Acheter un appartement duplex à Nîmes (30000)

Entre la place de l'horloge et les Halles de Nîmes, au 2ème étage, ce duplex de 84m2 de surface (60m2 en carrez) offre une atmosphère singulière entre charme de l'ancien et modernité. L'entrée dessert une pièce de vie de 27m2 avec cuisine ouverte baignée de lumière grâce à une verrière de type atelier, une chambre de 11m2 et sa salle d'eau, un wc. A l'étage, une deuxième chambre mansardée de 11m2 et une salle de bains. Ce bien meublé était loué 700 HC. CLASSE ENERGIE D (239) / CLASSE CLIMAT B (7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 916 et 1240 euros. Alexandra: 06 18 07 74 02 Copropriété de 11 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1332.94 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.

Idéalement situé dans le centre ville de Nîmes à proximité immédiate de la Maison Carrée, cet appartement de 3 pièces, type loft, déploie une belle surface de 89 m2 (77 carrez). Niché au 3ème étage d'un immeuble bourgeois, il offre depuis sa terrasse intimiste, une superbe vue sur la Tour Magne et les toits de Nîmes. Agencé en duplex, on découvre au 1er niveau une belle pièce de vie avec cuisine équipée de 38 m2, une chambre spacieuse de 13m2 ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche italienne entièrement refaite. Le second niveau se compose de la mezzanine de 25 m2 (14 m2 carrez), en surplomb du salon. Idéale en bureau et/ou chambre d'appoint. De la mezzanine, l'on accède à l'intime terrasse couverte, avec vue sur la ville. Côté prestations, ce bien offre la climatisation, du parquet au sol, ainsi qu'une cave pour optimiser le rangement. Un vrai bijoux à découvrir très vite ! Bien soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 1290 et 1780 euros. abonnement inclus. contact: Alexandra 06 18 07 74 02 Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros. Alexandra Cluchier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 423 205 - Nîmes.