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Magalie GHOTAN - SAFTI

Annonce publiée le 03/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Magalie GHOTAN - SAFTI 03/04/2025 - mise à jour 03/12/2025

2

99 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Situé à Saint-François (97118), cet appartement de 25 m² se niche au cœur du Manganao, quartier renommé pour sa quiétude et sa proximité avec les plages paradisiaques de Guadeloupe. Apprécié pour ses commodités telles que restaurants, commerces et activités nautiques accessibles à quelques pas, il offre un cadre de vie privilégié aux résidents. Construit en 1994, cet appartement d'une pièce présente une surface habitable de 25 m². Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, sa taille compacte en fait un bien facile d'entretien adapté à une personne seule ou un couple. Sa solidité de construction, couplée à sa localisation prisée au Manganao, en font une adresse de choix pour les amateurs de la mer et du charme guadeloupéen. Revenus locatifs, nous serons au alentours de 20K€ pour la saison. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 64 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2411 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441 - SAFTI – GHOTAN Magalie, Conseiller indépendant

Bettycia CALIF Immobilier & Conciergerie

Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Bettycia CALIF Immobilier & Conciergerie 02/08/2025 - mise à jour 02/12/2025

9

114 000 € 5 931 €/m²
Appartement • 19,22 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-François (97118)

19,60 m² – Piscine & Plage – 114 000 € HAI À découvrir, ce charmant studio de 19,60 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux au sein de la résidence très prisée Manganao. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espace Patrimoine Antilles

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 08/11/2025

6

295 100 € 4 485 €/m²
Appartement • 65,8 m² • 3 pièces

Sainte-Anne (97180)

APPARTEMENT T3 65.80m² dans résidence avec piscine APPARTEMENT T3 de standing au rez-de-chaussée 65.80m² de surface habitable + 10m² de terrasse, dans une résidence sécurisée avec piscine située près de la plage de Bois Jolan à Sainte-Anne, composé d'un séjour/cuisine, de deux chambres climatisées, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'une place de parking, commerces et écoles à proximité immédiate ; Prix de vente 282 100,00 € TTC frais d'agence inclus.

Espace Patrimoine Antilles

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 07/11/2025

4

218 800 € 5 337 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Trois-Rivières (97114)

APPARTEMENT T2 AVEC PARKING ET VUE MER APPARTEMENT T2 d'une surface de 41m² + terrasse comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte , une salle d'eau avec wc, une chambre, une terrasse avec vue mer dégagée sur l'archipel des Saintes, une place de parking dans une résidence de standing avec piscine, située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Trois-Rivières, tout en étant proche du centre-ville, des commerces, écoles, plage, pôles médicaux et sportifs.... Une acquisition idéale en habitation principale ou en investissement locatif !

Rebecca SIBER - Capifrance

Annonce publiée le 06/03/2025 - mise à jour 03/07/2025

Proposée par Rebecca SIBER - Capifrance 06/03/2025 - mise à jour 03/07/2025

2

170 115 € 5 488 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces

Le Gosier (97190)

Découvrez ce charmant appartement T2 , situé au sein d'une résidence rénovée avec soin. Offrant un cadre de vie confortable et moderne, ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques de l'appartement : - Surface optimisée pour un aménagement fonctionnel - Murs et plafonds rénovés , avec peinture blanche pour une finition soignée - Sol en carrelage grès cérame 45x45 cm - Menuiseries extérieures sécurisées - Cuisine équipée - Installation électrique aux normes NFC 15100 , avec prise TV et RJ45 dans chaque pièce - Salle de bain moderne , équipée d'appareils neufs Un emplacement idéal cette appartement est situé dans un environnement agréable, au sein d'un bâtiment rénové au rez-de-chaussée. Prix :170 115 € Livraison du projet Mars 2025 Ne manquez pas cette belle opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 357 044 - Greffe de PONTOISE) Rebecca SIBER Entrepreneur Individuel 06 71 17 15 76 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881346)

Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS

(79 avis)

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 18/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(79 avis)

5

150 000 € 5 880 €/m²
Appartement • 25,51 m² • 1 pièce • 1 chambre

Saint-François (97118)

Bienvenue dans ce magnifique studio aménagé avec gout, il ce situe en plein coeur de la Marina proche de toutes les commodités. Résidence ave piscine. Il se compose d'une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une belle chambre climatisée, une terrasse avec sa kitchenette flambant neuf , terrasse fermé par un volet roulant. Ce studio est vendu meublé Aucun travaux à prévoir. Contactez CÔTE PARTICULIERS - Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations, appelez l'agence CÔTE PARTICULIERS au 05 90 88 89 89 sans plus attendre ! (7.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 751 euros.

Espace Patrimoine Antilles

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 07/11/2025

6

231 400 € 5 051 €/m²
Appartement • 45,81 m² • 2 pièces

Sainte-Anne (97180)

APPARTEMENT T2 45.81m² dans résidence avec piscine APPARTEMENT T2 de standing au rez-de-chaussée 45.81m² de surface habitable + 15m² de terrasse, dans une résidence sécurisée avec piscine située près de la plage de Bois Jolan à Sainte-Anne, composé d'un séjour/cuisine, d'une chambre climatisée, d'un wc, d'une salle d'eau, d'une terrasse et d'une place de parking, commerces et écoles à proximité immédiate ; Prix de vente 242 200,00 € TTC frais d'agence inclus.

Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS

(79 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 12/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

(79 avis)

18

249 900 € 5 553 €/m²
Appartement • 45 m² • 1 pièce • 1 chambre

Sainte-Anne (97180)

Offrez vous un cadre de vie exceptionnel dans le quartier résidentiel de Gissac. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Diamant allie prestations haut de gamme, confort optimal et sérénité absolue. Des espaces conçus pour votre bien-être : studios spacieux, T2 en duplex ou plain-pied, et T3 lumineux avec jardins privatifs clôturés. Une architecture moderne et raffinée : baies traversantes pour une belle luminosité, cuisine aménagée, chambres climatisées et volets roulants électriques. Un cadre privilégié : piscine sécurisée, entrée soignée et agencement harmonieux pour un confort optimal. Petite vue mer pour certains logements, à seulement cinq minutes du bourg de Sainte-Anne et à proximité de la célèbre plage de Bois Jolan. Profitez d'un environnement résidentiel préservé, où il fait bon vivre. A deux minutes du lycée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Points forts : Excellent produit d'investissement défiscalisant ou en meublé annuel et touristique. Rare résidence de cette qualité avec piscine sur Sainte-Anne. Reste quelques lots A partir de 199 900 euros le T1 Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Espace Patrimoine Antilles

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 07/11/2025

6

166 500 € 7 631 €/m²
Appartement • 21,82 m² • 1 pièce

Baie-Mahault (97122)

APPARTEMENT T1 DANS RESIDENCE MODERNE APPARTEMENT T1 au 2ème étage sous combles d'une surface habitable de 21,82m² + terrasse 7,44m² composée d'une pièce à vivre avec kitchenette aménagée et semi-équipée avec plaque de cuisson vitrocéramique, d'une salle d'eau avec wc, vidéophone, volets roulants électriques, chauffe-eau solaire, ventilation double-flux, une place de parking inclus, situé dans une résidence moderne sécurisée bénéficiant de beaux espaces verts, ascenseur, local 2 roues, portail électrique, proche du centre commercial Destrelland, de la zone industrielle de Jarry, des écoles, et de toutes les commodités. Prix de vente 162 000,00 euros TTC

Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS

(79 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 12/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

(79 avis)

18

249 900 € 5 553 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Sainte-Anne (97180)

Offrez vous un cadre de vie exceptionnel dans le quartier résidentiel de Gissac. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Diamant allie prestations haut de gamme, confort optimal et sérénité absolue. Des espaces conçus pour votre bien-être : studios spacieux, T2 en duplex ou plain-pied, et T3 lumineux avec jardins privatifs clôturés. Une architecture moderne et raffinée : baies traversantes pour une belle luminosité, cuisine aménagée, chambres climatisées et volets roulants électriques. Un cadre privilégié : piscine sécurisée, entrée soignée et agencement harmonieux pour un confort optimal. Petite vue mer pour certains logements, à seulement cinq minutes du bourg de Sainte-Anne et à proximité de la célèbre plage de Bois Jolan. Profitez d'un environnement résidentiel préservé, où il fait bon vivre. A deux minutes du lycée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Points forts : Excellent produit d'investissement défiscalisant ou en meublé annuel et touristique. Rare résidence de cette qualité avec piscine sur Sainte-Anne. Reste quelques lots A partir de 199 900 euros le T1 Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

LUXUR'ÎLE

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par LUXUR'ÎLE 19/08/2025 - mise à jour 15/10/2025

9

175 000 € 7 955 €/m²
Appartement • 22 m² • Meublé • 1 pièce

Saint-François (97118)

Découvrez cette pépite rare nichée dans la très recherchée Résidence Anse des Rochers à Saint-François. Un studio entièrement rénové en 2024, pensé pour le confort et la modernité, idéal pour un pied-à-terre aux Antilles ou un investissement en location saisonnière. Un cadre unique Résidence privée et sécurisée, implantée sur plus de 7 hectares de jardin tropical. Accès direct à une plage de sable fin aux eaux turquoise. Piscine à débordement d'exception de près de 1 000 m² avec vue sur la mer. Restaurant les pieds dans l'eau, terrains de tennis et de pétanque, mini-golf, vaste parking sécurisé. Le studio Rénovation complète en 2024 avec équipements modernes. Kitchenette fonctionnelle, pièce de vie lumineuse et climatisée. Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Terrasse agréable pour profiter de la douceur des alizés. Pourquoi ce bien est unique Un emplacement privilégié : calme et intimité au coeur d'un domaine paradisiaque, à seulement quelques minutes du bourg de Saint-François, de sa marina et de ses restaurants. Un fort potentiel locatif : la résidence est l'une des plus prisées de Guadeloupe pour la location saisonnière, garantissant une excellente rentabilité. Un investissement plaisir : profitez d'un studio tout confort au sein d'une copropriété haut de gamme, avec une plage et des infrastructures de loisirs directement accessibles. ? Un bien rare, à découvrir sans tarder. Idéal pour concilier investissement rentable et art de vivre aux Antilles. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 375 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI69012024000000164

Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS

(79 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 12/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

(79 avis)

18

199 900 € 6 023 €/m²
Appartement • 33,19 m² • 1 pièce

Sainte-Anne (97180)

Offrez vous un cadre de vie exceptionnel dans le quartier résidentiel de Gissac. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Diamant allie prestations haut de gamme, confort optimal et sérénité absolue. Des espaces conçus pour votre bien-être : studios spacieux, T2 en duplex ou plain-pied, et T3 lumineux avec jardins privatifs clôturés. Une architecture moderne et raffinée : baies traversantes pour une belle luminosité, cuisine aménagée, chambres climatisées et volets roulants électriques. Un cadre privilégié : piscine sécurisée, entrée soignée et agencement harmonieux pour un confort optimal. Petite vue mer pour certains logements, à seulement cinq minutes du bourg de Sainte-Anne et à proximité de la célèbre plage de Bois Jolan. Profitez d'un environnement résidentiel préservé, où il fait bon vivre. A deux minutes du lycée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Points forts : Excellent produit d'investissement défiscalisant ou en meublé annuel et touristique. Rare résidence de cette qualité avec piscine sur Sainte-Anne. Reste quelques lots A partir de 199 900 euros le T1 Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Espace Patrimoine Antilles

Annonce mise à jour le 07/11/2025

Proposée par Espace Patrimoine Antilles 07/11/2025

4

159 200 € 7 581 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Trois-Rivières (97114)

STUDIO AVEC PARKING ET VUE MER APPARTEMENT T1 d'une surface de 21m² + terrasse comprenant une pièce principale avec cuisine ouverte , une salle d'eau avec wc, une terrasse avec vue mer dégagée sur l'archipel des Saintes, une place de parking dans une résidence de standing avec piscine, située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Trois-Rivières, tout en étant proche du centre-ville, des commerces, écoles, plage, pôles médicaux et sportifs.... Une acquisition idéale en habitation principale ou en investissement locatif !

Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS

(79 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Coté Particuliers - SAINT-FRANÇOIS 13/06/2025 - mise à jour 02/10/2025

(79 avis)

18

309 900 € 4 705 €/m²
Appartement • 65,86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sainte-Anne (97180)

Offrez vous un cadre de vie exceptionnel dans le quartier résidentiel de Gissac. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, la Résidence Diamant allie prestations haut de gamme, confort optimal et sérénité absolue. Des espaces conçus pour votre bien-être : studios spacieux, T2 en duplex ou plain-pied, et T3 lumineux avec jardins privatifs clôturés. Une architecture moderne et raffinée : baies traversantes pour une belle luminosité, cuisine aménagée, chambres climatisées et volets roulants électriques. Un cadre privilégié : piscine sécurisée, entrée soignée et agencement harmonieux pour un confort optimal. Petite vue mer pour certains logements, à seulement cinq minutes du bourg de Sainte-Anne et à proximité de la célèbre plage de Bois Jolan. Profitez d'un environnement résidentiel préservé, où il fait bon vivre. A deux minutes du lycée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Contactez nous dès maintenant pour une visite. Points forts : Excellent produit d'investissement défiscalisant ou en meublé annuel et touristique. Rare résidence de cette qualité avec piscine sur Sainte-Anne. Reste quelques lots A partir de 199 900 euros le T1 Copropriété de 46 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros.

Immo Conseil

Annonce mise à jour le 25/09/2025

Proposée par Immo Conseil 25/09/2025

14

175 000 € 4 326 €/m²
Appartement • 40,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-François (97118)

Emplacement idéal pour cet appartement situé en plein coeur de la station balnéaire de St-François, à proximité immédiate de la Marina et ses restaurants, du Golf, des plages et de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Situé au 1er et dernière étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'un séjour, d'une terrasse avec coin cuisine et d'une chambre aménagée de placard à l'étage. L'appartement est vendu meublé et la terrase se ferme par un volet roulant. Idéal pour investissement locatif ou résidence secondaire. Appartement loué jusqu'en aout 2025 au prix de 650€/ mois eau et edf inclut. Agence IMMO CONSEIL la marina Pap 0590381088 Agence IMMO CONSEIL saint francois les arcades 0590848149

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