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Nathalie BADIER - SAFTI
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Nathalie BADIER - SAFTI 11/03/2025 - mise à jour 15/11/2025
4
Appartement, 14 m²

Prix en baisse 79 000 € 5 643 €/m²
Appartement • 14 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Situé dans l'hyper centre de Tours, à 2 pas de la rue Nationale, ce studio de 14m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès direct au tramway. Il se trouve à 5 min à pied de la gare. Il est également à proximité des lycées et Universités, ce qui en fait un choix pratique pour les étudiants, mais il peut également convenir à de jeunes professionnels Ce studio est meublé et loué jusqu'en juillet 2026. Il se trouve au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de douche avec WC. Les atouts : Hyper centre Transports, commerces, lycées, universités, gare à proximité. DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 0667790866, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329 - SAFTI – BADIER Nathalie, Conseiller indépendant

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Déclic Immo
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Déclic Immo 11/03/2025 - mise à jour 21/11/2025
5
Appartement, 14,3 m²

Prix en baisse 79 000 € 5 524 €/m²
Appartement • 14,3 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37000)

Studio meublé de 14,30 m². Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. À seulement 5 min à pied de la gare de Tours , accès au tramway à 3 minutes à pied: arrets nationale et Jean Jaurès. Commerces à proximité immédiate. Loué jusqu'en juillet 2026, offrant une rentabilité immédiate. Chauffage électrique, double vitrage, digicode. Idéal pour étudiants ou investisseurs. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 728 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 000 € TTC (4,94 %) inclus charge acquéreur (81 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2022 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 270 € par an. Réf 2048. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

Human Immobilier Tours Velpeau
Annonce publiée le 12/10/2025
Proposée par Human Immobilier Tours Velpeau 12/10/2025
3
Appartement, 34 m²

124 890 € 3 673 €/m²
Appartement • 34 m² • 1 pièce

Tours (37000)

QUARTIER VELPEAU, à 500 mètres de la gare de Tours, au 3ème étage d'une résidence de 2009 avec ascenseur, grand studio lumineux comprenant : entrée, salon, cuisine ouverte, salle d'eau et grand balcon avec vue dégagée. Place de parking privative boxable en souterrain.

TOPAZE IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par TOPAZE IMMOBILIER 05/06/2025 - mise à jour 09/12/2025
3
Appartement, 26 m²

91 800 € 3 531 €/m²
Appartement • 26 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Idéalement situé dans le quartier Giraudeau-Rabelais à Tours, ce studio lumineux au 5? étage avec ascenseur vous séduira par son emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et services. Il offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une agréable luminosité. Profitez d'un accès à pied à la faculté de médecine, aux commerces, aux transports et à l'hyper-centre. Chauffage collectif. Aucun travaux à prévoir. Nombre de lots 496 / charges annuelles courantes 1500 euros (125 € par mois) chauffage et entretien des parties communes compris. Topaze Immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers RABELAIS, PRÉBENDES, STRASBOURG, GIRAUDEAU, FEBVOTTE, SAINT-ÉLOI, BRETONNEAU, BOTANIQUE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 496 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 508.00 € et 688.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROJETS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 29/03/2025 - mise à jour 18/10/2025
4
Appartement, 19 m²

Prix en baisse 137 000 € 7 211 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Tours (37100)

Appartement T1 de 19 m² 2024 Tram Situé dans une résidence étudiante neuve avec toutes commodités, un salon avec une cuisine équipée, salle d’eau, wc, sécurité avec badge (laverie, salle de convivialité, espace vélo ... avec une place de parking en sous-sol et le tram passe au pied de la résidence… faibles charges Bien soumis à une copropriété, Pas de procédures en cours. Consommation énergétique : 37 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462

Solution.immo
(25 avis)
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Solution.immo 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025
(25 avis)
3
Appartement, 20 m²

77 000 € 3 850 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37000)

Charmant studio de 33 m² (20 m² Loi Carrez) à deux pas de la Place Velpeau, Tours. Travaux a prévoir pour rafraichir le bien. Situé au coeur du quartier prisé de la Place Velpeau à Tours, ce studio sous comble plein de charme est une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et fonctionnel. Les atouts du bien : Surface totale : 33 m² (dont 20 m² en Loi Carrez) Pièce de vie lumineuse : un séjour spacieux baigné de lumière naturelle grâce à un velux généreux, idéal pour créer un coin salon cosy et un espace nuit confortable. Cuisine intégrée : parfaite pour vos repas du quotidien. Entrée séparée : pratique et offrant plus d'intimité. Salle d'eau : équipée d'une baignoire et de WC. Emplacement exceptionnel : Implanté à seulement quelques pas de la dynamique Place Velpeau, le studio bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique : Commodités à proximité immédiate : commerces, marché, cafés et restaurants. Transports en commun : excellente desserte en bus et facilité d'accès aux autres moyens de transport. Écoles et universités : idéalement situé pour les étudiants. Pourquoi ce bien est fait pour vous : Emplacement stratégique dans un quartier vivant et recherché Optimisation de l'espace pour un confort au quotidien Excellent potentiel locatif Idéal pour un investissement pérenne ou un premier achat serein N'attendez plus ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce charmant studio. Une belle opportunité à saisir dans l'un des quartiers les plus agréables de Tours ! Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : David DUVEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 744 965 - Tours

Nicolas VIGOT - Optimhome
(107 avis)
Annonce publiée le 23/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
Proposée par Nicolas VIGOT - Optimhome 23/09/2025 - mise à jour 31/10/2025
(107 avis)
5
Appartement, 20 m²

69 500 € 3 475 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Tours (37200)

Exclusivité Nicolas VIGOT - OptimHome Immobilier À vendre à Tours (37200), dans le recherché quartier des Deux-Lions, découvrez ce studio meublé d'une surface de 22,57 m², idéal pour un investissement locatif serein et sécurisé. Situé au cœur d'un secteur dynamique, à proximité immédiate du tramway, des écoles supérieures, de la faculté et de nombreux commerces, ce bien est vendu loué dans le cadre d'un bail commercial de 11 ans. Vous n'avez aucun souci de gestion : la résidence est administrée par un gestionnaire professionnel qui assure le versement des loyers fixes, l'entretien du logement ainsi que celui des parties communes. Aucun frais caché à prévoir. Le rendement brut est de 7 %, avec la possibilité de bénéficier des avantages fiscaux du statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Un placement idéal pour les investisseurs à la recherche d'un revenu locatif stable sans contrainte. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 122, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 584585 )

ERA Avenir Immobilier
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par ERA Avenir Immobilier 25/09/2025 - mise à jour 19/11/2025
4
Appartement, 25,85 m²

Prix en baisse 97 200 € 3 760 €/m²
Appartement • 25,85 m² • 1 pièce

Tours (37000)

TOURS CENTRE - Quartier Lamartine - Studio de 26 m² situé au 1er étage composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC. Cave en rez-de-chaussée + buanderie commune. Actuellement loué 410 € HC (510 € CC)

PANTHER'IMMO
Annonce publiée le 21/10/2025
Proposée par PANTHER'IMMO 21/10/2025
5
Appartement, 19 m²

78 000 € 4 105 €/m²
Appartement • 19 m² • 1 pièce

Tours (37100)

Magnifique Studio au premeir étage d'une résidence calme Au pied du Tram arret Tranchée Belle pièce de vie avec kitchenette ouverte sur le salon Une salle d'eau avec WC A 5 minutes de Tours Centre Studio en parfait état de 19 m2 avec terrasse et balcon dans une résidence bien entretenu, calme entièrement sécurisé avec une belle exposition. Petite Copropriete syndic bénévole avec faibles charges 300 € / ans. Est loué 400 euros CC. Locataire sérieux. Contactez Anthony BALLUE au : 06.21.22.03.00

Aisling immobilier
(1 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025
Proposée par Aisling immobilier 13/11/2025
(1 avis)
5
Appartement, 25 m²

92 000 € 3 680 €/m²
Appartement • 25 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37100)

Appartement 1 pièce – 25 m² – Spécial Investisseur – Tours Nord (Quartier du Fer à Cheval) Spécial investisseur! A vendre studio, en très bon état , situé dans une résidence calme et entretenue du quartier du Fer à Cheval à Tours Nord. Le logement comprend une pièce principale, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une place de parking privative et une cave. Proche des commodités, des commerces et de l'IUT Idéal investissement locatif sans souci! Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 528.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aisling immobilier : Lucie COLLIN DUARTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 928 846 740 R.S.A.C. Tours RCP Banque Populaire

PROJETS IMMOBILIERS
Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par PROJETS IMMOBILIERS 04/09/2025 - mise à jour 03/12/2025
9
Appartement, 27 m²

Prix en baisse 90 000 € 3 333 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37100)

Appartement 27m² Résidence Sécurisée 1995 Vends appartement meublé dans petite résidence sécurisée au 1er étage. Une cuisine indépendante, une pièce à vivre, une salle d’eau, WC. Une cave et une place de parking. Le bien est vendu avec locataire en place, très sérieux. Proche arrêt de bus et IUT. Bien soumis à une copropriété, Pas de procédures en cours Consommation énergétique : 276 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 kgco2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur Numéro d’inscription au registre du commerce et des sociétés : RCS Tours 829335462 Exerçant sous le numéro de carte professionnelle 3701 2017 000 018 904 délivrée par la CCI Touraine TVA Intracommunautaire FR 48 829335462

AGENCE SIMON
Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par AGENCE SIMON 07/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Appartement, 15,72 m²

70 200 € 4 466 €/m²
Appartement • 15,72 m² • 1 pièce

Tours (37000)

EXCLUSIVITE - Studio - Tours EXCLUSIVITE Rue Michel Colombe - Idéal Investissement locatif ou Premier achat - Dans Résidence de 1994 avec ascenseur - au 2ème étage - Studio de 15.72m² comprenant entrée pièce avec coin cuisine, salle d'eau-WC. (8.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nestenn Tours Nord Saint Cyr
(196 avis)
Annonce publiée le 20/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Nestenn Tours Nord Saint Cyr 20/02/2025 - mise à jour 27/11/2025
(196 avis)
8
Appartement, 28,8 m²

Prix en baisse 107 000 € 3 715 €/m²
Appartement • 28,8 m² • 1 pièce

Tours (37100)

Quartier Paul Bert situé en rez-de-chaussée d'une résidence ancienne, cet appartement T1bis est un véritable coup de coeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il offre une pièce à vivre lumineuse orientée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un dégagement astucieux permet d'aménager un coin nuit confortable, offrant ainsi une belle optimisation de l'espace. L'appartement dispose également d'une salle de bain avec WC, pour un confort optimal. Vous serez séduit par sa grande terrasse, véritable atout, pour vos moments de détente en extérieur. N'attendez plus pour visiter et contactez-nous ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

ERA Touraine Immobilier
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par ERA Touraine Immobilier 27/11/2025
6
Appartement, 29,68 m²

Prix en baisse 89 500 € 3 015 €/m²
Appartement • 29,68 m² • 1 pièce

Tours (37000)

A proximité des gares de Tours et de Saint Pierre des Corps dans une copropriété à faibles charges ce grand studio de 29.68m² est idéal pour un premier achat ou un investissement! Composé d'une entrée, une pièce principale avec séjour et cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. La hauteur sous plafond de 3.37m offre un coin nuit en mezzanine! Copropriété de 17 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 781.32 euros.

Square Habitat TOURS
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par Square Habitat TOURS 11/06/2025 - mise à jour 14/11/2025
5
Appartement, 19,96 m²

Prix en baisse 69 900 € 3 502 €/m²
Appartement • 19,96 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Studio d'environ 19m², idéalement situé dans une résidence Campus de 2014 entre le quartier des Halles et La Riche. Il dispose d'une entrée, pièce de vie lumineuse, une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Cet appartement fonctionnel est vendu meublé avec un bail commercial en cours. Il est en parfait état et son DPE permet un investissement locatif serein dans la durée. La résidence propose des services tels qu'une salle de fitness, la vidéosurveillance, la connexion internet ou encore un accueil sécurisé. Caractéristiques techniques : Superficie : 19.96m² Etage : 3ème étage sur 5, avec ascenseur Exposition : Ouest DPE: D Chauffage électrique individuel Taxe foncière : 264 euros Loyer actuel hors charges net pour le propriétaire : 333 euros Copropriété : Syndic : SGIT Charges annuelles : 957 euros Nombre de lots : 173lots dont 118 principaux Pas de procédures. Etat des comptes : sain Procès Verbaux disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez nous du Lundi au Samedi de 8h à 19h ! #NR N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et programmer une visite, nous sommes joignables du lundi au samedi de 8h à 19h.

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