine indépendante et entièrement équipée s'ouvre sur une seconde terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Mon espace nuit a été pensé pour votre confort : Une suite parentale avec sa propre salle d'eau, trois autres chambres confortables, une salle d'eau indépendante, et des toilettes séparées. Climatisation, double vitrage, volets roulants électriques et un chauffage individuel au gaz. Enfin, pour faciliter votre quotidien, un garage est disponible jusqu'en 2029 avec une possibilité de l'acquérir par la suite. On me dit souvent que je suis un bien rare sur le secteur. Peut-être suis-je celui que vous attendiez ? Je suis prêt à vous rencontrer. Contactez agent immobilier pour organiser une visite. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2088 euros. Marvin Slawinski (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 255 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 088 € / an	Taxe foncière : 1 721 €

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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NIMES IMMOBILIER

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