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MSM IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/04/2025
Proposée par MSM IMMOBILIER 22/04/2025
10
Appartement, 21 m²

61 912 € 2 948 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Blois (41000)

LMNP IDEAL INVESTISSEURS RENTABILITE 6,79% Construite en 1998 sur le site de l'ancienne chocolaterie Poulain dont subsiste quelques bâtiments (notamment le beau château de "la Villette" et l'atelier nord occupé par l'école ENP – INSA). Elle est idéalement située entre la gare et l'hyper centre et propose de belles prestations. Elle est composée de 91 appartements T1 de 20 à 25 m². La résidence est notée 8/10 selon les avis .

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Olympia Immobilier
(25 avis)
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Olympia Immobilier 10/07/2025 - mise à jour 10/12/2025
(25 avis)
15
Appartement, 21 m²

Prix en baisse 108 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

En plein coeur du centre ancien d'Orléans, Olympia immobilier vous propose d'investir dans un studio de 21 m2 entièrement neuf au sein d'une résidence étudiants sécurisée et surveillée. Ideal pour un investissement sûr et rentable, ce studio est récement loué. Possibilité de fournir la valeur locative. Situé au 3 ème et dernier étage, ce studio comprend une entrée avec cuisine équipée, un pièce principale avec rangements en sous pente. La salle de bain comprend une douche, un WC et un meuble vasque avec miroir. Pour les finitions intérieures, sol souple aspect bois, murs en peinture blanche et spots LED. le DPE est en C. Chauffage par radiateur électrique et production d'eau chaude par ballon plat. Un ascensseur dessert l'accès à ce studio. Au sous sol de la résidence est installée une laverie utilisable par tous les occupants. La résidence est surveillée par un gardien et par des caméras. Accès avec VIGIC. 85 lots principaux. Le montant des charges mensuelles de copropriété représente 80 euros. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr - Pour toute question sur ce bien, contactez Nicolas LARDEUX - OLYMPIA IMMOBILIERS - Agence spécialisée en biens de prestige et locaux professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Forom® Immobilier
(180 avis)
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
Proposée par Forom® Immobilier 30/07/2025 - mise à jour 11/10/2025
(180 avis)
4
Appartement, 22,36 m²

50 000 € 2 236 €/m²
Appartement • 22,36 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Spécial Investisseur – Forom® Immobilier Appartement T1 au 4ème et dernier étage d'environ 22,36m² situé dans une résidence sur la commune d'Orléans. Le logement dispose d'un séjour / chambre, une kitchenette, une salle d'eau avec WC. Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. • Loyer annuel HT : 3 180€ / an soit 265€ / mois • Rentabilité : 6,36% brute et 5,57% nette ! • Charges : 5,92€ / mois (Fond de travaux ALUR) • Taxe foncière : 396€ / an • Gestionnaire : Adagio (3*/5) avec date de fin de bail le30/09/2028 • Indexation selon l'IRL • DPE : D • Nombre de lots : 119 • Honoraires charge vendeur Les avantages • Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). • Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. • Aucuns frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). • Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Située dans le quartier Coligny, à quelques pas du tramway et à moins de 10?min du centre-ville d'Orléans, elle bénéficie d'une excellente accessibilité et d'une forte fréquentation touristique et professionnelle. Services hôteliers pratiques (réception, petit-déjeuner, parking, laverie) réunis dans un ensemble bien entretenu, idéal pour un investissement locatif avec bail commercial géré par Adagio. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 119 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 315.00 € et 480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Hanches Immobilier
(123 avis)
Annonce mise à jour le 01/10/2025
Proposée par Hanches Immobilier 01/10/2025
(123 avis)
6
Appartement, 25,98 m²

79 000 € 3 041 €/m²
Appartement • 25,98 m² • 1 pièce

Maintenon (28130)

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES, dans une résidence calme, à quelques pas des commerces, En rez-de-jardin ce studio composé d'une pièce de vie avec coin-cuisine avec placard, salle d'eau avec wc, Une place de parking et une cave en sous-sol Studio actuellement loué 420 euros dont 41 euros de charges (bail en date du 9-11-2021) Idéal investisseur Barème d'honoraires consultable sur demande (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 35 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 490 euros.

AGENCE CAMILOTTO
(149 avis)
Annonce publiée le 17/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par AGENCE CAMILOTTO 17/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
(149 avis)
10
Appartement, 23,17 m²

54 500 € 2 352 €/m²
Appartement • 23,17 m² • 1 pièce

Nogent-le-Roi (28210)

L'agence Camilotto vous propose en exclusivité : NOGENT-LE-ROI . STUDIO AVEC PLACE DE PARKING Appartement de type studio comprenant : Une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. (23.17 m² loi carrez et 35.41 m² au sol) Une place de parking est incluse. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 10 lots habitation. (Non soumis à un impayé). Charges annuelles : 800 euros.

VILLEFRANCHE IMMOBILIER
(45 avis)
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par VILLEFRANCHE IMMOBILIER 18/09/2025 - mise à jour 29/11/2025
(45 avis)
9
Appartement, 25,6 m²

38 500 € 1 504 €/m²
Appartement • 25,6 m² • Sous compromis • 1 pièce

Mennetou-sur-Cher (41320)

Située dans une rue paisible au cœur de Mennetou-sur-Cher, cette agréable maison de plain-pied séduit par son authenticité et son confort. Vendue meublée, elle offre une surface habitable d’environ 25 m2, comprenant une pièce de vie avec cheminée insert, un coin cuisine ainsi qu’un espace nuit. Une salle d’eau vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos de 134 m2, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d’un grenier et d’un garage, de précieux atouts pour le rangement. Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible, cette maison en bon état général constitue une opportunité parfaite pour un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez sans attendre Villefranche Immobilier.

Lamy Tours
Annonce publiée le 06/11/2025
Proposée par Lamy Tours 06/11/2025
5
Appartement, 25,61 m²

98 000 € 3 827 €/m²
Appartement • 25,61 m² • 1 pièce

Tours (37000)

idéal investisseur,TOURS, proche commerces et gare dans résidence avec ascenseur.studio de 26 m² situé au 2ème étage, composé d'une entrée, pièce principale, cuisine meublée, salle d'eau, chauffage gaz de ville, emplacement de parking privé.. Libre d'occupation le 15 Avril 2026.

Bp Immo
(64 avis)
Annonce mise à jour le 15/07/2025
Proposée par Bp Immo 15/07/2025
(64 avis)
6
Appartement, 48 m²

130 000 € 2 708 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37100)

Tours Nord (37100) - Proche du stade de la Chambrerie Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 2 de 48.48 m² en rez-de-chaussée vous offre entrée avec placard, un séjour avec terrasse , une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Le plus : un garage individuel en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Bien vendu avec locataire en place, LOYER ANNUEL HC DE 5875 € Référence agence : 312

Century 21 Premium
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
Proposée par Century 21 Premium 29/05/2025 - mise à jour 09/07/2025
6
Appartement, 28,1 m²

69 900 € 2 488 €/m²
Appartement • 28,1 m² • 1 pièce

Orléans (45)

ORLEANS - STUDIO VENDU LOUE (440 euros CC)QUARTIER SAINT-MARCEAUSitué au cœur d'Orléans, dans le 45100, cet appartement d'une surface habitable de 28 m² est proposé à la vente. Il se trouve au premier étage et comprend une pièce de vie de 16 m², une cuisine de 8 m² et une salle de bain de 5 m². L'état général du bien est à rafraîchir. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le tram et les bus. Les espaces verts sont également présents, avec des parcs comme le Square de la Pucelle, la place de la Bascule, et le Bord de Loire à proximité.

Agence Bic
(87 avis)
Annonce publiée le 07/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Agence Bic 07/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
(87 avis)
7
Appartement, 35,31 m²

43 900 € 1 243 €/m²
Appartement • 35,31 m² • 1 pièce

Vierzon (18100)

À vendre, en plein cœur de la ville, dans une résidence sécurisée, un appartement de 35,31 m2 situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec coin nuit, donnant accès à un balcon, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking en deuxième sous-sol ainsi qu’une cave complètent ce bien. Idéal pour un étudiant, un primo-accédant ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la gare, des commerces et de toutes les commodités. À visiter sans tarder !

Monique ROUVILLE - Capifrance
(50 avis)
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par Monique ROUVILLE - Capifrance 03/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
(50 avis)
8
Appartement, 23 m²

Prix en baisse 44 000 € 1 913 €/m²
Appartement • 23 m² • Meublé • 1 pièce

Montrichard Val de Cher (41400)

Situé sur les hauteurs de Montrichard, ville touristique et animée avec une vue à couper le souffle, ce studio a été refait récemment avec goût. Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, une pièce de 16 m2 et une terrasse de 6 m2. Situé une copropriété avec ascenseur et bien entretenue de 9 hectares, le ravalement et isolation des pignons sont faits. il est Idéal pour de la location saisonnière sur le secteur ou meublé à l'année, avec une forte demande sur le secteur. Les charges comprennent le chauffage, gardiens, l'eau chaude, les charges habituelles et... l'électricité. Libre de toutes occupations. Copropriété Classée "Architecture Contemporaine Remarquable". Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2232€ soit 186€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 721 465 - Greffe de BLOIS) Monique ROUVILLE Entrepreneur Individuel 06 88 13 06 20 - Réf.910836

Guy Hoquet Boigny Sur Bionne
(146 avis)
Annonce publiée le 11/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Guy Hoquet Boigny Sur Bionne 11/05/2025 - mise à jour 01/10/2025
(146 avis)
4
Appartement, 32,84 m²

75 000 € 2 284 €/m²
Appartement • 32,84 m² • 1 pièce

Chécy (45430)

Découvrez cet appartement à vendre situé à Chécy, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 32.84 m², cet appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, dans une résidence sécurisée. Il est composé d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave et une place de parking attitrée, avec accès portail automatique, viennent compléter ce bien. Proche des établissements scolaires, transports en commun et commerces. Contactez notre agence Guy Hoquet BOIGNY SUR BIONNE pour plus d'informations et pour organiser une visite. Copropriété de 141 lots - dont 45 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 920 euros.

Emilie Boisnon - iad
Annonce publiée le 16/11/2025
Proposée par Emilie Boisnon - iad 16/11/2025
1
Appartement, 20 m²

92 000 € 4 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Tours (37000)

iad France - Emilie Boisnon vous propose: A VENDRE Studio à rénover, idéalement situé en plein cOEur de Tours, à 100m des Halles. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1994, ce studio de 20m² offre un potentiel très intéressant pour les investisseurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec un coin cuisine, et d’une salle d’eau bien agencée avec WC. Sa localisation est un véritable atout ! Situé à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, des commerces, des points d’intérêt touristique du centre-ville de Tours, des bords de Loire et des transports en commun, ce bien sera très attractif pour les étudiants comme pour les touristes souhaitant passer quelques jours à Tours. De quoi avoir un bien locatif occupé toute l'année, et ultra rentable ! L’exposition nord/ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant ce logement agréable à vivre. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. N'attendez plus pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boisnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 900582859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 03/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 03/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
10
Appartement, 24 m²

43 251 € 1 802 €/m²
Appartement • 24 m² • Meublé • 1 pièce

Blois (41000)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Blois, au sein d'une résidence étudiante, appartement - studio, meublé, d'une surface de 24.43 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 1931 €net de charges de loyer garanti/an soit 5.03% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51, ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Odalys Invest
Annonce mise à jour le 10/12/2025
Proposée par Odalys Invest 10/12/2025
8
Appartement, 20,1 m²

81 504 € 4 055 €/m²
Appartement • 20,1 m² • 1 pièce

Tours (37000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,28 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 3.489 €uros HT (soit 3.860 TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 1er étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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