Vente appartement 177 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarcelles (95200)

À seulement 2 minutes du tramway • Proche de la gare RER D • À environ 15 min de Paris - fort potentiel !
Vous cherchez un appartement spacieux, bien situé, et avec du potentiel ?
Ce F5 de 83 m² à Sarcelles est une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou un investisseur avisé.
Situation idéale :
• À 2 min à pied du tramway
• Gare RER D proche (accès Paris Gare du Nord en 15 min)
• Commerces, écoles, banques, services à proximité immédiate
L'appartement :
• 83 m² – Grand séjour lumineux, salon double, 3 chambres ou 4 chambres
• Cuisine séparée avec une arrière cuisine
• Salle de bain + douche
• Toilettes indépendantes
• Appartement à rafraîchir → parfait pour le personnaliser à votre goût ou réaliser une plus-value
Pourquoi c'est un bon plan ?
• Très bon rapport qualité/emplacement/prix
• Idéal pour une grande famille ou colocation
• Quartier vivant et bien desservi, proche de tout
• Forte demande locative dans le secteur
• Commerces, écoles, banques et commodités à deux pas
À visiter sans tarder !
Une vraie opportunité pour ceux qui veulent allier surface, emplacement, et potentiel.
Prix attractif – Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4548€ soit 379€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 892 141 - Greffe de BOBIGNY) Diane OBONGO ANGA Entrepreneur Individuel 07 77 76 20 64 - Réf.911480

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2024.

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DIANE OBONGO ANGA - CAPIFRANCE

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