Vente appartement 79 000 €

14,3 m²

1 pièce 1 p

Tours (37000)

Studio meublé de 14,30 m². Situé au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. À seulement 5 min à pied de la gare de Tours , accès au tramway à 3 minutes à pied: arrets nationale et Jean Jaurès. Commerces à proximité immédiate. Loué jusqu'en juillet 2026, offrant une rentabilité immédiate. Chauffage électrique, double vitrage, digicode. Idéal pour étudiants ou investisseurs. Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 728 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4 000 € TTC (4,94 %) inclus charge acquéreur (81 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2022 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 170 € et 270 € par an. Réf 2048. DECLIC IMMO 37 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HEMERY Mathieu - 06 68 83 84 84 - - Agent Commercial RSAC N° 202 2AT 003 Ville du greffe : TOURS

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Prix de vente : 79 000 €	Prix au m² : 5 524 € / m²
Charges prévisionnelles : 728 € / an	Taxe foncière : 363 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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