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Vente appartement 380 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montreuil (93100)

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  • 8 444 €/m²
  • Dernier étage
ESPACES ATYPIQUES Seine-Saint-Denis

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219 avis
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Description

Nichée à l'abri des regards, en retrait de la rue, cette adresse confidentielle dévoile un loft de 45 m² au sol (38,83 m² Loi Carrez), entièrement réinventé dans un esprit industriel. Dès l'entrée de la copropriété, un mur végétal et une peinture murale annoncent le caractère unique et artistique du lieu. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, sublimée par des matériaux bruts tel le béton ciré au sol et une décoration soignée. La cuisine ouverte structure l'espace, offrant convivialité et fonctionnalité. Dans le prolongement prennent place une buanderie avec dressing et des WC indépendants. Un escalier métallique réalisé sur mesure conduit à la mezzanine. Véritable coeur du loft, cet espace bénéficie d'une lumière zénithale grâce à la verrière en toiture. Cet espace est l'emplacement idéal pour travailler ou recevoir. Dans la continuité, une chambre discrète avec salle d'eau se retrouve totalement isolée grâce à une élégante porte d'atelier conçue par un artisan, alliant intimité et style industriel. Ce loft singulier est un lieu de vie atypique, où chaque détail exprime une identité forte. Un bien rare au coeur du Bas-Montreuil, entre calme, confort et sérénité. Local soumis au statut de la copropriété. Bus 202 Métro ligne 9 : Croix de Chavaux à 400m CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 660 euros et 970 euros (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nathalie 06 18 77 30 26 RSAC : 908 437 460 Bobigny Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1136 euros. Nathalie GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 908437460 - Bobigny.

Publiée le 14/11/2025 - Réf. agence : 13329 - Réf Superimmo : ANVXZVP73
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Caractérisques
Prix de vente : 380 000 €Prix au m² : 8 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 136 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur.

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (1er)
Copropriété de 11 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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