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424 annonces
SLimmo
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par SLimmo 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Appartement, 29 m²

112 618 € 3 883 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.50 % (37) TOURS Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS CAMPUS Prix : 112 618 euros Surface : 28.95 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 672 euros Taxe Foncière : 295 € Loyer Mensuel : 441.08 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

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LAMY ROUEN
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par LAMY ROUEN 02/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
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Appartement, 35,3 m²

103 300 € 2 926 €/m²
Appartement • 35,3 m² • 1 pièce

Tours (37100)

TOURS - Résidence EDENEAInvestissement locatif sécurisé – Bail commercial en coursSaisissez l’opportunité d’un placement immobilier serein au coeur de Tours, dans une résidence services seniors gérée par Nexity Edenea, acteur de référence sur le marché.Le bien :• Appartement lumineux et parfaitement adapté aux seniors • Agencement optimisé : pièce de vie avec kitchenette, chambre avec rangements, salle d’eau aux normes PMR • Balcon/terrasse (selon lot)Les atouts pour l’investisseur :• Bail commercial signé avec Nexity Edenea : loyers réguliers et sécurisés • Zéro vacance locative, l’exploitant gère l’occupation et les services Entretien du logement et remplacement du mobilier assurés par l’exploitant (selon bail) • Résidence attractive grâce à ses nombreux services : accueil 24h/24, restauration, animations, services à la carte • Emplacement stratégique : proche commerces, transports et services de santé au coeur de ToursUn investissement clé en main :Vous bénéficiez d’un revenu locatif stable, sans souci de gestion, porté par la solidité d’un bail commercial et la notoriété de Nexity Edenea.? Rentabilité attractive – idéal pour diversifier son patrimoine immobilier.

Hélène CARRE - SAFTI
Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
Proposée par Hélène CARRE - SAFTI 06/10/2025 - mise à jour 02/11/2025
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Appartement, 31 m²

34 000 € 1 097 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce • 1 chambre

Vierzon (18100)

Située sur la commune de Vierzon, à à peine 2 minutes à pied de la gare de Vierzon, proche toutes commodités, 2h de Paris, Hélène Carre vous propose ce grand studio de 31m² dans une belle résidence, Le Palissy. Spécial investisseur, premier achat ou pied à terre à Vierzon. C'est un faux rez-de-chaussée car n'est pas accessible des fenêtres et sans vis à vis. Il se compose d'une belle pièce de vie très lumineuse, d'une kitchenette et d'une salle de bain avec WC. Il n'a pas de place de parking dans le lot mais possibilité de se garer aisément à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 57 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1673 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 34 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène CARRE, Tél. : 0650739601, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 949 203 772 - SAFTI – CARRE Hélène, Conseiller indépendant

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LAMY ROUEN 30/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 21 m²

56 800 € 2 705 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Tours (37000)

À VENDRE : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Studio sous Bail Commercial !Investissez dans l'avenir avec ce studio d'exception, parfaitement situé et déjà loué sous un bail commercial attractif. C'est le moment idéal pour sécuriser un revenu passif sans les tracas de la gestion locativePourquoi cet investissement est fait pour vous :- Emplacement de choix : Situé au cœur de TOURS , aux pieds de la gare et des commerces- Revenu garanti : Loué et géré par un exploitant professionnel, leader de son secteur , ce bien vous assure des revenus réguliers et stables.- Rendement attractif : Profitez d'un rendement locatif pérenne et sécurisé, un choix judicieux pour faire fructifier votre capitalCaractéristiques du studio :- Superficie : 21 m²- Espaces lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos futurs locataires.- Commodités à proximité : transports, commerces, écoles, tout est à portée de mainAvantages supplémentaires :Gestion locative simplifiée : laissez les professionnels s'occuper de tout !Pour plus d'informations Contacte dès maintenant votre référente en investissements locatifs gérés Mme Cindy DAIZE 06 26 40 02 56

ERA Adg Immobilier
Annonce mise à jour le 24/06/2025
Proposée par ERA Adg Immobilier 24/06/2025
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Appartement, 26 m²

45 500 € 1 750 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce • 1 chambre

Pithiviers (45300)

ERA Immobilier a le plaisir de vous présenter un appartement 2 pièces à vendre idéalement situé au centre ville de Pithiviers, à 15min de Malesherbes, et à proximité des écoles, transports, et commerces à pied. D'une surface de 26m², cet appartement est idéal pour un premier investissement, un rafraîchissement est à prévoir. Il se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, et d'une salle d'eau, et à l'étage une chambre. Situé dans une ruelle calme! Cet appartement représente une opportunité sur le marché immobilier avec son prix attractif. Ne tardez pas à planifier une visite pour découvrir les atouts de ce bien. Nous sommes convaincus que vous serez séduit par cette offre exceptionnelle ! Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez directement votre agent ERA Immobilier Jessy SILVA au 07.85.72.05.99 ou votre agence ERA immobilier Etampes au 01.69.78.22.83.

ERA Demeures Du Perche Immobilier
Annonce publiée le 10/12/2024 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par ERA Demeures Du Perche Immobilier 10/12/2024 - mise à jour 29/10/2025
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Appartement, 19 m²

Prix en baisse 25 500 € 1 342 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Nogent-le-Rotrou (28400)

Votre agence ERA de Nogent le Rotrou vous propose ce studio cosy de 19 m², situé dans un immeuble de Nogent-le-Rotrou. Parfait pour une personne seule ou un étudiant, ce logement lumineux offre tout le confort nécessaire dans un espace optimisé. Il dispose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau avec WC. Pas de gros travaux à prévoir ! Place de parking privée. Ne tardez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 55 lots dont 27 lots d'habitation. Charges moyenne courantes annuelle 1.600 € dont Charge locataire 1.220€. Pas de procédure en cours. Classe énergie : F DPE en date du 27/11/2020 Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix: 25.500 € Honoraires charge vendeur Mandat: 4920

Guy Hoquet Dreux
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par Guy Hoquet Dreux 07/03/2025 - mise à jour 17/09/2025
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Appartement, 28,15 m²

94 700 € 3 364 €/m²
Appartement • 28,15 m² • 1 pièce

Dreux (28100)

Nous avons le plaisir de vous présenter ce nouveau programme immobilier situé dans un cadre privilégié, offrant des appartements modernes et lumineux du T1 au T4. Cette résidence de standing se compose de 37 appartements, tous dotés de balcons et de places de parking en sous-sol sécurisées. Caractéristiques principales : - Appartements du T1 au T4, pensés pour s'adapter à toutes les envies et besoins, avec des surfaces généreuses et des prestations haut de gamme. - Balcons privatifs pour profiter d'un espace extérieur intime et agréable. - Parking en sous-sol inclus, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. - TVA à 5,5 % (sous conditions) au lieu de 20 % pour l'achat de ces biens, un avantage fiscal appréciable pour votre investissement. - - Eligible au prêt à taux 0 Des prix attractifs, dès : T1 à partir de 94700 euros T2 à partir de 132 200 euros T3 à partir de 181 200 euros T4 à partir de 274 300 euros Un emplacement privilégié offrant une proximité immédiate avec le centre ville, gare (Paris Montparnasse à 1 h par le Transilien N), les transports en commun, commerces, écoles et espaces verts. Idéal pour les jeunes actifs, les familles ou les investisseurs. Avec également accès très rapide aux routes nationales N12 et N154, parfait pour les trajets professionnels et quotidiens ! Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien d'exception à des conditions avantageuses. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui ! Prix indiqués en TVA réduite 5,5%. Copropriété de 80 lots - dont 37 lots habitation.().

Odalys Invest
Annonce mise à jour le 04/12/2025
Proposée par Odalys Invest 04/12/2025
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Appartement, 19,69 m²

Prix en baisse 62 260 € 3 162 €/m²
Appartement • 19,69 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,40%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 3.365 €uros HT (soit 3.701 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 4ème étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Guy Hoquet Chartres
Annonce publiée le 02/03/2025 - mise à jour 27/06/2025
Proposée par Guy Hoquet Chartres 02/03/2025 - mise à jour 27/06/2025
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Appartement, 11,1 m²

48 600 € 4 378 €/m²
Appartement • 11,1 m² • 1 pièce

Chartres (28000)

Chartres, hyper centre. Studio de 11 m² au dernier étage d'une petite copropriété. Loué à usage professionnel 310 euros+ charges. (10.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Immobilière Guignard Châteauroux
Annonce publiée le 17/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par L'Immobilière Guignard Châteauroux 17/08/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 27,7 m²

Prix en baisse 39 900 € 1 440 €/m²
Appartement • 27,7 m² • 1 pièce

Châteauroux (36000)

Studio avec terrasse composé d'une entrée, pièce principale, cuisine aménagée et équipée et salle d'eau avec wc. Parking et cave. Charges courantes annuelle de 2160 euros dans résidence de 28 lots dont 28 habitations. IDEAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Human Immobilier Tours Monconseil
Annonce mise à jour le 21/11/2025
Proposée par Human Immobilier Tours Monconseil 21/11/2025
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Appartement, 34 m²

69 130 € 2 033 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Tours (37100)

Résidence Bocage Parc. Studio avec accès à tous les services à la personne dont vous aurez besoin. Du portage de plateau, aide aux repas, restaurant, blanchisserie... au ménage et accès à une supérette. Situation idéale au coeur d'un parc arboré, accès tram, à 3 min du centre ville. Bail de 3 ans en cours depuis 09/24

Aristide Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 09/08/2025
Proposée par Aristide Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 09/08/2025
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Appartement, 24,17 m²

Nous contacter
Appartement • 24,17 m² • 1 pièce

Orléans (45100)

Sous compromis : INVESTISSEMENT LOCATIF À ORLÉANS / LIMITE OLIVET Dans un cadre calme et sécurisé, à seulement 100 mètres du Bowling d'Olivet, découvrez ce studio de 23 m² en rez-de-jardin, niché au sein d'une copropriété, bien entretenue et sécurisée. Un espace de vie fonctionnel et lumineux Un jardinet privatif de 19 m², véritable havre de paix Une place de stationnement privative, un atout rare Bien vendu loué – Loyer mensuel charges comprises : 479 € Un emplacement privilégié, à proximité des commerces, transports et commodités. Une opportunité à saisir pour un investissement serein et rentable. Contactez nous pour plus d'informations et/ou organiser une visite - Dossier sur demande Dans une copropriété de 137 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Eco Immobilier
Annonce mise à jour le 08/12/2025
Proposée par Eco Immobilier 08/12/2025
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Appartement, 45 m²

20 000 € 444 €/m²
Appartement • 45 m² • 1 pièce

Beauce la Romaine (41160)

SECTEUR BEAUCE LA ROMAINE DANS VILLAGE GRANGE DE 45 M² AU SOL.. L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN TOTAL DE 241 M². Belle opportunité. Pour informations complémentaire et visites vous pouvez joindre Victor TEIXEIRA AU 0670638674 - SUPERI_1765213863

Foncia Transaction Orléans Bannier
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
Proposée par Foncia Transaction Orléans Bannier 04/06/2025 - mise à jour 19/09/2025
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Appartement, 19 m²

Prix en baisse 49 000 € 2 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Orléans (45000)

Nous vous proposons dans une Résidence ETUDIANTE avec services un STUDIO LOUÉ MEUBLÉ avec bail commercial en cours / Loyer HT/AN 3060 euros - INVESTISSEMENT LMNP - Visite sur RDV

LAPETITE.AGENCE.COM
Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par LAPETITE.AGENCE.COM 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025
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Appartement, 148 m²

182 000 € 1 230 €/m²
Appartement • 148 m² • 1 pièce • 1 chambre

Bourges (18000)

Exceptionnel, au pieds de la Cathédrale, plateau de 148 m2 à Exceptionnel, pieds de la cathédrale de Bourges, dans immeuble contemporain, plateau de 148 m2 à aménager. A voir absolument si vous avez un projet de résider dans un cadre rare et rezcherché !