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Dany WALLE - Capifrance
(17 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
Proposée par Dany WALLE - Capifrance 22/09/2025 - mise à jour 30/09/2025
(17 avis)
6
Appartement, 40 m²

175 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

Situé dans une petite résidence calme en 2ème ligne et non impactée par l'odeur des sargasses, ce spacieux studio de 40m2 se situe en rez-de-jardin et n'a aucun vis-à-vis. Dans une petite copropriété de seulement 8 lots et construite en 2015, il est idéal aussi bien en pied-à-terre ou pour un investissement locatif (à l'année ou en saisonnier). Le bien est vendu non meublé. Atouts du bien: Superficie de 26,40m2 + grande varangue de 13,50 m2 Résidence à taille humaine avec piscine collective Une place de parking privative devant le bâtiment Appartement climatisé et fibré Potentiel locatif de 1 050€/mois en meublé à l'année Disposition intérieure: Pièce de vie avec accès direct à la terrasse via une large baie vitrée Cuisine américaine entièrement équipée Salle d'eau avec douche italienne, WC suspendu Dégagement Informations complémentaires : Charges de copropriété : 350€/trimestre Taxe foncière : 967€/an Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.922076

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SUNDREAM REAL ESTATE
Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par SUNDREAM REAL ESTATE 11/10/2025 - mise à jour 29/11/2025
9
Appartement, 42 m²

Prix en baisse 209 000 € 4 976 €/m²
Appartement • 42 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

! Baisse de prix ! Exclusivité SunDream Real Estate Découvrez ce charmant studio T1 en angle entièrement rénové, situé au 2? étage et dernier étage dans la résidence Le Flamboyant, à Baie Nettlé. Offrant 42 m² de confort et de luminosité, ce bien séduit par son ambiance paisible et sa petite vue sur le lagon. ? Les atouts du bien : Petite vue sur le lagon Appartement rénové, climatisé, spacieux et lumineux Cuisine aménagée et entièrement équipée Vendu meublé, prêt à emménager ou à louer immédiatement Chauffe-eau électrique neuf ? Les avantages de la résidence : Deux piscines pour se détendre au soleil Restaurant sur place au bord du lagon Accès direct à la plage du lagon Résidence sécurisée avec parkings À proximité immédiate de la frontière hollandaise, des plages et des commodités ? Bon à savoir : Les parties communes présentent quelques signes d'usure, mais des travaux de rénovation sont prévus, offrant un potentiel de valorisation intéressant à moyen terme. ? Idéal pour : Un investissement locatif à fort rendement Un pied-à-terre au soleil Ou une première acquisition à Saint-Martin ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place +590 690 72 38 89 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 265 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 948 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUNDREAM REAL ESTATE : Alban TOURNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 498502129 RCP RCACO-25-031144 GALIAN. Un Projet Immobilier de vente ou de location contactez nous : Retrouver tout nos Biens à la vente ou à la location sur

DIRECT IMMOBILIER
(29 avis)
Annonce publiée le 20/11/2025
Proposée par DIRECT IMMOBILIER 20/11/2025
(29 avis)
6
Appartement, 21,6 m²

259 000 € 11 991 €/m²
Appartement • 21,6 m² • 1 pièce

Saint-Paul (97434)

Découvrez une opportunité rare d'acquérir un studio d'exception dans le secteur très recherché de Boucan Canot. Idéalement placé, ce bien incarne le summum de l'emplacement et du confort pour un pied-à-terre de rêve ou un investissement locatif ultra-performant. Ce magnifique studio se distingue par sa superbe varangue offrant une vue mer, sans aucun vis-à-vis. L'appartement est vendu intégralement meublé et décoré avec goût. Les meubles sont de qualité, et la décoration est moderne et soignée, vous assurant un état absolument impeccable et une solution clé en main. La localisation est sans doute l'un des plus grands atouts de ce bien : vous bénéficiez d'un accès immédiat au littoral, avec la plage de Boucan Canot et le Cap Homard accessibles en moins d'une minute à pied. Le confort est également assuré par une place de parking située en sous-sol, qui peut être facilement fermée pour créer un garage privatif et sécurisé. Pour les investisseurs, ce studio représente un placement particulièrement pertinent. Son emplacement premium garantit un fort potentiel pour la location saisonnière. Les études de marché confirment une rentabilité nette attractive de 8%, avec un taux de remplissage exceptionnel atteignant 90%. C'est une opportunité à ne pas manquer pour allier plaisir, qualité de vie et performance financière. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de cet écrin unique face à la mer. Augustin VIENNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00062 - ST PIERRE.

KM Immobilier Guyane
Annonce mise à jour le 25/09/2025
Proposée par KM Immobilier Guyane 25/09/2025
3
Appartement, 26,32 m²

113 400 € 4 309 €/m²
Appartement • 26,32 m² • 1 pièce

Rémire-Montjoly (97354)

Découvrez ce magnifique appartement studio 'cosy' de 26.32 m2 m2 située dans le quartier prisé de Montjoly. Ce studio au rez de chaussée offre un cadre de vie exceptionnel avec un salon sur sa cuisine ouverte, une grande salle d'eau, le tout donnant sur une terrasse de 8m2 et son jardin de 35 m2 idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est implanté sur un emplacement sans vis à vis. L'appartement dispose d'un emplacements de parking.. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien immobilier alliant confort et modernité à proximité des commerces, écoles, restaurants, zone commerciale à mi chemin entre Cayenne et les plages de Montjoly. Idéal pour un investissement locatif en meublé type airbnb ou locatif en nu. Rafraichissement à prévoir suite à location en nu pour un loyer de 604 euros mensuel toujours en cours. Taxe foncière : 741 euros Charge de coproprieté annuelle : 400 euros annuel Procédure diligenté syndic : non Nombre de lot : 63 lots Honoraire à la charge du vendeur. Référence mandat: 2163 Contactez votre conseiller Km Immobilier au 0694 438822 pour effectuer une visite. SAS KM IMMO Votre partenaire immobilier 0694 438822

LUXUR'ÎLE
Annonce publiée le 11/09/2025
Proposée par LUXUR'ÎLE 11/09/2025
9
Appartement, 40 m²

148 000 € 3 700 €/m²
Appartement • 40 m² • 1 pièce

Le Gosier (97190)

Idéal investisseur ! Situé au 2? étage d'une résidence récente et sécurisée, en plein coeur du bourg du Gosier et à proximité immédiate de la plage de la Datcha, ce studio lumineux et parfaitement entretenu ne nécessite aucun travaux. Il se compose de : une pièce de vie climatisée et ventilée de 19,85 m², une cuisine ouverte équipée de 6,53 m² donnant sur une agréable loggia de 8,70 m², une salle d'eau avec WC de 5,41 m². Atouts : Bail locatif en cours (locataire en place), DPE conforme, Taxe foncière : 1 070 € / an, Charges annuelles : 1 200 €. ? Opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé dans un secteur recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LUXUR'ÎLE : Marius GRANDCHAMP Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934249830

Agence LE GOSIER
Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Agence LE GOSIER 10/10/2025 - mise à jour 07/11/2025
7
Appartement, 24 m²

130 000 € 5 417 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Le Gosier (97190)

EXCLUSIVITÉ A VENDRE Studio 24 m² Le Gosier Situé dans une résidence sécurisée avec piscine au coeur du secteur recherché de Saint-Félix au Gosier, ce studio de 24 m² est une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire, dans un environnement à la fois paisible et bien desservi. Le bien se compose de : Une pièce de vie Une kitchenette Une salle d'eau avec WC Les atouts de la résidence : Résidence sécurisée et bien entretenue Piscine accessible aux résidents Espaces verts Calme et sérénité au quotidien Un emplacement privilégié à Saint-Félix Le Gosier : La résidence se trouve dans un quartier résidentiel très apprécié pour sa tranquillité, sa proximité immédiate avec les plages et ses nombreuses commodités : supérettes, boulangerie, restaurants, centre médical, transports en commun A quelques minutes : La plage de Petit-Havre, idéale pour la baignade, les sports nautiques et les balades en famille Le sentier littoral de Saint-Félix, pour les amateurs de marche ou de running Les grands axes pour rejoindre rapidement Pointe-à-Pitre, l'aéroport, ou les communes voisines Pourquoi investir ici ? Saint-Félix et Petit-Havre sont des zones très prisées, alliant cadre de vie exceptionnel, rentabilité locative (courte ou longue durée), et développement résidentiel maîtrisé. Le secteur attire à la fois les locaux, les touristes et les retraités en quête de calme au bord de la mer. Prix de vente : 130 000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui vous permet de réduire les frais de notaire. Intéressé(e) ? Contactez-nous au 05 90 17 01 70 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr (8.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 228 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 804 euros.

Audrey BOUHANIK - Capifrance
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
Proposée par Audrey BOUHANIK - Capifrance 07/11/2025 - mise à jour 25/11/2025
5
Appartement, 34 m²

177 000 € 5 206 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Le Moule (97160)

Découvrez ce studio 27.44m² de surface habitable avec 7m² de terrasse au deuxieme étage situé au cœur du quartier Royal Key sur la Presqu île de la Baie au Moule, la Résidence est nichée dans la station balnéaire la plus porteuse de Guadeloupe, à proximité immédiate du tout 1er Hôtel Spa Pullman (groupe Accor) de la Caraïbe. La résidence propose une piscine face à la mer, un terrain de pétanque et une conciergerie. A proximité des commerces et du spot de surf du moule Idéale investissement locatif saisonnier ou nu . Présentation de plan et plaquette sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 155 281 - Greffe de POINTE A PITRE) Audrey BOUHANIK Entrepreneur Individuel +590690248886 - Réf.304121

LUXUR'ÎLE
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
Proposée par LUXUR'ÎLE 29/05/2025 - mise à jour 15/10/2025
6
Appartement, 39 m²

197 500 € 5 064 €/m²
Appartement • 39 m² • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

Situé dans la très recherchée Baie-Orientale à Saint-Martin, à quelques minutes des plages de sable blanc et des eaux turquoise de la côte est, ce studio en rez-de-jardin offre un équilibre rare entre rentabilité, défiscalisation et qualité de vie. Dans une résidence neuve de standing avec piscine commune, découvrez ce studio de 25 m² prolongé par une varangue couverte de 14 m², soit une surface utile de 39 m², à laquelle s'ajoute un véritable atout : un jardin privatif de 43,28 m², idéal pour profiter de la douceur des Antilles en toute intimité. Ce bien dispose également d'un parking extérieur privatif rattaché au lot, inclus dans le prix. Un bien à fort potentiel locatif ou fiscal : Jusqu'à 24 465 € de revenus annuels en location saisonnière, soit une rentabilité brute d'environ 12,39 %, un rendement exceptionnel sur ce segment. Éligible à la défiscalisation Girardin IS, avec la possibilité de déduire jusqu'à 122 421 € d'IS, sans contrainte de durée. Un placement performant, sécurisé et parfaitement calibré pour les investisseurs professionnels. La Baie-Orientale est un secteur ultra prisé de l'île, surnommé la “St Tropez des Caraïbes”, alliant animation touristique, restaurants en bord de mer, sécurité et calme résidentiel. Un environnement exceptionnel, qui garantit à la fois une forte demande locative et une valorisation patrimoniale à long terme. Un placement plaisir à fort retour sur investissement – Opportunité rare à saisir. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69012024000000164

hope estate immobilier -
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par hope estate immobilier - 12/03/2025 - mise à jour 05/12/2025
8
Appartement, 40 m²

Prix en baisse 235 000 € 5 875 €/m²
Appartement • 40 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-Martin (97150)

Charmant appartement 40m2 rénové avec cuisine extérieure – Cul-de-Sac Situé au coeur des Terrasses de Cul-de-Sac, dans une petite résidence intimiste de 20 appartements avec piscine, cet appartement de 40 m² entièrement rénové offre un cadre de vie idéal. À deux pas de la plage et des commodités de Hope Estate, il se compose d'une entrée, d'une chambre ouverte sur une belle pièce de vie avec coin salon, d'une spacieuse salle d'eau, ainsi que d'un grand balcon avec cuisine extérieure, parfait pour profiter du climat tropical. Un véritable havre de paix alliant confort et proximité avec les incontournables de l'île ! Votre conseiller HOPE ESTATE IMMOBILIER : Agent Immobilier - Alexandre MENEGHINI Carte T CPI97812024000000002 RCP QBE EUROPE SA/NV 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE COEUR DEFENSE - TOUR A 92931 PARIS LA DEFENSE CEDEX

Run Invest Immobilier
Annonce publiée le 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Run Invest Immobilier 20/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
10
Appartement, 26,35 m²

99 000 € 3 757 €/m²
Appartement • 26,35 m² • 1 pièce

Saint-Denis (97400)

À Bois de Nèfles Saint-Denis, RUN INVEST vous propose ce charmant studio en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement ou un premier achat. Description du bien : Belle entrée donnant sur une varangue agréable. Large séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée. Salle d'eau avec WC. Ce studio a été entièrement rénové et se situe dans une petite copropriété bien entretenue, garantissant un cadre de vie agréable. Atout supplémentaire : L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Il est livré entièrement décoré et aménagé avec des matériaux de qualité. L'ensemble de l'électroménager est également compris dans le prix de vente. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Tarif de 99 000€ à visiter rapidement (honoraires charge vendeur) Mandat de vente 4357 Charges de copropriété : 1200€/an Taxe Foncière : 875€/an Nombres de lots : NC Contactez nous au 0262 20 63 99 false

OFIM Etang Salé
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
Proposée par OFIM Etang Salé 05/06/2025 - mise à jour 01/11/2025
9
Appartement, 26,92 m²

Prix en baisse 129 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 26,92 m² • 1 pièce

Les Avirons (97425)

L'agence OFIM Étang Salé vous propose à la vente un studio, idéal pour un investissement locatif. Ce studio situé au RDC, d'une superficie de 26,92 m² habitables, inclut également une pièce supplémentaire de 8,12 m² sans ouverture, qui peut servir de dressing, de stockage ou de dépannage pour une chambre d'ami. La résidence est située devant le lycée des Avirons et l'appartement donne coté océan, donc sans nuisance sonore.Le studio dispose également d'une varangue de 5,50 m² et d'un jardin de 8 m², offrant un espace extérieur agréable. La résidence est sécurisée et fut construite en 2003, il y une place de parking privative située juste devant l'appartement.L'appartement est loué jusqu'au 17 décembre 2027, avec un loyer de 550 € par mois, plus 25 € de charges locataire et 25€ de charges propriétaire.La commission d'agence est à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter François HART (Agent commercial) au 0692651858 ou par email à . - Annonce: 8A71017, Numéro de mandat: 2311ESH Honoraires à la charge du vendeur

Orpi Mvs
(115 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025
Proposée par Orpi Mvs 23/09/2025
(115 avis)
6
Appartement, 24 m²

82 500 € 3 438 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce

Saint-Denis
Sainte-Clotilde (97490)

Parfait pour investissement ! Ce studio, actuellement loué, de 24,24 m² en bon état bénéficie d'un balcon agréable avec vue mer et d'un parking en sous sol . Situé à Bois de Nèfles - Sainte-Clotilde, cet appartement lumineux et fonctionnel, dispose d'une entrée, d'une pièce à vivre climatisée et d'une salle de bains avec WC. Charges annuelles de 956 €. 82 500€ frais d'agence inlcus, honoraires charge vendeur. Référence agence : 6449

Longfort Immobilier
(92 avis)
Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
Proposée par Longfort Immobilier 23/07/2025 - mise à jour 30/11/2025
(92 avis)
8
Appartement, 21 m²

121 000 € 5 762 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Le Gosier (97190)

Idéal investissement locatif, ou primo accédant Nous vous présentons en exclusivité, ce charmant studio, situé dans une résidence sécurisée, à seulement quelques pas de la plage. Il se trouve au 1er etage, d'un immeuble, dont la façade est en cours de ravalement. Depuis sa terrasse couverte offrant une vue dégagée, profitez en toute quietude d'un bon ensoleillement et d'une parfaite ventilation. Cet appartement sera parfait comme investissment locatif, de par sa situation géographique, et l'ensemble des commoditiés à proximité, mais égalemennt pour une première acquisition. Les +++ - Le secteur du Bas du fort - Proximité des commerces, centre commercial.. - Accès direct depuis le rocade - Grande piscine dans la copropriété. Contactez nous au 0590 240 250 pour plus d'informations sur cet appartement. Ce bien est soumis au DPE-G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Suivez nous sur les réseaux FB, Instagram et Linkedin Longfort_immobilier

Bel'k Immo
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Bel'k Immo 22/02/2025 - mise à jour 05/12/2025
7
Appartement, 34,81 m²

95 000 € 2 729 €/m²
Appartement • 34,81 m² • 1 pièce

Schoelcher (97233)

Acquérir un bien immobilier un T1 de 34,81m2 sur la commune de Schoelcher. Proche des transports, du carrefour market et de la boulangerie sur les hauteur de Terreville.Cette habitation devrait vous intéresser si vous envisagez votre première acquisition. Votre agence immobilière BEL'K IMMO est à votre disposition si ce logement a retenu votre attention.

STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER 27/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Appartement, 36,2 m²

Prix en baisse 150 000 € 4 144 €/m²
Appartement • 36,2 m² • Meublé • 1 pièce • 7 chambres

Les Trois-Ilets (97229)

LES TROIS ILETS : Exclusivité pour cet investissement : 10 % de rentabilité soit jusqu'à 17.000 € de revenus locatifs en saisonnier pour ce studio entièrement rénové avec gout par sa propriétaire. La mer est accessible à pied à l'Anse Mitan, ainsi que les navettes maritimes pour rejoindre Fort de France : Séjour, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau wc. L'appartement est vendu entièrement meublé et équipé, clef en main pour votre pied à terre, couplé avec la location saisonnière. Les premières commodités sont disponibles à moins de 2 minutes à pied. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1.028 € incluant l'eau et l'électricité privative. A notre connaissance aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 Juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Contactez STEPHANIE BRUYELLE IMMOBILIER au 06 96 81 11 91. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 028 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 468.00 et 480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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