APRIM PAR MN-IMMOBILIER vous propose de venir découvrir votre havre de paix urbain : Un superbe T4 en ville AVEC GARAGE, CAVE et TERRASSE
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cet appartement T4, situé au premier étage d'un immeuble de standing, est prêt à vous offrir une qualité de vie exceptionnelle. Construit en 2000 et entièrement rénové en 2010, ce bien allie modernité et charme.
Avec une surface habitable d'environ 88 m², cet appartement vous offre un espace de vie généreux. Le séjour, d'une superficie de 40 m², est un véritable écrin de lumière, grâce à ses grandes ouvertures en PVC qui offrent une vue imprenable sur le petit jardin de la copropriété et la terrasse.
Imaginez-vous, un matin d'été, en train de prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse baignée par les premiers rayons de soleil.....Cet appartement de standing comprend 2 chambres spacieuses , un WC indépendant et une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. L'ascenseur, présent dans la résidence, facilite l'accès à votre logement, et l'état intérieur, en bon état, vous garantit une emprise immédiate.
Le chauffage de ville assure une température agréable tout au long de l'année, et la conformité PMR vous assure une accessibilité optimale. Une cave de 2 m² complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement ; c'est un véritable cocon où vous pourrez vous ressourcer après une longue journée. Imaginez-vous, le soir venu, vous détendre dans votre salon, bercé par le doux murmure de la ville, tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, modernité et bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une maternelle, une alimentation générale, plusieurs restaurants, ainsi qu'un médecin généraliste. À 10 minutes à pied, une crèche, une école élémentaire et plusieurs parcs et jardins vous attendent. Pour vos déplacements, un bus est accessible en 5 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, deux hôpitaux sont accessibles en 20 minutes en voiture
.Consommation énergie primaire : D 214 kWh/m²/an
Emission GES : E 44 kg CO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1766 € et 2390€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1766.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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269 500 €
3 369 €/m²
