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Vente appartement 529 000 €
175 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Nîmes (30000)

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  • 3 023 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

À VENDRE – Duplex de prestige 160m² avec terrasse et parkings – Nîmes, avenue Carnot
Dans un immeuble bourgeois début XXe à deux pas du centre, ce duplex rénové allie charme de l'ancien et confort contemporain.
Vaste pièce de vie lumineuse, salle à manger avec accès terrasse de 22 m², cuisine équipée, buanderie, bureau.
À l'étage : suite parentale, deux chambres avec salles d'eau, dressing.
Prestations haut de gamme : pompe à chaleur, climatisation, double vitrage, volets roulants, alarme, fibre. Cave, cellier, 2 stationnements privatifs.
Petite copropriété confidentielle.
Un bien rare, à découvrir avec Tissot Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 334

Publiée le 30/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA4346-TISSOT2 - Réf Superimmo : ANVXZCWKJ
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 3 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 740 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175 m² - 6 pièces - 4 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
Cave1 balcon (2 m²)
1 terrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuelClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 38 m²
3 salles d'eauWc séparé - 2 wc
CheminéeAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 844 € / an
Maximum : 2 496 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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