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92320 CHÂTILLON - LOFT AU DERNIER ETAGE CALME ET LUMINEUX AVEC TERRASSE AU CŒUR DE CHÂTILLON - RUE DE LA MAIRIE - Efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose ce Studio situé en plein centre ville de Châtillon à proximité immédiate du magnifique Parc des Sarments, de la Fontaine de la Place Eugène Dumur et de la Mairie et de l'arrêt de tramway T6 Centre de Châtillon et à 10 minutes du métro ligne 13 Châtillon-Montrouge. Dans un immeuble datant du début du XXe siècle, l'appartement mesure 69m² (14,89m² Carrez), le studio se compose d'une pièce avec coin cuisine et coin chambre, une salle de bains avec W.C et une terrasse de 5,60m² et d'une cave. Des travaux sont à prévoir dans l'appartement car la vente viens d'une division parcellaire d'un triplex. Le montant de la taxe foncière est de 300 euros par an et les charges de copropriété sont de 150 euros par trimestre. Les petits plus qui nous font craquer : - Les nombreuses possibilités pour exploiter les lieux - Le calme absolu - L'emplacement en plein cœur de la ville (cinéma, église, mairie et commerces à proximité) - La proximité du Parc des Sarments : D'une surface de 10 000 m2 est c'est un jardin à la française équipé d'un plan d'eau avec fontaine et il est orné d'une statue intitulée Femme au coquillage (œuvre de Gabriel Coquelin) réalisée en pierre de Chauvigny - La proximité de la fontaine de la place Eugène Dumur : qui est un emplacement central à Châtillon, avec des caractéristiques immobilières assez valorisées. Le prix moyen au m² est élevé et démontre que c'est un quartier prisé --------------------------------------------------- 92320 CHÂTILLON - LOFT ON TOP FLOOR, QUIET AND BRIGHT WITH A TERRACE IN THE HEART OF CHÂTILLON - RUE DE LA MAIRIE Efficity, the real estate agency that estimates your property online, presents this studio located in the heart of Châtillon, close to the beautiful Parc des Sarments, the Fontaine de la Place Eugène Dumur, the Town Hall, and the T6 tram stop "Centre de Châtillon." It's just 10 minutes from the Châtillon-Montrouge metro station (Line 13). Situated in a building dating from the early 20th century, the apartment measures 69m² (14.89m² under the Carrez law). The studio consists of a room with a kitchenette and sleeping area, a bathroom with WC, a 5.6m² terrace, and a cellar. Renovation works are required in the apartment, as it is the result of a partitioning of a triplex. The annual property tax is €300, and the quarterly condominium fees are €150. What we love about it: The many possibilities for utilizing the space Absolute peace and quiet Prime location in the heart of the city (cinema, church, town hall, and shops nearby) Proximity to Parc des Sarments: This 10,000 m² French-style garden features a water feature with a fountain and a statue called "Woman with Shell" (created by Gabriel Coquelin) made from Chauvigny stone. Close to the Fontaine de la Place Eugène Dumur: A central spot in Châtillon with highly valued real estate. The average price per m² is high, indicating that this is a sought-after neighborhood. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Boban Janevski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°818091886. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris