Vente appartement 392 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Montmorency (95160)

VOVARD IMMOBILIER Tel : 01 39 86 06 70 vous propose À vendre Appartement F5 2 chambres Montmorency (95160) Situé boulevard d'Andilly, au sein de la résidence sécurisée 'Les Atlantes', cet appartement lumineux de 98,98 m² Loi Carrez avec cave et grand garage de 25 m² équipé d'une borne de recharge électrique se trouve au 3éme étage avec ascenseur.Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 10,09 m², d'un vaste séjour de 41 m² occupant tout l'angle de l'appartement, doté de trois fenêtres donnant accès au balcon, d'un dégagement, de 2 chambres de 10,67 m² chacune, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés.Le balcon d'angle de 24,50 m² entoure les pièces de vie et offre une vue dégagée jusqu'à La Défense.La résidence offre un cadre verdoyant et unique : une allée centrale bordée de deux bassins mène à un petit bois privatifavec promenade, un terrain de tennis, un mini-parcours de golf ainsi qu'un espace pique-nique.À proximité immédiate des commerces et écoles, Environnement résidentiel calme et recherché.Charges de copropriété : env. 507 EUR / mois, comprenant chauffage, eau chaude, eau froide et entretien complet de la résidenceRésidence sécurisée, clôturée et équipée de caméras de vidéosurveillanceTaxe foncière : env. 3296 EUR / an- Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 79. Quote part annuelle(moyenne) : 6836 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_57659_31949905)

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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