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Fernando ROCHA - SAFTI
Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Fernando ROCHA - SAFTI 04/12/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 115 m²

219 450 € 1 908 €/m²
Appartement • 115 m² • 6 pièces • 5 chambres

Éragny (95610)

***SAFTI IMMOBILIER*** Situé dans une résidence calme et bien entretenue. à 2 pas des ECOLES et des COMMERCES. GRAND TRIPLEX avec 5 CHAMBRES de 115m² vous propose Entrée avec rangements, Au 1er étage, pièce de vie LUMINEUSE donnant accès à la TERRASSE de 15m² bien exposée, cuisine équipée, 1 chambre, WC avec lave-mains et cellier. Au 2eme étage; palier desservant 3 chambres dont 2 avec terrasses, salle d'eau avec WC. Au 3eme étage, combles aménagés en grande chambre avec WC. Une place de parking en sous-sol pour votre véhicule complète les prestations de cet appartement spacieux Vous serez séduit par cet appartement familiale au fort potentiel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 190 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 450 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 209 574,75 € Honoraires charge acquéreur : 9 875,25 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269 - SAFTI – ROCHA Fernando, Conseiller indépendant

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FERALISSIMMO
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par FERALISSIMMO 14/05/2025 - mise à jour 28/11/2025
13
Appartement, 66,43 m²

Prix en baisse 249 900 € 3 762 €/m²
Appartement • 66,43 m² • 3 pièces • 2 chambres

Éragny (95610)

De l'espace ! Voilà le maitre mot de cet appartement F3 d'environ 67 m2 ! Situé au 3ème étage d'une résidence récente, il est Idéalement agencé, il offre une belle entrée avec de nombreux rangements possibles. séjour et cuisine ouverte moderne aménagée et équipée avec espace repas, 2 belles chambres, grande salle de bains avec double vasque et WC séparés. La terrasse ? Environ 9 m2, en angle avec vue dégagée et exposée sud ! Encore un atout ? A proximité immédiate des écoles et de la gare, chaque membre de la famille y trouvera son compte tant pour éviter les retards que pour rentrer le plus tôt possible dans son cocon ! Copropriété de 255 lots (dont 121 appartements), montant moyen des charges du bien : 2477 euros annuels (entretien des parties communes, chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9692

Elizabeth Nogueira - iad
Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Elizabeth Nogueira - iad 02/10/2025 - mise à jour 13/11/2025
9
Appartement, 77 m²

235 000 € 3 052 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Éragny (95610)

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: Superbe appartement de 76,53 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, proche de la gare à Eragny-sur-Oise. Points forts de ce bien : •2 chambres dont une très spacieuse de 20 m² (divisible pour une 3ème chambre) •Séjour / salle à manger lumineux •Cuisine séparée •Salle de bain et WC séparé •Entrée spacieuse •Terrasse exceptionnelle de près de 22 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours •Box en sous-sol •Aucun travaux à prévoir ! Informations pratiques : •Situé au 2ème étage sur 5 avec Ascenseur •Chauffage urbain collectif •DPE : D donc idéal pour de la résidence principale ou même pour de l'investissement •Aucune procédure en cours sur la copropriété •transports en commun à proximité (Ligne J à 5 min à pied et RER A et Ligne L à 15 min à pied) Un appartement très bien entretenu , fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour une visite ou plus d’informations : contactez moi ! La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 1189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FERALISSIMMO
Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par FERALISSIMMO 04/10/2025 - mise à jour 04/12/2025
17
Appartement, 60,3 m²

229 900 € 3 813 €/m²
Appartement • 60,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

Éragny (95610)

Situé dans une résidence récente, cet appartement lumineux vous offre : entrée, séjour, cuisine ouverte, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains avec WC et WC séparés. le jardin s'ouvre sur chaque pièce ! Place de parking couverte en rdc. Situé dans un quartier en plein évolution, cet appartement vous offre la possibilité d'avoir tout le confort à portée de main ! Copropriété de 401 lots (dont 161 appartements), montant moyen des charges du bien : 2400 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9890.

Marion BRIOT - SAFTI
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Marion BRIOT - SAFTI 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
6
Appartement, 48 m²

195 000 € 4 063 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Éragny (95610)

À VENDRE – ÉRAGNY Dans une résidence Kaufman & Broad calme et sécurisée, appartement 2 pièces lumineux situé à proximité des écoles, commerces et du parc urbain. Il se compose d’une entrée avec nombreux rangements, d’un séjour ouvrant sur un balcon, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un toilette séparé. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. RARE SUR LE MARCHÉ ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2148 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIOT, Tél. : 0652749076, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881249262 - SAFTI – BRIOT Marion, Conseiller indépendant

Fernando ROCHA - SAFTI
Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Fernando ROCHA - SAFTI 28/10/2025 - mise à jour 30/11/2025
7
Appartement, 31 m²

149 900 € 4 835 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Éragny (95610)

***SAFTI IMMOBILIER*** Situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble récent. Proche des grands axes routiers et des Berges de l'Oise. Studio de 31m² vous propose; Un pièce principale LUMINEUSE exposée OUEST avec 2 grandes fenêtres sans vis-à-vis et VUE DÉGAGÉE, CUISINE ÉQUIPÉE, salle d'eau avec RANGEMENTS, WC et espace pour une machine à laver . Une PLACE DE PARKING pour votre véhicule en sous-sol accessible directement par l’ascenseur. Idéal première acquisition ou investissement locatif . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1465 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269 - SAFTI – ROCHA Fernando, Conseiller indépendant

Marco Costa - iad
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Marco Costa - iad 05/11/2025 - mise à jour 06/11/2025
20
Appartement, 98 m²

239 000 € 2 439 €/m²
Appartement • 98 m² • 5 pièces • 3 chambres

Éragny (95610)

iad France - Marco Costa vous propose: Vous cherchez un grand appartement lumineux dans un quartier calme et pratique ? Ce bien est fait pour vous ! 3 chambres, dont une suite parentale Séjour lumineux de 22 m² et salle à manger de 9 m² avec accès direct à un balcon de 14,8 m² Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Deux salles d’eau, un WC, dressing et buanderie Box en sous-sol Appartement traversant, exposé Est et Sud : lumière naturelle toute la journée Situé au 1er étage sur 4, dans une copropriété bien entretenue Chauffage collectif au gaz, fibre optique, interphone Volets roulants électriques Fenêtres double vitrage Tryba DPE : C À proximité des commerces, écoles et transports. Un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 942526831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan Mendes - iad
(9 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Dylan Mendes - iad 13/11/2025
(9 avis)
13
Appartement, 81 m²

230 000 € 2 840 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Éragny (95610)

iad France - Dylan Mendes vous propose: Éragny – Appartement familial de 80,94 m² avec 3 chambres et parking Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété calme et parfaitement entretenue avec deux gardiens, cet appartement de 80,94 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort et praticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 19 m², ouvert sur une cuisine moderne de 12,26 m², créant un agréable espace de vie convivial. Côté nuit, l’appartement propose une chambre parentale de 13 m², ainsi que deux autres chambres de 12,39 m² et 11,3 m², une salle de bains de 3,75 m² et un dressing de 2 m² pouvant être optimisé selon vos besoins. Aucun travaux à prévoir, simplement une mise au goût du jour si souhaité. Une place de parking privative complète ce bien. L’emplacement est particulièrement pratique : à environ 10 minutes à pied de la gare d’Éragny – Neuville (RER A et ligne L), facilitant vos déplacements quotidiens vers Cergy ou Paris. Les écoles, commerces et espaces verts se trouvent également à proximité immédiate. Un appartement fonctionnel, bien entretenu et prêt à accueillir votre famille. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 908300676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marion BRIOT - SAFTI
Annonce publiée le 15/11/2025
Proposée par Marion BRIOT - SAFTI 15/11/2025
8
Appartement, 84 m²

213 200 € 2 538 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Éragny (95610)

*** SAFTI *** À VENDRE – ÉRAGNY Dans un secteur calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports, venez découvrir cet appartement lumineux et bien agencé. Il se compose d’un séjour traversant baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres exposées SUD/OUEST, ouvrant sur un balcon agréable. La cuisine est ouverte sur la pièce de vie, idéale pour les moments conviviaux. Côté nuit, trois chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendants, une buanderie et un cellier composent un espace fonctionnel et confortable au quotidien. Un box vient compléter ce bien. Cerise sur le gâteau : les charges de copropriété incluent l’eau et le chauffage ! Un vrai plus pour maîtriser son budget au quotidien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 213 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIOT, Tél. : 0652749076, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 881249262 - SAFTI – BRIOT Marion, Conseiller indépendant

La Résidence CONFLANS SAINTE HONORINE
(208 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par La Résidence CONFLANS SAINTE HONORINE 20/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
(208 avis)
9
Appartement, 81 m²

229 900 € 2 838 €/m²
Appartement • 81 m² • 4 pièces • 3 chambres

Éragny (95610)

Au calme - Bâtiment bien entretenu - Plain-pied - Proximité des transports en commun - Lumineux. . Découvrez cet appartement F4 idéalement situé à Eragny, dans le quartier paisible des aquarelles. Ce bien de plain-pied vous accueille avec une belle luminosité grâce à son séjour exposé Est/Ouest. Profitez d'une cuisine aménagée fonctionnelle et de trois chambres confortables pour toute la famille. Le bâtiment est bien entretenu (RAVALEMENT 2020) et offre un cadre calme avec ESPACES VERT. Pour votre confort: UN GARAGE EN SOUS SOL. Accès aux transports la GARE à seulement 11 minutes à pied, ainsi que le RER et les bus à proximité. Les familles apprécieront la proximité immédiates des ECOLES et COMMERCES! Une touche pratique au quotidien! Ce bien est en bon état général prêt à accueillir vos projets de vie! Les charges de copropriétés sont très raisonnable et comprennent : LE CHAUFFAGE, L'EAU CHAUDE/FROIDE, L'ENTRETIEN DES PARTIES COMMUNES et ESPACE VERT, L'ASSURANCE, L'ELECTRICITE DES PARTIES COMMUNES et DES PORTAILS de la résidence! Une visite s'impose pour découvrir ce fabuleux cocon ! Appelez **LA RESIDENCE** au 01.39.72.00.20! .

FERALISSIMMO
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
Proposée par FERALISSIMMO 13/09/2025 - mise à jour 27/09/2025
10
Appartement, 78,39 m²

214 900 € 2 741 €/m²
Appartement • 78,39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Éragny (95610)

Idéalement situé dans un quartier familial et recherché, à seulement quelques minutes à pied de la gare, des écoles et de toutes les commodités, ce spacieux F3 en rez-de-jardin a tout pour plaire. Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant un espace de vie de plus de 43 m2, de deux belles chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement est sa grande terrasse intimiste, à l’abri des regards, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profitez ainsi de tout le confort d’un appartement allié à la tranquillité d’une maison. Enfin, un box en sous-sol vient compléter ce bien. Copropriété de 1289 lots (dont 172 appartements), montant moyen des charges du bien : 3600 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : D, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 890 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9868.

WEELODGE
(454 avis)
Annonce mise à jour le 25/11/2025
Proposée par WEELODGE 25/11/2025
(454 avis)
8
Appartement, 66,55 m²

Prix en baisse 192 000 € 2 885 €/m²
Appartement • 66,55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Éragny (95610)

********** NOUVEAUTE A ERAGNY ********** Dans une résidence située à 5 min à pied de la gare (Ligne J / Paris St Lazar) et des écoles: Appartement en rez de chaussée de 3 pièces, de 66,55 m², comprenant: entrée, séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 6 m², un cellier, un couloir desservant deux chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc séparé. Nombreux rangements. Un box en sous-sol complète ce bien. Pas de travaux à prévoir, ravalement récent. Charges annuelles: 2818 € comprenant eau chaude et froide / chauffage / ascenseur / entretien parties communes. Copropriété de 196 lots (Pas de procédure en cours). Honoraires charge vendeur. Contactez votre agence WEELODGE pour convenir d'un rendez-vous de visite. Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial Jonathan PASTEN immatriculé au RSAC de Versailles sous le n° 798464673 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SEBASTOPOLE Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 196 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 818 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1319.00 €. Date de réalisation du DPE : 24-09-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller WEELODGE : Jonathan PASTEN Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fernando ROCHA - SAFTI
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Fernando ROCHA - SAFTI 20/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Appartement, 52 m²

Prix en baisse 159 900 € 3 075 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 1 chambre

Éragny (95610)

***EXCLUSIVITE SAFTI*** Situé dans une résidence recherchée et sécurisée Face au parc urbain et proche des commerces Appartement de 2 pièces et de 52m² vous propose; Entrée avec rangements, séjour donnant accès à la TERRASSE, cuisine aménagée, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé . une PLACE DE PARKING en sous-sol accessible par l'ascenseur. DOUBLE VITRE et VOLETS ROULANTS complètent les prestations de cet appartement idéalement situé Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 240 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1745 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fernando ROCHA, Tél. : 0634523067, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 520 414 269 - SAFTI – ROCHA Fernando, Conseiller indépendant

Sandrine Rengassamy - iad
(11 avis)
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par Sandrine Rengassamy - iad 03/11/2025
(11 avis)
16
Appartement, 93 m²

Prix en baisse 239 990 € 2 581 €/m²
Appartement • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres

Éragny (95610)

iad France - Sandrine Rengassamy vous propose: Appartement rénové de 4 chambres avec terrasse à Éragny. L'appartement a été entièrement remis à jour en 2022. Situé dans la charmante ville d'Éragny, à seulement 13 min à pied de la gare, ce spacieux appartement de 92.91m² se compose d'une belle entrée, de 4 chambres lumineuses, d'une pièce séparée pour le dressing, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé avec lave main et un grand séjour convivial de 30m2 avec sa cuisine équipée ouverte. Le séjour est très lumineux grâce à ses très grandes fenêtres qui donnent une vue dégagée sur le quartier, aucun vis à vis. L'exposition sud-est confère à cet appartement une luminosité naturelle et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, vous pourrez profiter d'une grande terrasse pour savourer des moments de détente en extérieur. Les résidents auront accès à un parking sécurisé ainsi qu'une cave. De plus, un parc paysager au sein de la copropriété offre un espace verdoyant et paisible pour des promenades en plein air. Ecoles maternelles, primaires, collèges et lycées entre 5 et 10 mins à pied. Les commerces et le marché se situent également à moins de 3 mins à pied. Gare de Eragny à 13 min à pied. Aucun travaux à venir dans la copropriété. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Éragny. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 296€ par mois (soit 3552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FERALISSIMMO
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par FERALISSIMMO 03/09/2025 - mise à jour 04/12/2025
21
Appartement, 64,83 m²

Prix en baisse 219 900 € 3 392 €/m²
Appartement • 64,83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Éragny (95610)

'Des travaux à prévoir ?' Aucuns ! 'Combien de temps par rapport à la gare ?' 'Moins de 3 minutes à pied !' 'Et pour les commerces ?' 'Pareil !' 'Y-a-t-il un extérieur ?' 'Ah non il y en a deux !' 'Je suppose qu'il n'y a pas de cave ?' 'Il y a un box fermé au sous-sol !' Maintenant vous pouvez nous appeler pour visiter ces près de 65 m2 et vérifier qu'il ne manque aucun de vos critères de recherche ! Encore quelques informations non négligeables : la résidence est de 2002, la cuisine est aménagée et équipée, il y a des placards partout, il y a une fenêtre dans la salle de bains et une double exposition ! Copropriété de 113 lots (dont 57 appartements), montant moyen des charges du bien : 2844 euros annuels (eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1220 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9840

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