Vente appartement 220 000 €

37,56 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Maur-des-Fossés (94100)

À vendre – Appartement 2 pièces de 37 m² avec cave et parking – Quartier Mairie / Le Parc Saint-Maur
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Mairie, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A Le Parc Saint-Maur, cet appartement de 2 pièces de 37 m² se niche au 3? étage d'une résidence de 4 niveaux avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC.Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour le personnaliser selon vos envies.
Atout rare dans le secteur : une place de stationnement en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale et d'un fort potentiel.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 220 000 €	Prix au m² : 5 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 204 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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