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98 000 €
3 827 €/m²
Appartement • 25,61 m² • 1 pièce
idéal investisseur,TOURS, proche commerces et gare dans résidence avec ascenseur.studio de 26 m² situé au 2ème étage, composé d'une entrée, pièce principale, cuisine meublée, salle d'eau, chauffage gaz de ville, emplacement de parking privé.. Libre d'occupation le 15 Avril 2026.
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130 000 €
2 708 €/m²
Appartement • 48 m² • 1 pièce • 1 chambre
Tours Nord (37100) - Proche du stade de la Chambrerie Dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de type 2 de 48.48 m² en rez-de-chaussée vous offre entrée avec placard, un séjour avec terrasse , une cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc. Le plus : un garage individuel en sous-sol. Chauffage individuel électrique. Bien vendu avec locataire en place, LOYER ANNUEL HC DE 5875 € Référence agence : 312
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92 000 €
4 600 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce
iad France - Emilie Boisnon vous propose: A VENDRE Studio à rénover, idéalement situé en plein cOEur de Tours, à 100m des Halles. Au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1994, ce studio de 20m² offre un potentiel très intéressant pour les investisseurs. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse de 15 m² avec un coin cuisine, et d’une salle d’eau bien agencée avec WC. Sa localisation est un véritable atout ! Situé à proximité immédiate de plusieurs établissements d’enseignement supérieur, des commerces, des points d’intérêt touristique du centre-ville de Tours, des bords de Loire et des transports en commun, ce bien sera très attractif pour les étudiants comme pour les touristes souhaitant passer quelques jours à Tours. De quoi avoir un bien locatif occupé toute l'année, et ultra rentable ! L’exposition nord/ouest offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, rendant ce logement agréable à vivre. Le chauffage et l’eau chaude sont électriques et individuels. N'attendez plus pour venir le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boisnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 900582859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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81 504 €
4 055 €/m²
Appartement • 20,1 m² • 1 pièce
SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC REPRISE DU BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 4,28 %. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 3.489 €uros HT (soit 3.860 TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 1er étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. Un parking vient compléter ce bien. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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119 000 €
4 958 €/m²
Appartement • 24 m² • 1 pièce
Résidence étudiante CAMPUS JEAN JAURÈS À Joué-lès-Tours, découvrez cet appartement de 24 m², livré fin juin 2025. Il se compose de : séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, balcon, place de parking. Emplacement privilégié : à proximité de l'arrêt de tramway Rotière et de tous les commerces. Vendu loué: loyer à 380€ par mois. La résidence propose des espaces partagés modernes : co-working, terrasse partagée, cafétéria, laverie, local vélo... Contactez votre consultante en immobilier : Laura VIE
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89 900 €
3 596 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce
Situé au 4e étage d'une résidence calme et sécurisée, à 10 minutes à pied de l'IUT et 3 minutes de l'autoroute, venez visitait ce beau studio de 26m² qui se compose, d'une pièce de vie de 17m², une cuisine, une salle d'eau et un WC. Vous disposerez également d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Référence agence : 5220
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107 000 €
3 690 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
DPE D à partir de janvier 2026! ( Simulation ADEME ) Quartier Paul Bert, Niché en rez-de-chaussée, au calme, au fond d'une résidence ancienne et sécurisée, ce T1 bis est un véritable coup de coeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un dégagement ingénieux permet d'aménager un coin nuit cosy, optimisant ainsi chaque mètre carré. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, pensée pour un confort optimal. Son atout majeur ? Une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Charges de copropriété : 71 euros/mois ( syndic bénévole) Ne tardez pas à le découvrir, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiphaine GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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88 000 €
3 034 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce
PLACE BEAUJARDIN, au 5ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, appartement T1 meublé très lumineux avec cuisine équipée et balcon. Locataire en place (loyer 510 € cc). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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74 990 €
2 457 €/m²
Appartement • 30,52 m² • 1 pièce • 1 chambre
Le Studio T1 bis offre un espace de vie optimisé et fonctionnel, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Situé au sud du centre de Tours, dans une résidence soignée, ce type de logement est très recherché pour sa proximité avec les commodités essentielles telles que les commerces, les transports en commun et les établissements d'enseignement. La configuration de l'appartement, avec son entrée distincte, des rangements pratiques, une cuisine, une pièce de vie accueillante et une salle de douche avec WC, est conçue pour maximiser l'espace et le confort. La présence d'une place de parking privative ajoute une valeur considérable, surtout dans une zone urbaine où le stationnement peut être un défi. Ce studio T1 bis représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à s'installer dans la région de Tours, offrant un équilibre parfait entre vie privée et accessibilité. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mathias CHAPACOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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47 000 €
3 724 €/m²
Appartement • 12,62 m² • 1 pièce
TOURS HYPER CENTRE quartier PRÉBENDES 'rue du Cluzel', parc à 200m, station de TRAMWAY à 500m, proche toutes commodités... PETIT STUDIO entretenu de 12,62m2 + douche et WC sur palier (total 16,04m2), ascenseur, idéal INVESTISSEUR… Bien vendu loué et meublé, bonne rentabilité… Résidence idéalement située, le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale, une kitchenette. Douche et WC sur palier (possibilité de créer la douche et WC sani-broyeur dans le logement, devis à l'appui). Loué actuellement à 364€ toutes charges comprises (321€ loyer + 43€ de charges locataires), cet appartement se révèle être l'investissement idéal pour les amateurs de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Total de 209 lots dont 87 d'habitations. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 751EUR (du 01/07/2023 au 30/06/2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A SAISIR RAPIDEMENT!!! Mandat no1415, prix frais d'agence inclus : 47 000 euros - Réf annonce 1415 VP - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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71 500 €
Appartement • Meublé • 1 pièce
Au sein d'un immeuble intimiste et récent, vous serez séduit par ce beau studio meublé tout confort offrant d'excellentes prestations et aménagements, il bénéficie d'un agréable balcon. Idéal premier investissement locatif. Proches toutes commodités. Référence agence : 5132
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72 000 €
3 429 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce
Au deuxième étage d'un immeuble récent de 9 logements, vous serez séduit par ce beau studio meublé tout confort offrant d'excellentes prestations et aménagements, il bénéficie d'un agréable balcon. Actuellement loué. Bon emplacement. Référence agence : 5133
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73 500 €
3 500 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce
Au 1er étage d'un immeuble récent, vous apprécierez ce beau studio meublé tout confort offrant d'excellentes prestations et de bons aménagements, il bénéficie d'un agréable balcon. Loué avec une bonne rentabilité locative. Proches toutes commodités et gare TGV. Référence agence : 5134
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61 500 €
1 826 €/m²
Appartement • 33,68 m² • 1 pièce
A vendre studio dans Résidence Senior le Bocage Parc - loué Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous. ————– Ce bien est loué. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 420 €/mois hors charges + 140 €/mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram ; venez découvrir ce studio composé d'une entrée avec placards, d'une pièce principale - chambre avec balcon, d'une kitchenette séparée et d'une salle de douche avec WC. Le logement dispose également d'une cave. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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129 600 €
6 036 €/m²
Appartement • 21,47 m² • 1 pièce
A 5 min à pieds des Halles, beaucoup de cachet pour ce studio de 21m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Fonctionnel et lumineux, il est vendu meublé avec locataire en place. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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