Vente appartement 314 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arcueil (94110)

Appartement grand T3 à vendre à Arcueil (94310)
Au cœur d’une résidence calme et familiale, cet appartement de plain-pied de 83 m² offre un confort de vie idéal pour une famille ou un investisseur
CE QUE VOUS ALLEZ AIMER :
- Grand double séjour traversant de 35 m² modulable
- Terrasse sans vis-à-vis direct
- Cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle
- Nombreux rangements et espace optimisé
- Accès facile, sans escalier : idéal jeunes enfants ou seniors
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
- 3 pièces + terrasse
- 83m²
- RdC : calme et sécurisé
- DPE : D
- 1 place de parking
EMPLACEMENT PRIVILEGIE :
- Bus à moins de 5 minutes à pied
- RER B à 13 minutes à pied
- Ecoles et commerces de proximité
- Ecole d’ingénieur à 10 minutes à pied
- Quartier recherché d’Arcueil, limite Cachan
INVESTISSEUR :
- Loyer estimé : 1 400€ - 1 600€/mois (hors charges)
- Forte demande locative étudiante et familiale
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 180 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 314 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mehdy BOURGUIBA, Tél. : 0781857636, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 920199353 - SAFTI – BOURGUIBA Mehdy, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 314 000 €

Prix au m² : 3 783 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MEHDY BOURGUIBA - SAFTI

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