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Vente appartement 61 500 €
33,68 m²
1 pièce
1 p
Tours (37100)
33,68 m²
1 pièce
1 p
Tours (37100)
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- 1 826 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/6 avec ascenseur
- Cuisine de 1 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A vendre studio dans Résidence Senior le Bocage Parc - loué
Votre projet immobilier est important ! Afin de vous accompagner dans les meilleures conditions, nous vous invitions vivement à nous solliciter directement par téléphone pour prendre rendez-vous.
————–
Ce bien est loué. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable.
Loyer 420 €/mois hors charges + 140 €/mois de provisions pour charges (copropriété).
Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram ; venez découvrir ce studio composé d'une entrée avec placards, d'une pièce principale - chambre avec balcon, d'une kitchenette séparée et d'une salle de douche avec WC. Le logement dispose également d'une cave.
La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc.
La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent.
Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement.
Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 16/09/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : GI-SG-V416-B - Réf Superimmo : ANVXZGRVA
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| Prix de vente : 61 500 € | Prix au m² : 1 826 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 170,64 € / an |
5 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 33,68 m² (carrez : 33,68) - 1 pièce | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est | Vue dégagée, sur verdure, sur parc |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Cuisine de 1 m² |
| Séjour de 23 m² | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 187 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
597 € / an
Maximum :
809 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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