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Guy Hoquet ROMAINVILLE
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Guy Hoquet ROMAINVILLE 22/11/2025
14
Appartement, 60 m²

300 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 60 m² • 4 pièces • 2 chambres

Romainville (93230)

Votre agence Guy Hoquet vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien rare, idéalement situé à deux pas du métro Hôpital de Montreuil. Cet ensemble comprend : Un appartement de 34,10 m² (Loi Carrez) offrant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une chambre, une cuisine aménagée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une maisonnette de 26 m² avec jardin privatif d'environs 100m² , composée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Cave en sous-sol. Un bien atypique et recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Possibilité de profession libérale. A visiter sans tarder ! (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2176 euros.

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FRANCK NATAF - BSK Immobilier
Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 03/11/2025
Proposée par FRANCK NATAF - BSK Immobilier 01/04/2025 - mise à jour 03/11/2025
10
Appartement, 63 m²

230 000 € 3 651 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Pantin (93500)

Charmant 3 pièces atypique Situé à Pantin, à seulement 10 minutes à pied de la Cité des Sciences, ce 3 pièces au 1er étage avec entrée indépendante offre un cadre de vie calme et chaleureux, à l'allure de petite maison. L'appartement séduit par son triple exposition (sud, est et nord), sa belle hauteur sous plafond dans le séjour, et son atmosphère lumineuse. Le salon, exposé sud et est, bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Les deux chambres sont exposées nord et sud. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une bonne isolation thermique. Le chauffage est individuel au gaz. Un grenier à jouissance exclusive vient compléter le bien, offrant un espace de rangement pratique. La copropriété a bénéficié de travaux de rénovation importants, déjà votés et payés, dont la plupart sont déjà réalisés. Le reste est prévu pour le printemps 2024. À proximité immédiate : lieux culturels (salle de concerts jazz, théâtre), commerces, squares, transports (métro, tram, RER et plusieurs lignes de bus). Travaux à prévoir : la cuisine et la salle de bains nécessitent une rénovation. Les sanitaires sont équipés d'un sanibroyeur. Les sols bruts laissent libre cours à vos envies d'aménagement : parquet, carrelage, etc. Un bien idéal pour les amateurs de logements atypiques, recherchant du cachet, du potentiel, et une proximité immédiate de Paris. Cette annonce référence 280519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK NATAF (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 38281021600046. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 2 240,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/06/2024 Score DPE : 415 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Émilie COLIN - SAFTI
Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par Émilie COLIN - SAFTI 10/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Appartement, 74 m²

475 000 € 6 419 €/m²
Appartement • 74 m² • 4 pièces • 2 chambres

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Au pré saint Gervais, dans une rue tranquille en sens unique, venez découvrir cet appartement atypique et bohême de 74m², plein de charme, dans lequel vous vous sentirez comme dans une maison. Il se compose actuellement d'une agréable pièce de vie lumineuse avec salle à manger et cuisine, d'un petit salon cosy, prolongé par un bureau, et une petite entrée donnant sur la courette privative. Vous trouverez ensuite 2 agréables chambres de 10 et 11m² et une salle de bain avec WC séparés et espace lave linge. Cet appartement va bénéficier dans les mois qui viennent d'une RENOVATION ENERGETIQUE COMPLETE, déjà votée et payée par la propriétaire actuelle, permettant de changer la note énergétique du DPE en C au lieu de F. L'immeuble va être entièrement isolé par l'extérieur, ravalé, et toutes les fenêtres changées. Parce que la localisation ça compte : vous serez à seulement 500m à pied du métro Hoche ligne 5 et à 5mn à peine de tous les commerces du centre ville du pré, les rues piétonnes, le marché, la mairie... Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie COLIN, Tél. : 0187661824, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888 267 564 - SAFTI – COLIN Émilie, Conseiller indépendant

Philippe LAMAND - iad
(16 avis)
Annonce publiée le 08/11/2025
Proposée par Philippe LAMAND - iad 08/11/2025
(16 avis)
20
Appartement, 90 m²

520 000 € 5 778 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces

Pantin (93500)

iad France - Philippe Lamand vous propose: NOUVEAUTE - BAISSE DE PRIX - Coup de Coeur à Pantin, Quartier HERMES face à la rue Auger à 1 mn du métro HOCHE L5 aux Portes de Paris, dans le centre de Pantin à quelques pas du Triangle, pour cet appartement ATYPIQUE au 3è et 4è DERNIER ETAGE, clair et lumineux, sans vis à vis, de type DUPLEX 4 pièces de 124 m2 total au sol et 80 m2 carrez, comprenant une entrée avec rangements, un séjour exposé Sud et Nord traversant avec sa cuisine ouverte équipée et meublée, un cagibi, un couloir, un wc séparé, une grande chambre (possible à diviser en deux) une salle d'eau, puis à l'étage, le plus de ce bien, deux chambres sous combles pouvant servir d’appoint, de réception ou de bureau avec une salle de bain. (POSSIBLE de réhausser les combles pour récupérer la superficie en carrez, POSSIBLE aussi d'ouvrir une des chambres pour faire une terrasse PLEIN SUD sur cour). Possible de se garer dans le quartier. Une cave accompagne ce bien. A proximité de tout commerce et transport, Leclerc à 2 mn, marché Place Olympe de Gouge à 5 mn et Canal de l'Ourcq à 10 mn. Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite... La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

HOMKI
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par HOMKI 27/11/2025
10
Appartement, 48 m²

160 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montreuil (93100)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17258 Homki est ravi de vous présenter en exclusivité à Montreuil, à la lisière de Fontenay-sous-Bois — Situé rue Lenain de Tillemont, ce charmant 2 pièces de 48,93 m² (dont une partie en souplex) séduit par son agencement atypique et son exposition plein sud. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec cuisine ouverte. En souplex, une grande chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cave. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser l'ensemble. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. À 5 minutes à pied du marché des Ruffins et du Super U. Bus 127, 116 et 301 à deux pas. Informations financières : La taxe foncière est de 1148€ Les charges sont de 20€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis David Abbou, agent commercial immatriculé au RSAC de en cours d'enregistrement, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

LT Immobilier
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par LT Immobilier 09/12/2025
9
Appartement, 158 m²

699 000 € 4 424 €/m²
Appartement • 158 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Bas-Montreuil - Place de la fraternité - Métro Robespierre. A pied : 900 m de Paris 20eme , 5 minutes du Métro Robespierre (ligne 9). accès rapide au centre de Paris. Loft atypique 3 pièces, 158 m² loi Carrez avec une terrasse privative de 20m2. Agencement optimal sans aucune perte d'espace et 4m d'hauteur sous plafond. 118m2 au sol avec une mezzanine 36m2 Open Space de 28m2, cuisine ouverte équipée. Terrasse plein sud, mezzanine polyvalente, deux grandes chambres. Aucun travaux à prévoir, entièrement rénove en 2023. Prestations de qualités : stores électriques, parquet, cuisine équipée et meublée. Immeuble bien entretenu, fibre optique, chauffage individuel électrique. Excellente isolation thermique (classe énergétique C) et phonique. Rare sur le secteur - espace lumineux et modulable, parfait pour projet familial, professionnel ou artistique. À visiter très vite ! 4 424€/m² ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN ! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux
(124 avis)
Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par L'Adresse Montreuil Croix De Chavaux 26/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
(124 avis)
14
Appartement, 63 m²

Prix en baisse 320 000 € 5 079 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Montreuil (93100)

Bas Montreuil limite Vincennes, copropriété mixte composée d'ateliers d'artistes et d'appartements. Nous vous proposons un bien atypique composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une pièces mansardée servant de chambre, un WC, à l'étage sous les combles deux pièces avec point d'eau. Surface pondérée à 63m2 ( surface au sol de 88m2 et surface carrez de 38m2). une terrasse privative complète le bien. venez visiter ce lieu rare. Copropriété de 33 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

Michael Perez - iad
(4 avis)
Annonce publiée le 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Michael Perez - iad 26/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
(4 avis)
13
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 173 000 € 2 621 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Bondy (93140)

iad France - Michael Perez vous propose: Style maison avec cour privative- Appartement 2 lots réunis Découvrez cet appartement atypique issu de la réunion de deux lots, offrant un véritable esprit maison, avec portail d’entrée et cour privative. D’une surface d’environ 66 m², il se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur. Un espace extérieur privatif complète ce bien, idéal pour les beaux jours. Parfait pour un premier achat . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 980618573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caroline BENNETOT - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 01/03/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Caroline BENNETOT - Propriétés-privées.com 01/03/2025 - mise à jour 01/10/2025
8
Appartement, 31 m²

150 000 € 4 839 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Montreuil (93100)

Vous cherchez un lieu atypique alliant confort et potentiel professionnel ? Ne cherchez plus ! Ce charmant rez-de-jardin situé dans une petite copropriété, au coeur d'un quartier pavillonnaire de Montreuil, est une véritable pépite. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie chaleureux avec une cuisine ouverte La chambre vous mène vers une salle de douche. Cerise sur le gâteau : une terrasse et un jardin privatif de 16 m², parfaits pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité ? un atout rare en ville ! Ce bien offre également une place de parking . Loué récemment 800 euros/mois, il offre une belle rentabilité et un fort potentiel locatif, notamment grâce à sa proximité avec Paris. Quelques travaux à prévoir. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Prix 150 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles: 1200 euros. Nombre de lots: 8 lots d'habitation. Consommation énergétique: D 213k Wh/m²/an Emission de gaz à effet de serre: B 5 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 960 euros et 1 310 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025-2024-2023. CE BIEN EST VENDU A LA MANIERE D'UN APPEL D'OFFRE. Départ des offres : 150 000 euros. Honoraires à la charge vendeur. Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE du 04 octobre 2025 au 05 octobre 2025. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la vente interactive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BENNETOT, au 0638769251 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200 euros. Caroline BENNETOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 920515764 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Christophe Thierry - Neos Immo
Annonce publiée le 07/01/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par Christophe Thierry - Neos Immo 07/01/2025 - mise à jour 03/12/2025
18
Appartement, 160 m²

Prix en baisse 375 000 € 2 344 €/m²
Appartement • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres

Gagny (93220)

APPARTEMENT / LOFT 6 pièces de 159,71 m2 loi Carrez (178,11 m2 au sol) dans un espace atypique chargé d'histoire à 800 m à pied du RER E de GAGNY et PROCHE DU CENTRE VILLE. Calme absolu. Sur 3 niveaux, cet Appartement / Loft comprend: Au REZ-DE-CHAUSSÉE, une entrée, 2 chambres, un bureau/buanderie, 1 salle de bains avec baignoire et une douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu. Un garage avec un accès direct au loft. Au 1er ÉTAGE, une pièce de vie de 77,55 m2 avec sa cuisine ouverte sur le séjour et sa cheminée électrique. Une salle d'eau avec WC. Au 2ème ÉTAGE, une mezzanine d'environ 24 m2. Si vous souhaitez vivre dans un espace atypique au style industriel avec de beaux volumes dans un immeuble "Art Déco", alors venez visiter ce loft refait dans des matériaux de bonne qualité. Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation toiture, Pompe à chaleur Christophe Thierry E.I. - RSAC de Créteil n°429086457 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis
(219 avis)
Annonce publiée le 14/11/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis 14/11/2025
(219 avis)
15
Appartement, 45 m²

380 000 € 8 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Montreuil (93100)

Nichée à l'abri des regards, en retrait de la rue, cette adresse confidentielle dévoile un loft de 45 m² au sol (38,83 m² Loi Carrez), entièrement réinventé dans un esprit industriel. Dès l'entrée de la copropriété, un mur végétal et une peinture murale annoncent le caractère unique et artistique du lieu. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par des matériaux bruts tel le béton ciré au sol et une décoration soignée. La cuisine ouverte structure l'espace, offrant convivialité et fonctionnalité. Dans le prolongement prennent place une buanderie avec dressing et des WC indépendants. Un escalier métallique réalisé sur mesure conduit à la mezzanine. Véritable coeur du loft, cet espace bénéficie d'une lumière zénithale grâce à la verrière en toiture. Cet espace est l'emplacement idéal pour travailler ou recevoir. Dans la continuité, une chambre discrète avec salle d'eau se retrouve totalement isolée grâce à une élégante porte d'atelier conçue par un artisan, alliant intimité et style industriel. Ce loft singulier est un lieu de vie atypique, où chaque détail exprime une identité forte. Un bien rare au coeur du Bas-Montreuil, entre calme, confort et sérénité. Local soumis au statut de la copropriété. Bus 202 Métro ligne 9 : Croix de Chavaux à 400m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 660 euros et 970 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136 euros. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Annie LEANG - SAFTI
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Annie LEANG - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 109 m²

488 000 € 4 477 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montreuil (93100)

À Montreuil, sur l’avenue du Président-Salvador-Allende, découvrez ce loft atypique situé au 2? et dernier étage d’une petite copropriété récemment ravalée. À 10 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11), ce bien traversant Est/Ouest offre une belle hauteur sous plafond et un charme unique. Il développe 109 m² Carrez et 133 m² au sol. Le premier niveau comprend un couloir accueillant, un séjour de plus de 35 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage : mezzanine modulable, deux chambres et une seconde salle d’eau avec WC. Un espace extérieur permet de profiter d’un petit déjeuner ou d’un moment détente. Le bien s’accompagne d’une cave et d’un emplacement de parking boxable. Luminosité, volumes et authenticité en font un bien rare. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 39 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 488 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie LEANG, Tél. : 0623182691, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 495 404 949 - SAFTI – LEANG Annie, Conseiller indépendant

Cérès Immobilier
Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Cérès Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Appartement, 23,66 m²

180 000 € 7 608 €/m²
Appartement • 23,66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

L'agence CERES IMMOBILIER vous propose ce souplex atypique situé au Pré?Saint?Gervais. Ce bien se compose d'un niveau principal hors?sol avec une entrée donnant sur un salon lumineux et, à côté, une chambre existante. Depuis le salon, un escalier descend au sous?sol, où se trouvent une cuisine indépendante équipée et une salle de bain moderne avec baignoire — cette partie est en parfait état, prête à être habitée. Depuis ce sous?sol, un accès mène à un garage dans lequel se trouve un espace à rénover : au fond du garage, il existe une pièce pouvant être aménagée en chambre, ainsi qu'une cuisine à rénover et une salle d'eau avec douche — ces éléments nécessitent une rénovation complète, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de création supplémentaire. Le logement est actuellement chauffé par un chauffage électrique individuel et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe E. Avec l'évolution de la réglementation DPE prévue au 1?? janvier, le classement sera re?évalué et cet appartement devrait passer en classe D, attestant de son amélioration énergétique. État et recommandations : la partie habitable est en excellent état et prête à l'usage ; la partie sous-sol nécessite une rénovation complète (devis à prévoir pour remise aux normes électriques, plomberie, isolation et ventilation), offrant un vrai potentiel pour créer des espaces supplémentaires fonctionnels et valorisables. Le bien bénéficie d'un emplacement très pratique : à quelques minutes de marche des lignes de bus principales desservant le secteur, et à environ 10?minutes à pied des stations de métro les plus proches (station Hoche ou station Mairie des Lilas / Pré?Saint?Gervais — ligne 7bis / ligne 5). Le quartier offre une vie de proximité confortable : commerces, services, écoles et commodités sont accessibles facilement. Vous pourrez profiter d'un cadre de vie urbain tout en restant à proximité de Paris. Ce souplex représente une opportunité rare : un logement habitable immédiatement + un espace habitable avec un vrai potentiel de rénovation, idéal pour un investisseur ou un acquéreur prêt à rénover et valoriser le bien. Pour en savoir plus, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, contactez l'agence CERES IMMOBILIER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cérès Immobilier : Samir MAZOUZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Philippe ROYER - Capifrance
(2 avis)
Annonce mise à jour le 15/09/2025
Proposée par Philippe ROYER - Capifrance 15/09/2025
(2 avis)
8
Appartement, 88 m²

265 000 € 3 011 €/m²
Appartement • 88 m² • 3 pièces • 1 chambre

Aulnay-sous-Bois (93600)

A vendre, à 2 pas de la gare d'Aulnay sous bois, un ensemble immobilier atypique, de plain pied, dans une petite copropriété. Ce bien a été réalisé à partir de 2 appartements, avec son jardin privatif de 200m2. Une petite cour privée mène à l'entrée de ce grand appartement qui possède une chambre, 2 salles d'eau, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle à manger et un salon donnant sur la terrasse avec un accès direct au jardin. Une buanderie, 1 dressing, 1 bureau, 1 dégagement et de nombreux rangements. Ce bien est situé très proche du centre gare (RER, Tram, Bus), parking à vélos surveillé en face de la gare, proche de tous commerces et des groupes scolaires, et à 10 min à pied du Centre culturel Jacques Prévert (théâtre et cinéma). Ce bien peut convenir à une profession libérale ou être redivisé en 2 appartements avec des entrées indépendantes. Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 084 649 - Greffe de BOBIGNY) Philippe ROYER Entrepreneur Individuel 06 10 98 97 81 - Réf.876066

Actifs Invest Immobilier
(227 avis)
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Actifs Invest Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 25/11/2025
(227 avis)
11
Appartement, 24 m²

Prix en baisse 129 000 € 5 375 €/m²
Appartement • 24 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aubervilliers (93300)

À découvrir sans tarder ! Situé à seulement 10 minutes à pied du métro Fort d'Aubervilliers, ce charmant F2 de 25 m² au sein d'une petite copropriété des années 1930 (2 étages seulement) a tout pour séduire. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Charges annuelles : 1 440 €. Atout rare : une dépendance dans la cour, déjà aménagée avec kitchenette, salle d'eau, WC, mezzanine pour votre espace nuit . idéale pour accueillir vos proches, télétravailler ou créer un espace indépendant. Un bien atypique, plein de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement malin. Référence agence : 4197

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