Vente appartement 347 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Arcueil (94110)

iad France - Jérôme Laverny vous propose:
RARE À ARCUEIL – 5 PIÈCES AVEC TERRASSE EN REZ-DE-CHAUSSÉE, IDÉAL INVESTISSEUR OU FAMILLE BRICOLEUSE !
À la recherche d’un bien spacieux avec un vrai potentiel de valorisation et de rentabilité ? Ne cherchez plus : ce 5 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse de près de 12m² est une pépite à réinventer à votre goût !
Situé à proximité de la Mairie, des transports, des commerces et des écoles, ce bien vous offre une opportunité rare d’acquérir un grand appartement familial à prix maîtrisé. Certes, des travaux sont à prévoir, mais c’est justement ce qui en fait un EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX, avec FORT POTENTIEL LOCATIF dans un secteur hautement recherché par les étudiants (nombreuses écoles supérieures à proximité !).
L’appartement, traversant et lumineux, se compose aujourd’hui d’une vaste pièce de vie de près de 23 m2, une énorme cuisine de pas loin de 15 m2 (!), de 4 chambres de belles tailles (la plus petite fait 9,65 m2), d’une salle d’eau, de WC séparés, d’une terrasse privative parfaite pour vos pauses cafés ou vos soirées d’été.
Cerise sur le gâteau : une place de PARKING EN SOUS-SOL car vous pourrez tout faire à pied dans le quartier !

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Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2024.

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JÉRÔME LAVERNY - IAD

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