Vente appartement 397 000 €

67,63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nanterre (92000)

TROIS PIÈCES EN PARFAIT ETAT ! Idéalement situé au coeur de Nanterre Préfecture, à seulement une minute à pied du rer A Nanterre Préfecture, Nous vous proposons ce bel appartement de 68m² Carrez, niché au 5ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Vue dégagée sur le Parc André Malraux, accessible directement à pied. Ce bien se compose d'une entrée fonctionnelle avec placards, desservant une spacieuse pièce de vie de 24.36m² avec ses balcons/Verandas, une cuisine indépendante aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaques de cuisson, lave-vaisselle), deux chambres au calme avec rangements et véranda, une salle d'eau, et un water-closet séparé. Le bien vous plaira grâce à : - Son emplacement exceptionnel : A 10 minutes à pied du quartier d'affaire de la défense et à 5 minutes de l'Aréna. commerces, transports (Nanterre Préfecture) et écoles accessibles à 2 minutes pied. - Son parfait état, aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos meubles. - Son très bon diagnostic de performance énergétique C. - Sa place de box fermé en sous-sol et cave sécurisé Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 550 lots - dont 450 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.

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Prix de vente : 397 000 €	Prix au m² : 5 870 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2025.

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