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185 000 €
5 606 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces
Au deuxième étage d'une résidence proche plage et commerces, P2 cabine très bon état idéal pour y vivre à l'année séjour et chambre en Sud. Vendu avec cellier et parking. Visites: 06.60.42.25.51
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189 000 €
6 517 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre
P2 plein sud avec parking privé, en excellent état, vendu meublé. Agréable loggia, salle d'eau avec douche, cuisine équipée. Climatisation réversible, lave-linge + lave-vaisselle. Résidence sécurisée et ravalée avec emplacements pour vélos. Secteur Palais de la Mer, à environ 100 m des commerces et 300 m de la plage. Loué 700 ¤/mois (bail meublé) avec possibilité de départ du locataire.
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118 500 €
4 649 €/m²
Appartement • 25,49 m² • 2 pièces • 1 chambre
EXCLUSIVITÉ FDI Services Immobiliers P2 avec loggia et parking en plein cœur du Grau-du-Roi Situé dans la résidence recherchée Port-Royal, à deux pas de la plage et de toutes les commodités, cet appartement de type P2 de 25,49 m2 bénéficie d’une belle loggia de 6,20 m2. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre cabine avec fenêtre, d’une salle de bain récemment rénovée et d’un WC séparé. L’appartement est vendu avec une place de parking privée, dans une résidence sécurisée avec gardien à l’année et faibles charges. Actuellement loué 514 € par mois, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un futur pied-à-terre au bord de la mer. Contactez dès maintenant votre agence FDI Services Immobiliers du Grau-du-Roi - Yohann Frances O6 79 70 15 21 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
4
252 680 €
7 132 €/m²
Appartement • 35,43 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement placé à proximité de tous commerces, à 100 mètres de la plage, proche du centre ville, nous vous proposons ce P2 cabine d'une superficie de 35,43 m2 au 2ème et dernier étage. il se compose d'une entrée avec le coin cabine , une salle de bains , un WC séparé, une chambre avec placard , une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une terrasse de 5,68m2 environ . cerise sur le gâteau, ce bien possède un garage de 17m2 avec électricité rare sur le marché. vite à vos téléphones pour une visite et pourquoi pas acquérir ce bien pour profiter pleinement de vos vacances ensoleillées. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 616 euros.
9
149 000 €
4 139 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre
Fiche Id-SUP143341 : Sur la Rive Gauche, au coeur du centre ville, dans une résidence en première ligne sur la plage, découvrez cet appartement de type P2 de 35.90m² loi Carrez. Au deuxième et dernier étage, vous profiterez de sa cuisine ajourée et fonctionnelle, d'un séjour avec climatisation réversible pour une surface de 26m². Il est composé d'un coin chambre avec une salle d'eau/wc attenante. Résidence sécurisée avec local à vélo commun. L'appartement est vendu vide et libre de toute occupation. Bien à ne pas manquer. - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 140570 Euros) - Classe-Energie C : 154 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 390 et 580 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 666 Euros/an (soit 56 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Lucie STOKIC (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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229 000 €
4 914 €/m²
Appartement • 46,6 m² • 2 pièces
A VENDRE LE GRAU-DU-ROI, PORT CAMARGUE PLAGE SUD,Dans un cadre idyllique, au sein d'une résidence de première ligne en bord de mer, découvrez ce charmant appartement T2 cabine situé au 3ème étage, avec une vue exceptionnelle sur la plage de l'Espiguette et le littoral de la Plage Sud. Une situation unique pour les amoureux de la mer et des grands espaces.L'entrée s'ouvre sur une cuisine semi-indépendante, fonctionnelle et bien agencée, qui mène à un agréable séjour exposé plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée. Un dégagement dessert une cabine, idéale pour un coin nuit ou un espace enfants, ainsi qu'un WC indépendant et une salle d'eau récemment rénovée avec goût. La chambre, confortable, complète l'espace nuit.Atout majeur de cet appartement : une vaste loggia d'environ 15m², véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour profiter pleinement de la vue et des belles journées ensoleillées en toute saison.Un grand garage d'environ 17m², électrifié et doté de son propre compteur individuel, vient compléter ce bien rare sur le secteur.Un bien unique dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder !
5
227 000 €
4 729 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre
P2 rez-de-chaussée en très bon état avec terrasse en angle. Toilette séparée, chambre avec placard, salle d'eau avec douche, cuisine d'angle équipée, doubles vitrages. Résidence sécurisée. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 500 m de la plage.
17
149 000 €
4 027 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre
LE GRAU-DU-ROI (30340) à vendre Appartement 2 pièces 36.61 m 2 avec petite vue Mer au 1 er étage CAMARGUE 2000. Situé dans le centre commercial CAP 2000 au Grau-du-roi à Port Camargue à moins de 200 m de la plage et de la mer. Appartement non meublé à rafraîchir vendu avec cuisine équipé. Situé au 1 er étage accessible par un escalier. Des photos sont générés par une intelligence artificielle afin d'imaginer cet appartement rénové et meublé. L'entrée donne sur un séjour lumineux de 17 m 2 avec sa cuisine équipé avec de nombreux rangement, hotte, évier et plaque de cuisson, un espace pour un lave vaisselle ou un réfrigérateur top où la possibilité de positionner un grand frigo. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et fenêtre qui donne sur une terrasse exposition Nord/Est. Depuis le séjour accès à une vaste chambre lumineuse de 12 m 2 avec de grand placards coulissants. La salle d'eau de 5.48 m 2 avec WC et douche permet de placer une machine à laver et dispose de rangements. Le séjour s'ouvre avec une grande fenêtre et moustiquaire sur une belle et grande terrasse aménagé et végétalisé qui permet de profiter des 250 jours de soleil et des couchés de soleil. La mer est visible au loin. Des travaux sont à prévoir concernant, l'électricité, ainsi que les parquets et peintures et une cuisine moderne. N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.926635
6
222 000 €
4 269 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces
Nosa Immobilier, spécialiste de l'immobilier au Grau-du-Roi, vous présente ce superbe appartement de type P2, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence. Entièrement rénové, ce logement traversant offre une belle pièce de vie orientée sud ouvrant sur une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant au premier niveau. À l'étage, vous découvrirez une vaste chambre de 14 m² complétée par 11 m² de combles aménageables. Les prestations sont de qualité : menuiseries en double vitrage, volets électriques ou solaires, climatisation intégrale. Aucun travaux à prévoir. Un bien à découvrir sans tarder ! Nosa Immobilier - GUIRAUD Marion - 06 61 92 78 11 - Plus d'informations sur (réf. 34681175) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 270 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur
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164 000 €
5 467 €/m²
Appartement • 30 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans une petite résidence charges annuelles 668 €, belle vue dégagée, tout refait, climatisation, moustiquaire, wc séparé vendu avec parking privé. Situé au pied de la plage. Renseignements :06.60.42.25.51
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295 000 €
6 674 €/m²
Appartement • 44,2 m² • 2 pièces • 1 chambre
Découvrez cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Le Grau du Roi, à seulement 400 mètres de la mer. D'une surface de 44,20 m², il comprend une chambre et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage. Profitez d'une exposition Est-Ouest avec vue sur le jardin. Ce bien est proposé au prix de 295 000 euros. Dans un emplacement privilégié, vous serez à proximité de tous les commerces (épicerie, supermarché, pharmacie) et des services (hôpital, crèche, école). La ville est très touristique et offre de nombreuses activités comme des restaurants, des parcs, et des sentiers de randonnée. Accès facile aux transports : gare et bus à 5 minutes, aéroport à 25 km. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Grand Sud pour plus d'informations.
6
180 900 €
4 256 €/m²
Appartement • 42,5 m² • 2 pièces • 1 chambre
Votre agence FDI SERVICES IMMOBILIERS du Grau du Roi vous propose ce superbe appartement de type P2 de 36,76 m2, entièrement rénové, situé en plein centre-ville du Grau du Roi. Profitez d’un cadre de vie agréable dans une résidence sécurisée avec gardien, offrant de nombreux équipements : terrain de tennis, terrain de pétanque, et parking privé numéroté. L’appartement bénéficie d’un double vitrage, de la climatisation, et d’un accès rapide à la plage ainsi qu’aux commerces. Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, ce bien allie confort, sécurité et proximité de toutes les commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignement ou programmer une visite. Contactez-nous pour plus d’informations FDI SERVICES IMMOBILIERS Agence Grau du Roi - Yohann Frances O6 79 70 15 21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
7
179 000 €
4 262 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre
Type 2 - 42m2 CARREZ - Mdt 1081 Grau du Roi, au Boucanet, voici un bel appartement de Type 2, au 1er et dernier étage. Petite copropriété, bien entretenue. Secteur calme avec possibilité de se garer au pied de la résidence. Composé, d'une entrée, d'une belle pièce de vie, lumineuse, avec sa cuisine type Américaine, une grande salle d'eau, un WV séparé, et une chambre avec son dressing. La loggia est accessible par le salon et aussi par la chambre. La Loggia a été fermée pour plus de confort et plus de surface habitable soit 52m2. Ce bien est propre et bien entretenu et ne demandera pas de travaux. Peu de charge de copro, car syndic bénévole. Idéal pour profiter de notre station et/ou faire de la location saisonnière. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à nous contacter.
6
230 000 €
5 897 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre
P2 traversant rez-de-jardin au calme exposé sud/ouest. Parking commun, terrasse et jardinet d'environ 40 m². Toilette séparée, salle d'eau avec douche, chambre avec placard. Volet + store électrique. Petite résidence sécurisée. Secteur Le Boucanet, à environ 150 m des commerces et 250 m de la plage.
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310 000 €
6 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre
Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T2 situé au second et dernier étage d'une résidence neuve. Le charme de cet appartement résidence dans ces volumes avec un grand séjour/cuisine équipée d'un cellier. Le séjour se prolonge sur une grande terrassed e 14m carré en partie couverte pour un maximum de luminosité tout au long de la journée. La salle de bain vous apportera tout le confort nécessaire avec sa douche, son meuble vasque avec miroir et son sèche serviette. Enfin, vous aurez une grande chambre de 14m carré équipée de placard et d'une porte fenêtre pour accéder à la terrasse. Une place de parking privée en sous-sol est comprise avec le logement. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 15000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et/ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343
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