Vente appartement 149 000 €

37 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Grau-du-Roi (30240)

LE GRAU-DU-ROI (30340) à vendre Appartement 2 pièces 36.61 m 2 avec petite vue Mer au 1 er étage CAMARGUE 2000.
Situé dans le centre commercial CAP 2000 au Grau-du-roi à Port Camargue à moins de 200 m de la plage et de la mer.
Appartement non meublé à rafraîchir vendu avec cuisine équipé. Situé au 1 er étage accessible par un escalier.
Des photos sont générés par une intelligence artificielle afin d'imaginer cet appartement rénové et meublé.
L'entrée donne sur un séjour lumineux de 17 m 2 avec sa cuisine équipé avec de nombreux rangement, hotte, évier et plaque de cuisson, un espace pour un lave vaisselle ou un réfrigérateur top où la possibilité de positionner un grand frigo.
Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et fenêtre qui donne sur une terrasse exposition Nord/Est.
Depuis le séjour accès à une vaste chambre lumineuse de 12 m 2 avec de grand placards coulissants.
La salle d'eau de 5.48 m 2 avec WC et douche permet de placer une machine à laver et dispose de rangements.
Le séjour s'ouvre avec une grande fenêtre et moustiquaire sur une belle et grande terrasse aménagé et végétalisé qui permet de profiter des 250 jours de soleil et des couchés de soleil. La mer est visible au loin.
Des travaux sont à prévoir concernant, l'électricité, ainsi que les parquets et peintures et une cuisine moderne.
N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.926635

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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 4 027 € / m²
Charges prévisionnelles : 208,32 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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PATRICK DI PIETRO - CAPIFRANCE

Siren : 418342226 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429

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