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AGENTYS ST MAUR MAIRIE

Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par AGENTYS ST MAUR MAIRIE 04/07/2025 - mise à jour 08/10/2025

220 000 € 5 857 €/m²
Appartement • 37,56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À vendre – Appartement 2 pièces de 37 m² avec cave et parking – Quartier Mairie / Le Parc Saint-Maur Idéalement situé dans le quartier prisé de la Mairie, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A Le Parc Saint-Maur, cet appartement de 2 pièces de 37 m² se niche au 3? étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos envies. Atout rare dans le secteur : une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et d'un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Estelle ROUSSEAU - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Estelle ROUSSEAU - SAFTI 27/09/2025 - mise à jour 25/11/2025

495 000 € 5 380 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Cet appartement de 92 m² est situé dans une résidence arborée de bon standing, sécurisée avec gardien à 2 pas des commerces et à 5 mn à pied des écoles du Parc Est, à 800 m à pied du RER. Il se compose d'une grande entrée, d'un espace buanderie/rangements, d'une belle cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux de 30m² environ. Le couloir avec placard mène à l'espace nuit disposant d'une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de douche, ainsi que deux chambres et une salle de bain. Un box de 22m² et une cave complètent ce bel ensemble pour optimiser les rangements. L'immeuble a été ravalé en 2016 offrant une bonne note énergétique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle ROUSSEAU, Tél. : 0613201262, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912 168 507 - SAFTI – ROUSSEAU Estelle, Conseiller indépendant

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 08/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

678 000 € 7 555 €/m²
Appartement • 89,74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 89,74 m², niché dans un cadre de vie paisible et convivial. Cet appartement, alliant élégance et fonctionnalité, est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un espace de vie spacieux et lumineux. Imaginez-vous dans un salon baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 12 m², parfaite pour des moments de détente en plein air. Les trois chambres, dont une suite parentale, offrent un havre de paix et d'intimité. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviendront des moments inoubliables. Cet appartement est également équipé de deux salles d'eau, dont une salle de bain et une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants, garantissant confort et praticité au quotidien. Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, vous profiterez d'un cadre de vie exceptionnel. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des commerces de proximité, des restaurants, et des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des promenades en famille ou des moments de détente. De plus, le bus est accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, cet appartement est parfaitement connecté pour répondre à tous vos besoins professionnels et personnels. Ne manquez pas ce bien exceptionnel et de vous projeter dans une vie harmonieuse et épanouissante.

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 09/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

499 000 € 5 632 €/m²
Appartement • 88,6 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

APPARTEMENT 4 pièces ADAMVILLE - Proche des commerces et des écoles, Appartement traversant d'une surface de 89 m2 habitable situé au 3eme étage avec ascenseur. Se composant d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains et wc. Exposition Sud. une place de parking et une cave complètent ce bien. Pas de travaux à prévoir. Local à vélo. Calme. Lumineux. Sectorisation Les tilleul.

Séverine PARIZOT - SAFTI

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Séverine PARIZOT - SAFTI 29/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

179 000 € 5 967 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Idéalement situé à Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 15 min à pied du RER A (station Saint-Maur–Créteil, future correspondance Ligne 15 du Grand Paris Express), ce studio traversant de 30 m² loi Carrez au 1er étage d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’une entrée avec dressing, d’une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière grâce à deux grandes portes-fenêtres ouvrant sur un balcon plein sud, d’une cuisine séparée (possibilité d’ouverture sur le séjour), d’une salle de bains rénovée, ainsi que d’une cave en sous-sol. La copropriété, bien tenue, dispose également d’un grand jardin commun offrant un espace extérieur supplémentaire aux résidents. Les atouts : Appartement traversant, exposition idéale, charges incluant le chauffage et l'eau, calme et verdure à proximité. Un parking complète ce bien rare sur le marché, parfait pour un premier achat ou un investissement, bénéficiant de l’excellente connexion de Saint-Maur-des-Fossés avec Paris et du dynamisme à venir grâce au Grand Paris Express. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine PARIZOT, Tél. : 06 64 39 55 88, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 834 757 072 - SAFTI – PARIZOT Séverine, Conseiller indépendant

France Immobilier Mairie

Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par France Immobilier Mairie 29/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

398 000 € 5 731 €/m²
Appartement • 69,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement traversant T3 – Dernier étage 4 balcons Découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux de 69,45 m², entièrement refait à neuf, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose d’un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée imprenable, d’une cuisine séparée et moderne entièrement équipée, de deux chambres avec balcon, d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et WC, ainsi que de plusieurs rangements. Il dispose de quatre balcons, dont deux avec celliers attenants, idéaux pour rangement supplémentaire. L’exposition traversante offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le bien est vendu loué 1 800 € par mois, constituant un excellent investissement locatif avec une rentabilité immédiate. Idéalement situé, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, transports et écoles, tout en offrant un environnement calme Idéal investisseur

TOUTIMMO - Agentys Adamville-

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par TOUTIMMO - Agentys Adamville- 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

260 000 € 6 341 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement Dernier étage avec Ascenseur, 2 terrasses de 12 m² plein Sud , avec une grande entrée avec ses dressings coulissants intégrés, une cuisine indépendante, 1 séjour avec ses 2 terrasses, 1 suite parentale avec sa salle de bain et 1 wc indépendant . Le tout avec une cave et 1 place de parking extérieure proche des commerces, écoles , bus , mairie et Rer du Parc à 10 minutes à pieds . Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Vincennes Et Vous

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Vincennes Et Vous 05/12/2024 - mise à jour 04/12/2025

155 000 € 5 456 €/m²
Appartement • 28,41 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

EXCLUSIVITE - STUDIO - TERRASSE L'agence VINCENNES ET VOUS vous propose en EXCLUSIVITÉ - A SAINT MAUR QUARTIER des MURIERS - proche bords de Marne VENDU LOUE JUSQU'EN 2026 - Dans un immeuble ancien situé au rez-de-chaussée sur cour donnant entièrement sur une terrasse sans vis-à-vis, Un appartement de type studio avec terrasse d'une surface de 28.41m² carrez comprenant : une belle pièce de vie donnant accès à une terrasse de 11.12m², , une cuisine aménagée, une salle d'eau, WC indépendant. Actuellement loué en bail non meublé 643.44€ CC provision sur charge de 40€. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 6 lots Quote-part annuelle de charges courantes de copropriété: 722€ / an. Pas de procédure en cours. DPE Logement à consommation énergétique excessive : Classe Energie: G dont classe CLIMAT : C - Montant estimé -abonnement compris- des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 : entre 1.230€ et 1.720€ /an. Honoraires d'agence inclus de 6.52 % TTC A LA CHARGE DE L'ACQUEREUR; prix de vente du bien hors honoraires : 144.500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arven Nguyen - INSTANTiMMO

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

Proposée par Arven Nguyen - INSTANTiMMO 10/05/2025 - mise à jour 15/08/2025

335 000 € 4 771 €/m²
Appartement • 70,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

? Appartement T4 vendu loué à La Varenne Saint-Hilaire – Idéal Investisseur ! ? Adresse : 76 Avenue du Bac, Saint-Maur-des-Fossés (94100) ? Surface habitable : 70,22 m² ?? 3 chambres | ? 1 salle de bain | ? 1 WC | ?? Séjour de 21 m² ? Cave incluse (5,64 m²) | Exposition Nord-Sud | Vue sur jardin / terrasse ? Revenus locatifs assurés : L'appartement est actuellement loué 1 445 € / mois charges comprises, soit 1 275 € hors charges. ? Vente avec locataire en place, idéal pour sécuriser un rendement immédiat. ? Charges de copropriété : Total appels 2024 : 2 210,36 € Appels 1T 2025 : 552,59 € Appels 2T 2025 : 552,59 € ? Rentabilité nette (hors taxe foncière) : ? Prix de vente : 350 000 € ? Loyer annuel hors charges : 15 300 € ? Charges annuelles déduites : 2 210,36 € ? Rentabilité nette : 3,74 % ? Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E | Conso énergie primaire : 247 kWh/m².an Émissions GES : 53 kg CO?/m².an Estimation des coûts énergétiques : entre 1 570 € et 2 190 € / an ? Localisation premium à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité immédiate des commodités, transports, commerces et écoles. Un secteur recherché pour sa qualité de vie. ? Vous recherchez un investissement locatif sans carence ni travaux ? Ce bien est fait pour vous ! ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 85299564600019 RCP AACI/18351/22972. INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur

Patricia MODESTE - iad

(4 avis)

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Patricia MODESTE - iad 16/12/2024 - mise à jour 13/11/2025

(4 avis)

219 000 € 5 214 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Patricia Modeste vous propose: A 20 mn du RER, Quartier de La Pie à quelques pas des bords de Marne, dans une résidence en pierre de taille, découvrez ce bel Appartement de 2 pièces avec Balcon et Cave. Vous disposerez d'une entrée desservant une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre, une salle d'eau, WC. NOUVEAU COMPTEUR CALORIFIQUE, le chauffage et l'eau chaude sont comprises dans les charges selon votre consommation personnel. Quartier Prisé des Bords de Marne, Saint-Maur-des-Fossés Cet appartement de 2 pièces à Saint-Maur-des-Fossés, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une charmante résidence de 4 étages, offre un cadre de vie paisible et confortable. Son balcon ensoleillé vous permettra de profiter des rayons du soleil et de savourer des moments de détente toute l'année. L'appartement s'ouvre sur une entrée donnant accès à toutes les pièces. Vous découvrirez une chambre lumineuse, une salle d'eau moderne, un toilette séparé et une cuisine équipée. La surface confortable de l'appartement permet d'aménager un espace séjour convivial et une cuisine fonctionnelle avec un bar/îlot. Situé à proximité des bords de Marne, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et des balades en bord de l'eau. Les commerces, les écoles et les transports sont également facilement accessibles, offrant ainsi une qualité de vie optimale. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier prisé de Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par ce ravissant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Modeste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 751 840 059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olivier TRUCA - iad

(53 avis)

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Olivier TRUCA - iad 07/06/2025 - mise à jour 01/08/2025

(53 avis)

310 000 € 8 158 €/m²
Appartement • 38 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

iad France - Olivier Truca vous propose: Dans une résidence neuve de standing, sécurisée et à taille humaine, nous vous proposons ce spacieux studio de 37,81 m² entièrement équipé. Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'une grande pièce à vivre avec une cuisine totalement aménagée et équipée (four, table de cuisson, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, machine à laver et sécher le linge), d'une grande salle d'eau avec belle douche à l'italienne, sèche serviette, wc. Vous serez également propriétaire d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une grande cave et aurez accès au local vélos commun sécurisé. Vous bénéficierez du confort optimal : une climatisation réversible (chaud froid). Emplacement idéal : au cOEur de Saint-Maur-des-Fossés, avec un accès immédiat aux commerces et à seulement 4 minutes en bus des trois gares RER A : La Varenne – Chennevières, Le Parc de Saint-Maur, et Champigny. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76€ par mois (soit 912 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Truca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 504412214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Progress Immo

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

Proposée par Progress Immo 19/09/2025 - mise à jour 30/11/2025

294 000 € 5 444 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Appartement F3 avec balcon à Saint Maur des Fossés quartier du Parc de Saint Maur Appartement F3 situé dans le quartier recherché du Parc de Saint Maur. L'appartement se compose de deux chambres et d’un beau séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, wc séparé et une cave. Le secteur scolaire est celui du Tilleuls avec écoles maternelle et primaire à proximité. La gare RER A Le Parc de Saint Maur est à environ 800 mètres et l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal proche de toutes les commodités et commerces. Le bien est en très bon état avec une chaudière collective récemment remplacée ainsi que l’étanchéité de la toiture refaite. Pour une visite ou plus de renseignements contactez nous

Sébastien LOZANO VALERO - eXp France

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Sébastien LOZANO VALERO - eXp France 19/09/2025 - mise à jour 02/12/2025

189 000 € 6 750 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Studio à vendre – Saint-Maur-des-Fossés – Refait à neuf À 500 mètres du RER A (station Le Parc de Saint-Maur) et à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, découvrez ce studio lumineux situé dans le quartier très calme et recherché du Vieux Saint-Maur. Ce secteur historique de la commune est une zone résidentielle prisée, caractérisée par de belles maisons, à proximité des commodités, du parc principal de Saint-Maur et des bords de Marne. Le studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale lumineuse avec accès direct à un balcon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle d'eau et de WC séparés. Il bénéficie également d'une place de parking extérieure et d'une cave, au sein d'une copropriété très bien entretenue et sécurisée. Idéalement situé à proximité des transports, ce studio profite d'un emplacement privilégié à Saint-Maur-des-Fossés, avec l'accès à deux lycées publics de renom du Val-de-Marne : le lycée Marcelin Berthelot, classé parmi les meilleurs du département avec un taux de réussite au bac de 98,9%, et le lycée d'Arsonval, reconnu pour la qualité de son enseignement et ses excellents résultats. Un cadre idéal pour les parents souhaitant investir dans la réussite scolaire de leurs enfants. Ce bien est parfait pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre de qualité. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 146 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,824 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 610€ ~ 840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sébastien LOZANO VALERO - Agent commercial - EI - RSAC Créteil 844350488

Elisabeth OUVRARD - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Elisabeth OUVRARD - AXO & ACTIFS 27/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

330 000 € 6 111 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

En Exclusivité - Vieux Saint Maur - TOP EMPLACEMENT - 3 pièces entièrement rénové Au coeur du quartier recherché du Vieux Saint-Maur, ce bel appartement de 54 m², entièrement rénové au goût du jour, offre un cadre de vie idéal avec une proximité immédiate des commerces et à seulement 8 mn à pied de la station de RER A Saint-Maur-Créteil. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, il se compose : d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière donnant sur un large balcon sans vis-à-vis et offrant une belle sensation d'espace, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle et de WC séparés. Vous serez séduits par la belle luminosité de cet appartement, sa vue dégagée face au Parc de l'Abbaye et son agencement optimisé sans aucune perte de place. Une grande cave de plus de 7 m² complète le bien. Possibilité d'une place de stationnement dans la résidence. POINTS FORTS : - Appartement entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité pour plus de confort - Emplacement AU TOP : Station RER A Saint-Maur Créteil (future ligne 15) à 8 mn à pied. Accès rapide A4 Paris. Groupe Scolaire Marinville, Collège, Lycée Marcelin Berthelot à 10 mn à pied. Lycée Teilhard de Chardin à 2 mn à pied. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et verdoyant au sein d'un quartier dynamique. Commerces et restaurants du Vieux Saint Maur, Marché à proximité immédiate. Et pour vos balades Parc de l'Abbaye en face de la résidence et bords de Marne à 6 mn à pied. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur (réf. 85002121630). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Silverio DA COSTA - SAFTI

Annonce publiée le 26/11/2025

Proposée par Silverio DA COSTA - SAFTI 26/11/2025

370 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

Quartier Adamville, rue Baratte Cholet, à deux pas du marché et des écoles, au calme, joli T3 de 74 m² offrant une entrée avec placard, un séjour de 20 m² ouvrant sur un balcon orienté sud-est, une cuisine dinatoire de 11 m², deux chambres de 13 m², une salle de bain, des toilettes séparées. De nombreux rangements sont répartis dans l'appartement. Une cave de 7 m² et un box de 14 m² complètent ce bien. Venez apprécier le calme et la lumière lors d'une visite! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134 - SAFTI – DA COSTA Silverio, Conseiller indépendant

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