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Vente appartement 47 000 €
12,62 m²
1 pièce 1 p
Tours (37000)

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  • 3 724 €/m²
  • Dernier étage
Initial Immobilier

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36 avis
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Description

TOURS HYPER CENTRE quartier PRÉBENDES 'rue du Cluzel', parc à 200m, station de TRAMWAY à 500m, proche toutes commodités... PETIT STUDIO entretenu de 12,62m2 + douche et WC sur palier (total 16,04m2), ascenseur, idéal INVESTISSEUR… Bien vendu loué et meublé, bonne rentabilité…
Résidence idéalement située, le bien se compose d'une entrée avec placard, une pièce principale, une kitchenette. Douche et WC sur palier (possibilité de créer la douche et WC sani-broyeur dans le logement, devis à l'appui).
Loué actuellement à 364€ toutes charges comprises (321€ loyer + 43€ de charges locataires), cet appartement se révèle être l'investissement idéal pour les amateurs de rentabilité. Ne manquez pas cette opportunité.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Total de 209 lots dont 87 d'habitations. Aucune procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 751EUR (du 01/07/2023 au 30/06/2024). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A SAISIR RAPIDEMENT!!!
Mandat no1415, prix frais d'agence inclus : 47 000 euros - Réf annonce 1415 VP - Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vincent PAVARD mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER (Siren 798990685), au O6 70 46 35 28 ou par courriel à [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Pavard Vincent, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de INITIAL IMMOBILIER immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte d 'INITIAL IMMOBILIER. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
Cette annonce vous est proposée par Vincent PAVARD - EI - NoRSAC: 807935473, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1415 VP - Réf Superimmo : ANVXZGNQ8
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Caractérisques
Prix de vente : 47 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 724 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11,9% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

12,62 m² - 1 pièceDernier étage (4ème)
Orientation : SudAnnée de construction : 1970
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
432 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 309 € / an
Maximum : 417 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 13%

47 000 €
16 septembre 2025
54 000 €
Localisation
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INITIAL IMMOBILIER

Siren : 798990685
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