Vente appartement 107 000 €

29 m²

1 pièce 1 p

Tours (37000)

DPE D à partir de janvier 2026! ( Simulation ADEME ) Quartier Paul Bert, Niché en rez-de-chaussée, au calme, au fond d'une résidence ancienne et sécurisée, ce T1 bis est un véritable coup de coeur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement séduit par sa pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Un dégagement ingénieux permet d'aménager un coin nuit cosy, optimisant ainsi chaque mètre carré. Vous y trouverez également une salle de bain avec WC, pensée pour un confort optimal. Son atout majeur ? Une spacieuse terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. Charges de copropriété : 71 euros/mois ( syndic bénévole) Ne tardez pas à le découvrir, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tiphaine GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 3 690 € / m²
Charges prévisionnelles : 859 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2022.

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