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9
Vente appartement 235 000 €
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Éragny (95610)
77 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Éragny (95610)
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- 3 052 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: Superbe appartement de 76,53 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée avec gardien, proche de la gare à Eragny-sur-Oise.
Points forts de ce bien :
•2 chambres dont une très spacieuse de 20 m² (divisible pour une 3ème chambre)
•Séjour / salle à manger lumineux
•Cuisine séparée
•Salle de bain et WC séparé
•Entrée spacieuse
•Terrasse exceptionnelle de près de 22 m², sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours
•Box en sous-sol
•Aucun travaux à prévoir !
Informations pratiques :
•Situé au 2ème étage sur 5 avec Ascenseur
•Chauffage urbain collectif
•DPE : D donc idéal pour de la résidence principale ou même pour de l'investissement
•Aucune procédure en cours sur la copropriété
•transports en commun à proximité (Ligne J à 5 min à pied et RER A et Ligne L à 15 min à pied)
Un appartement très bien entretenu , fonctionnel et lumineux, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour une visite ou plus d’informations : contactez moi !
La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 1189 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 291.67€ par mois (soit 3500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1819222 - Réf Superimmo : ANVXZKZN0
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| Prix de vente : 235 000 € | Prix au m² : 3 052 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 500 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 1977 | Gardien |
| Séjour de 12 m² | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 1189 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 010 € / an
Maximum :
1 400 € / an
Diagnostics réalisés le 05/05/2022.
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Siren : 984807578 - N° de carte professionnelle : 503676421
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