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Mehdy BOURGUIBA - SAFTI

Annonce publiée le 16/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Mehdy BOURGUIBA - SAFTI 16/04/2025 - mise à jour 28/11/2025

314 000 € 3 783 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arcueil (94110)

Appartement grand T3 à vendre à Arcueil (94310) Au cœur d’une résidence calme et familiale, cet appartement de plain-pied de 83 m² offre un confort de vie idéal pour une famille ou un investisseur CE QUE VOUS ALLEZ AIMER : - Grand double séjour traversant de 35 m² modulable - Terrasse sans vis-à-vis direct - Cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle - Nombreux rangements et espace optimisé - Accès facile, sans escalier : idéal jeunes enfants ou seniors CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - 3 pièces + terrasse - 83m² - RdC : calme et sécurisé - DPE : D - 1 place de parking EMPLACEMENT PRIVILEGIE : - Bus à moins de 5 minutes à pied - RER B à 13 minutes à pied - Ecoles et commerces de proximité - Ecole d’ingénieur à 10 minutes à pied - Quartier recherché d’Arcueil, limite Cachan INVESTISSEUR : - Loyer estimé : 1 400€ - 1 600€/mois (hors charges) - Forte demande locative étudiante et familiale Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 0781857636, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353 - SAFTI – BOURGUIBA Mehdy, Conseiller indépendant

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Christian Gezginci - Domini

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Christian Gezginci - Domini 25/08/2025 - mise à jour 08/12/2025

400 000 € 5 345 €/m²
Appartement • 74,84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arcueil (94110)

Le réseau éthique DOMINI représenté par CHRISTIAN GEZGINCI vous présente en EXCLUSIVITÉ dans le quartier LAPLACE d'ARCUEIL au pied du RER B, dans une résidence en pierre de taille de 1961, au 1er étage sur 6 avec ascenseur, un APPARTEMENT 4 PIÈCES de 74,84m2 (Loi Carrez), avec son BALCON et sa TERRASSE, disposé comme suit : Un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée aménagée, une salle de bain, des WC indépendants, une entrée, un couloir. Ce bien est proposé également avec sa cave. En sus, possibilité d'acquérir un box dans la copropriété (en direct). - DPE : D - Exposition : Nord / SUD - Système de chauffage : collectif au gaz / Eau chaude : individuelle. - Charges courantes prévisionnelles : 325€/mois - Taxe foncière : 1 729 € - Lots principaux : 46 Les plus de l'appartement : - Toutes les fenêtres sont en double vitrage. - Nombreux rangements intégrés. - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR : habitable en l'état. - MODULABLE en un spacieux 3 pièces. Les plus de la copropriété : - Système de vidéo-surveillance dans les espaces communs voté. - Local à vélos, à poussettes. - Copropriété bien suivie (ex. : récemment réfection étanchéité terrasse et remplacement colonne E-U, jardin entretenu 2 fois par mois…) Au pied de la résidence : - RER B, les Bus 323, 380, N21, supermarché, boulangerie, pharmacie, banque… À 3 minutes à pied : - Centre commercial La Vache Noire - Cinéma Mégarama - Écoles maternelles, élémentaires, collège, université (ISIT Panthéon Assas), école supérieure du Travail Sociale, école d'informatique (500 formations Bac +2 à Bac +5) Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Domini : Christian Gezginci Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 752 168 500

Marie BEDEL - SAFTI

Annonce publiée le 12/11/2025

Proposée par Marie BEDEL - SAFTI 12/11/2025

420 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 84 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arcueil (94110)

ARCUEIL - A quelques minutes à pied du centre-ville d'Arcueil, de tous les commerces de proximité et à 10 minutes du RER B Arcueil-Cachan, l'agence SAFTI vous propose ce LOFT idéal pour une activité professionnelle avec, au RDC : sa grande PIÈCE comprenant un vaste espace et un coin CUISINE pour y déjeuner et à l'étage : 2 PIÈCES distinctes et une pièce d'eau avec des WC. En fond de copropriété, cet espace au CALME de la rue vous offre également une belle TERRASSE exposée plein SUD et un JARDINET qui permettent de profiter de l'extérieur. Faibles charges de copropriété Chauffage et eau chaude sanitaire individuels électriques. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BEDEL, Tél. : 06 22 01 79 33, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 832525950 - SAFTI – BEDEL Marie, Conseiller indépendant

Canopia Immobilier

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Canopia Immobilier 01/12/2025

464 000 € 5 800 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arcueil (94110)

Canopia Immobilier - Vous présente ce T4 en Rez-de-Jardin de 80 m² - Séjour avec accès direct terrasse jardin - Beaux volumes - Prestations qualitatives - Agencement Moderne Découvrez ce 4 pièces de 80 m² en rez-de-jardin d'une copropriété récente et bien entretenue, il se compose : D'un séjour avec accès direct sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un w.c séparé/buanderie. Une place de parking complète le bien. La localisation est recherchée : 7' à pied RER B Laplace 2' à pied des commerces 5' à pied des écoles (Primaire Olympe de Gouges et Maternelle Jean Lurcat) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 17-07-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

MONTROUGE IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par MONTROUGE IMMOBILIER 26/11/2025 - mise à jour 29/11/2025

199 000 € 6 213 €/m²
Appartement • 32,03 m² • 1 pièce

Arcueil (94110)

Arcueil, à 50 mètres de la station de RER Laplace et des commerces, l'agence Montrouge Immobilier vous propose ce beau studio de 32.03m² au deuxième étage d'un immeuble des années 2000 avec ascenseur et accès pour personne à mobilité réduite. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie de 21.20m², une cuisine séparée, une salle d'eau, un wc séparé et une grande terrasse de 8m². Exposé Sud et ouest, cet appartement est très lumineux et sa terrasse peu accueillir une table et 6 chaises. Une cave en sous sol complète ce bien. Chaudière à condensation neuve et peintures faites récemment. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sylvie ROUÉ - Capifrance

(25 avis)

Annonce publiée le 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Sylvie ROUÉ - Capifrance 05/10/2025 - mise à jour 28/11/2025

(25 avis)

486 000 € 6 395 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Arcueil (94110)

Coup de coeur pour ce 3 - 4 pièces avec terrasse ! En exclusivité, il a tout pour vous séduire ! A 2 minutes à pied du centre commercial de la Vache Noire, 8 minutes du RER B Laplace, 15 minutes de la ligne 4, Mairie de Montrouge, il est situé au calme d'une allée piétonne, au 3ème étage sur 4 d'un immeuble de 2013. On apprécie son étiquette énergétique en B, son local à vélo, son parking accessible par ascenseur et tous les atouts de la norme 2013. Traversant Ouest / Est, il vous propose un bel espace de vie de 42 m2 (plus 10 m2 de terrasse). Sa cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger et la terrasse vous facilite la convivialité des repas partagés en intérieur ou en extérieur, au gré des saisons. L'espace salon est totalement modulable. Aujourd'hui, il permet d'accueillir un canapé-lit avec espace TV et bureau, mais demain, il peut redevenir une chambre indépendante de 14m2, en plus des deux autres chambres actuelles. On apprécie également les toilettes séparées avec espace laverie, la salle de bain baignée de lumière du jour et la qualité des prestations (parquet dans toutes les pièces, huisseries en aluminium, installation électrique de 2013, cuisine Schmidt et rangements sur mesure). Idéalement placé, à 2 minutes de toutes les commodités et au calme de cette allée piétonne, voilà de quoi ravir ceux qui souhaitent un appartement "prêt à aménager" avec terrasse, parking et une étiquette énergétique en B ! Rare sur le marché ! Une opportunité à saisir rapidement ! Faites vite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 3760€ soit 313€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf.924491

Aurélie BROUAYE - iad

(83 avis)

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Aurélie BROUAYE - iad 10/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(83 avis)

363 000 € 5 261 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arcueil (94110)

iad France - Aurélie Brouaye vous propose: Venez découvrir ce superbe Appartement de 3 pièces avec terrasse et parking – Idéalement situé dans un quartier recherché ( Barbusse), à la croisée de Gentilly, et aux portes de Paris . Ce cocon en rez-de-Jardin réunit tous les atouts d’un cadre de vie urbain paisible et pratique. Vous êtes : à 20 minutes à pied de la ligne 14 (stations Hôpital du Kremlin-Bicêtre et Gustave Roussy) à 10 minutes à pieds de la gare RER B Laplace et Arcueil/Cachan à proximité immédiate des arrêts de bus, des commerces, des écoles, et du groupe Sanofi Situé dans une copropriété familiale de 9 lots récente (2010), sécurisée et bien entretenue, l’appartement s’ouvre sur une spacieuse entrée qui distribue la partie jour avec un salon lumineux et cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture pour créer un espace de vie de plus de 30 m²) Un deuxième dégagement avec rangements dessert la partie nuit avec deux chambres, dont une spacieuse de près de 18 m² incluant un super dressing, et Une salle de bains confortable avec WC. Atout charme : LA TERRASSE ! La terrasse filante et végétalisée de 25m² à l'exposition sud-est à l’abri des regards, est un véritable cocon extérieur : un lieu idéal pour recevoir, se détendre ou jardiner en toute tranquillité. Bonus : une place de parking en extérieur complète ce bien. Ce bien représente une belle opportunité tant pour y vivre que pour un investissement locatif , alors n'attendez pas pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139€ par mois (soit 1668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Brouaye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 897670584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les ruches immo et conseils

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par Les ruches immo et conseils 29/05/2025 - mise à jour 08/12/2025

321 000 € 6 885 €/m²
Appartement • 46,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arcueil (94110)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Arcueil : un appartement T2 lumineux et charmant. Niché dans un quartier résidentiel, cet appartement de 46,62 m² offre une atmosphère paisible et accueillante. Avec sa terrasse ensoleillée, profitez des beaux jours en toute tranquillité. L'intérieur est tout aussi séduisant, avec une salle d'eau moderne et une chambre spacieuse. La cuisine ouverte sur le salon crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Idéalement situé, cet appartement est à 5 minutes à pied des bus, crèches et restaurants, et à 10 minutes en voiture des métros, tramways, écoles et hôpitaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement où tout est à portée de main. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

KLEIN IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par KLEIN IMMOBILIER 05/12/2025

360 000 € 5 961 €/m²
Appartement • 60,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arcueil (94110)

A 7 MIN A PIED DE LA LIGNE 14 ! APPARTEMENT 3 PIECES DE 60,39 m² AVEC TERRASSE ET PARKING EN SOUS SOL, TOTALEMENT RENOVER . Au sein d'une résidence standing de 2013, bel appartement de 3 pièces de 60m² avec Terrasse de 22,5 m² et Parking en sous-sol. Composé d'une entrée avec un WC indépendant, d'un grand séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée neuve, de 2 chambres d'adultes, d'un grand dressing. Toutes les pièces de vie donnent un accès direct sur la terrasse, une salle de bains avec buanderie complète ce bien. L'appartement plein SUD offre une grande luminosité et une vue panoramique dégagée. Transports : Ligne 14 Hôpital de Bicêtre : 7 min à pied Bus 186, 131, 323 : 4 min à pied Commodités : Centre Commercial La Vache Noire : 6 min en voiture Centre Commercial Okabé : 7 min en voiture Ecole Maternelle et Primaire Henri Barbusse: 7 min à pied Collège Dulcie September : 8 min à pied Lycée Darius Milhaud : 9 min à pied Parc du Coteau : 2 min à pied (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 236 lots - dont 102 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2028 euros.

Jérôme Laverny - iad

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Jérôme Laverny - iad 07/11/2025

347 000 € 3 731 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Arcueil (94110)

iad France - Jérôme Laverny vous propose: RARE À ARCUEIL – 5 PIÈCES AVEC TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE BRICOLEUSE ! À la recherche d’un bien spacieux avec un vrai potentiel de valorisation et de rentabilité ? Ne cherchez plus : ce 5 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse de près de 12m² est une pépite à réinventer à votre goût ! Situé à proximité de la Mairie, des transports, des commerces et des écoles, ce bien vous offre une opportunité rare d’acquérir un grand appartement familial à prix maîtrisé. Certes, des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui en fait un EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX, avec FORT POTENTIEL LOCATIF dans un secteur hautement recherché par les étudiants (nombreuses écoles supérieures à proximité !). L’appartement, traversant et lumineux, se compose aujourd’hui d’une vaste pièce de vie de près de 23 m2, une énorme cuisine de pas loin de 15 m2 (!), de 4 chambres de belles tailles (la plus petite fait 9,65 m2), d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une terrasse privative parfaite pour vos pauses cafés ou vos soirées d’été. Cerise sur le gâteau : une place de PARKING EN SOUS-SOL car vous pourrez tout faire à pied dans le quartier !

Canopia Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par Canopia Immobilier 15/11/2025

335 000 € 5 583 €/m²
Appartement • 60 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Arcueil (94110)

Exclusivité Canopia Immobilier - Vous présente un appartement T3 2 chambres 60 m² - Lumineux - Bon DPE - Réseidence bien entretenue - Avec balcon et parking Situé au 6? étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence récente (2013) certifiée BBC, ce bel appartement sans vis-à-vis offre confort et luminosité. Vous apprécierez son agencement optimal : entrée desservant deux chambres, salle de bain, WC séparés, cuisine semi-ouverte sur séjour lumineux exposé Est/Nord/Ouest prolongé par un agréable balcon.Une place de parking privée au 2? sous-sol, deux locaux vélos et des prestations soignées (parquet massif, double vitrage PVC, fibre optique, chauffage collectif géothermie, sécurité Vigik, visiophone, caméras) complètent ce bien. À proximité immédiate des commerces de quartier, écoles, services médicaux, loisirs et nombreux espaces verts (promenade des Aqueducs, parc Cité Universitaire). Accès rapide : RER B (Gentilly/Laplace à 8 min), bus, métro, périphérique, A6a, D920 et pistes cyclables.? Idéal pour une famille ou primo-accédants recherchant convivialité et praticité au coeur d'un quartier populaire dynamique et bien desservi ! ** Double vitrage et excellente isolation thermique ** Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie ** Charges de copropriété : 170€/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus) ** Taxe foncière : 1 223€ ** Résidence récente, sécurisée, avec place de parking en souterrain ** RER B Laplace à 8 minutes à pied et centre commercial Vache Noire à 5 minutes Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 € et 809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705

CÔTÉ IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

Proposée par CÔTÉ IMMOBILIER 28/05/2025 - mise à jour 29/05/2025

415 000 € 5 608 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 3 chambres

Arcueil (94110)

ARCUEIL A VENDRE 4 P+TERRASSE 3ème et dernier avec acsenseur a moins de 7 mn pied du RER Laplace et Centre commercial de la Vache Noire et 2 KM de Porte d'Orleans. il se compose d'un grand séjour avec 1 grande baie vitrée et d' une cuisine équipée, de 3 chambres , 1 salle de bains, WC, et une terrasse de 12.05m2 Il dispose d'un système de chauffage geothermie collectif et de doubles vitrages sur l'ensemble des fenêtres. Bon état et lumineux! votre agent CÔTÉ IMMOBILIER - Sylvio SIRDER Sylvio - 06 03 55 15 80 - Plus d'informations sur (réf. 910124738) Surface CARREZ : 74.32 m²

Arcueil Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par Arcueil Immobilier 18/11/2025

(7 avis)

946 000 € 8 226 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Arcueil (94110)

Exceptionnel penthouse neuf de 115,22 m² à Arcueil, idéalement situé à proximité des transports en commun. Ce lumineux appartement à vendre se compose d'un vaste séjour, de 4 chambres confortables, deux salles de bains et offre des espaces extérieurs généreux avec deux terrasses privatif dont une de 29 m2 et l'autre de 16 m2, parfaits pour profiter des beaux jours. Construit en 2025, il bénéficie de prestations modernes assurant confort et performance énergétique. Emplacement recherché, commerces et services accessibles à pied. Prix demandé : 946 000 EUR. Ne manquez pas cette rare opportunité de résidence contemporaine; contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Référence agence : 2229

Arcueil Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Arcueil Immobilier 09/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(7 avis)

359 000 € 5 885 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arcueil (94110)

Dans un immeuble récent, cet appartement dispose d'un beau séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un emplacement de parking. Référence agence : 2221

Arcueil Immobilier

(7 avis)

Annonce publiée le 09/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

Proposée par Arcueil Immobilier 09/04/2025 - mise à jour 16/07/2025

(7 avis)

470 000 € 5 732 €/m²
Appartement • 82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arcueil (94110)

Dans une rue pavillonnaire proche du RER Laplace et des commerces, cet appartement dispose d'un séjour-salle à manger (avec possibilité de diviser en séjour-chambre), cuisine, deux chambres, salle de bains avec wc. Combles. Grande cave avec buanderie. Terrasse. Copropriété de deux lots. Référence agence : 2168