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20
Vente appartement 239 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Éragny (95610)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Éragny (95610)
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- 2 439 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 balcon (15 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marco Costa vous propose: Vous cherchez un grand appartement lumineux dans un quartier calme et pratique ? Ce bien est fait pour vous !
3 chambres, dont une suite parentale
Séjour lumineux de 22 m² et salle à manger de 9 m² avec accès direct à un balcon de 14,8 m²
Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Deux salles d’eau, un WC, dressing et buanderie
Box en sous-sol
Appartement traversant, exposé Est et Sud : lumière naturelle toute la journée
Situé au 1er étage sur 4, dans une copropriété bien entretenue
Chauffage collectif au gaz, fibre optique, interphone
Volets roulants électriques
Fenêtres double vitrage Tryba
DPE : C
À proximité des commerces, écoles et transports.
Un appartement fonctionnel, sans travaux à prévoir, idéal pour une famille.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 196 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 346.67€ par mois (soit 4160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marco Costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 942526831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 1880351 - Réf Superimmo : ANVXZTLZB
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 2 439 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 160 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon (15 m²) |
| Année de construction : 1975 | Chauffage collectif au gaz |
| Séjour de 22 m² | Interphone |
| Télévision par cable | Copropriété de 196 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 31/10/2025.
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