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95100 ARGENTEUIL, QUARTIER ORGEMONT – MAGNIFIQUE LOFT ART DÉCO, 137 M² AU SOL, MATÉRIAUX D'EXCEPTION, 90M² D'EXTÉRIEUR PRIVATIF SANS VIS-À-VIS, QUARTIER RECHERCHÉ Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce loft d'exception d'environ 122 m² habitable, 137 m² au sol, issu de la réhabilitation réussie d'anciens locaux industriels. Dès les premiers pas, vous en aurez plein les yeux : beaux volumes et belle hauteur sous plafond, passerelle suspendue en verre, escalier en colimaçon en fonte du XIXe siècle (une pièce rare, récupérée dans un ancien magasin de la rue Monge à Paris), mezzanine soulignée d'un parquet en chêne massif et d'un garde-corps en fer découpé au laser qui rend hommage au style art nouveau et à l'élégance de Guimard. L'ensemble est baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées et aux verrières. À l'extérieur vous profitez d'environ 90 m² d'espace privatif sans vis-à-vis, répartis entre deux véritables terrasses et un jardin surélevé. Le bien s'articule sur 3 niveaux : - au REZ-DE-CHAUSSÉE : 1 cuisine équipée, 1 salle à manger, 1 séjour donnant sur une terrasse, 1 couloir illuminé par une verrière, 1 entrée, 1 cellier, 1 W.C. indépendant ; - au 1er ÉTAGE : 1 palier mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour, 1 passerelle suspendue en verre donnant à une seconde terrasse de 45m² et son jardin surélevé, 1 chambre, 1 salle d'eau avec W.C. séparé ; - au 3ème ÉTAGE : 2 chambres, 1 bureau. 1 place de parking. Copropriété de 10 lots. Portail de sécurité. Poêle à granulés. Ce bien unique, pensé avec goût et exigence, allie noblesse des matériaux, esthétique industrielle, ambiance chaleureuse et confort moderne. L'ENVIRONNEMENT : Quartier calme, à l'esprit presque villageois. À proximité immédiate des commerces, écoles, crèche et lycée. 1 km du Parc de la Butte d'Orgemont (vue surprenante sur le Grand Paris). 1 km de la gare d'Argenteuil (ligne J vers Paris Saint-Lazare). Accès rapide aux grands axes routiers. LA SUITE : 1. mettez-vous l'eau à la bouche en découvrant un aperçu en Visite Virtuelle, 2. planifiez une visite, 3. vous repartirez avec l'accès à la Visite Virtuelle complète pour revivre l'expérience tranquillement chez vous. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Julia Simmons au 06.20.05.30.63 (Julia is bilingual in English and French) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julia Simmons - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°513141432. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris