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Vente appartement 335 000 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcueil (94110)
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Arcueil (94110)
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- 5 583 €/m²
- Exclusivité
- Meublé
- Étage 6/7 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité Canopia Immobilier - Vous présente un appartement T3 2 chambres 60 m² - Lumineux - Bon DPE - Réseidence bien entretenue - Avec balcon et parking
Situé au 6? étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence récente (2013) certifiée BBC, ce bel appartement sans vis-à-vis offre confort et luminosité.
Vous apprécierez son agencement optimal : entrée desservant deux chambres, salle de bain, WC séparés, cuisine semi-ouverte sur séjour lumineux exposé Est/Nord/Ouest prolongé par un agréable balcon.Une place de parking privée au 2? sous-sol, deux locaux vélos et des prestations soignées (parquet massif, double vitrage PVC, fibre optique, chauffage collectif géothermie, sécurité Vigik, visiophone, caméras) complètent ce bien.
À proximité immédiate des commerces de quartier, écoles, services médicaux, loisirs et nombreux espaces verts (promenade des Aqueducs, parc Cité Universitaire).
Accès rapide : RER B (Gentilly/Laplace à 8 min), bus, métro, périphérique, A6a, D920 et pistes cyclables.? Idéal pour une famille ou primo-accédants recherchant convivialité et praticité au coeur d'un quartier populaire dynamique et bien desservi !
** Double vitrage et excellente isolation thermique
** Chauffage et eau chaude collectifs par géothermie
** Charges de copropriété : 170€/mois (chauffage, eau chaude et froide inclus)
** Taxe foncière : 1 223€
** Résidence récente, sécurisée, avec place de parking en souterrain
** RER B Laplace à 8 minutes à pied et centre commercial Vache Noire à 5 minutes
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 597.00 € et 809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 9401 2018 000 034 705
Publiée le 15/11/2025 -
Réf. agence : VA2499-ESTATE - Réf Superimmo : ANVXZVYV0
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| Prix de vente : 335 000 € | Prix au m² : 5 583 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 040 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 6/7 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | 1 Garage |
| 1 terrasse | Année de construction : 2013 |
| Chauffage collectif | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 52 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
597 € / an
Maximum :
809 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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