Vente appartement 317 000 €

104 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30000)

JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE A LA VENTE CET APPARTEMENT P5 104M2 QUARTIER HALLES DE NÎMES.
Dans un secteur central, recherché et calme à seulement 100m de la Coupole et des arrêts de bus/tram, découvrez ce spacieux duplex inversé atypique de 104 m² (loi Carrez) alliant confort et praticité.
Un appartement rare sur le marché nîmois par son emplacement, son extérieur et son stationnement : une opportunité à saisir rapidement.
Atouts du bien :
• Duplex inversé de 5 pièces (3 chambres et 1 bureau), lumineux et fonctionnel.
• Terrasse tropézienne de 18m2 sans vis-à-vis ni nuisances sonores.
• Garage de 23m2 avec porte electrique.
RDC : entrée avec dégagement et rangements sous l'escalier, 1 chambre qui sert de bureau (10m²).
Au 1er étage : 3 grandes chambres, 1 SDB avec Baignoire et double vasque, 1 salle d'eau avec douche et WC, 1 buanderie.
Demi étage : 1 cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé et mansardé avec poutres apparentes de 53m² (hors loi carrez) et avec accès direct à la terrasse sur les toits.
Pas de charges de copropriété, syndic bénévole.
N'hésitez pas à prendre contact avec JULIEN BEAUMONT DE L'AGENCE REGARD pour une première visite de cet appartement en vente.

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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