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Vente appartement 330 000 €
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
54 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
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- 6 111 €/m²
- 3ème étage
- Balcon
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
En Exclusivité - Vieux Saint Maur - TOP EMPLACEMENT - 3 pièces entièrement rénové Au coeur du quartier recherché du Vieux Saint-Maur, ce bel appartement de 54 m², entièrement rénové au goût du jour, offre un cadre de vie idéal avec une proximité immédiate des commerces et à seulement 8 mn à pied de la station de RER A Saint-Maur-Créteil. Au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, il se compose : d'une entrée, d'un séjour baigné de lumière donnant sur un large balcon sans vis-à-vis et offrant une belle sensation d'espace, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 2 chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle et de WC séparés. Vous serez séduits par la belle luminosité de cet appartement, sa vue dégagée face au Parc de l'Abbaye et son agencement optimisé sans aucune perte de place. Une grande cave de plus de 7 m² complète le bien. Possibilité d'une place de stationnement dans la résidence. POINTS FORTS : - Appartement entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de qualité pour plus de confort - Emplacement AU TOP : Station RER A Saint-Maur Créteil (future ligne 15) à 8 mn à pied. Accès rapide A4 Paris. Groupe Scolaire Marinville, Collège, Lycée Marcelin Berthelot à 10 mn à pied. Lycée Teilhard de Chardin à 2 mn à pied. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable et verdoyant au sein d'un quartier dynamique. Commerces et restaurants du Vieux Saint Maur, Marché à proximité immédiate. Et pour vos balades Parc de l'Abbaye en face de la résidence et bords de Marne à 6 mn à pied. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant ! Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur (réf. 85002121630). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Publiée le 27/10/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 85002121630 - Réf Superimmo : ANVXZRCM5
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 6 111 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an | Taxe foncière : 1 130 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 54 m² - 3 pièces - 2 chambres | 3ème étage |
| Orientation : Est | Sans vis-à-vis |
| Cave | Balcon |
| Année de construction : 1959 | Chauffage au gaz |
| Cuisine ouverte, aménagée, équipée | 1 salle d'eau |
| 1 wc | Copropriété de 124 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 320 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2025.
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