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1 163 annonces
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Human Immobilier Tours Les Halles
Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Human Immobilier Tours Les Halles 10/05/2025 - mise à jour 29/10/2025
8
Appartement, 21,47 m²

129 600 € 6 036 €/m²
Appartement • 21,47 m² • 1 pièce

Tours (37000)

A 5 min à pieds des Halles, beaucoup de cachet pour ce studio de 21m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété aux faibles charges. Fonctionnel et lumineux, il est vendu meublé avec locataire en place. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Amélie Viou - iad
Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Amélie Viou - iad 16/07/2025 - mise à jour 01/12/2025
10
Appartement, 39 m²

Prix en baisse 88 000 € 2 256 €/m²
Appartement • 39 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chinon (37500)

iad France - Amélie Viou vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF – T2 MEUBLÉ EN PLEIN CŒUR DE CHINON T2 lumineux de 39 m² vendu meublé avec locataire en place (loyer 560€/mois) rentabilité immédiate et locataire sérieux. Séjour spacieux, cuisine équipée séparée, chambre 9 m², salle de bain et WC. Au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété calme de 5 lots, vue dégagée sur la forteresse de Chinon. Emplacement idéal : centre-ville, commerces et toutes commodités à pied. Charges faibles (540 €/an) – Pas de procédure en cours. Idéal investisseur : rendement solide + patrimoine de qualité au cOEur d’une ville touristique. Procès verbaux de l’assemblée générale effectuée en août : aucun travaux à prévoir pour le futur propriétaire. Réparation d’un toit terrasse prit en charge par propriétaire actuelle. Contactez moi pour plus d’infos et visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Viou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 940569932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

François Gautard Immobilier
Annonce publiée le 14/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par François Gautard Immobilier 14/03/2025 - mise à jour 06/11/2025
7
Appartement, 45,16 m²

108 000 € 2 391 €/m²
Appartement • 45,16 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

T2 Résidence Services Séniors Situé dans la Résidence Cœur de Loire, gérée par Domitys, découvrez cet appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. RARE ! Le logement est vendu libre de toute occupation. À saisir sans attendre. En plein centre-ville de Tours, dans une résidence entretenue, calme et sécurisante, nous vous proposons un appartement de type 2. Le logement se compose d'une entrée avec placard, un salon avec balcon et climatiseur, une cuisine, une salle de douche, des WC. Une cave et une place de stationnement en sous-sol. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques : – Turnover faible et frais de location réduits (durée moyenne de location de sept ans). – Risque d’impayés quasi nul (candidats locataires solvables). – Logement entretenu par des occupants soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement par notre Service Gestion Locative de la recherche de locataires à leur sortie. – Investissement avec une rentabilité supérieure à 6% pour ce logement (travaux de rafraichissement du logement inclus dans cette estimation). Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

M&L IMMOBILIER
(12 avis)
Annonce publiée le 28/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par M&L IMMOBILIER 28/06/2025 - mise à jour 06/12/2025
(12 avis)
6
Appartement, 28,34 m²

89 000 € 3 140 €/m²
Appartement • 28,34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chinon (37500)

IDEAL INVESTISSEUR Appartement meublé, idéal investissement locatif en résidence de tourisme. Situé dans la résidence Odalys Le Clos Saint Michel sur la commune de CHINON dans les Pays de La Loire. L'appartement d'environ 29m² située au 2ème étage, est composée d'un séjour, une chambre, une salle de bain, wc, un dégagement avec placard et un balcon d'environ 12m². Un stationnement vient compléter ce bien. Le loyer du bail commercial annuel est de 5281.44 euros HT. L'investissement en résidence de service permet de bénéficier d'une fiscalité avantageuse (les loyers peuvent etre tout ou partie net d'impôts) Profitez d'une gestion, de loyers sécurisés et immédiat. Un tarif préférentiel pour la location de ce logement en tant que propriétaire et aussi des locations du groupe Odalys. Copropriété: Nombre de lots principaux: 84 Pas de procédure en cours. DPE: D GES: B Prix de vente: 89 000 euros honoraires inclus charges vendeur. Les informations sur les risques (pollution, inodation, séisme, etc...) auxquels ce bien et exposées sont disponibles sur le site Géorisques: gé Contact: Agence ML Immobilier WARLOP Sylvain 06 48 39 97 62 Copropriété de 168 lots (). Charges annuelles : 550 euros.

Odalys Invest
Annonce publiée le 01/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Odalys Invest 01/01/2025 - mise à jour 09/12/2025
2
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 54 336 € 2 717 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Tours (37000)

SPECIAL PLACEMENT IMMOBILIER AU STATUT LMNP AVEC UN BAIL COMMERCIAL EN COURS DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,03%. Opportunité d’investissement locatif avec loyers fixes, gestion externalisée par un professionnel, tout en bénéficiant des avantages du statuts LMNP. Loyer actuel annuel de 3.277 €uros HT (soit 3.604 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2024 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 173 Aucune procèdure en cours La résidence est situé à 5 mn en bus du centre-ville (arrêt Preuilly, lignes 3, 4, 15 et 34). La résidence possède également une salle de fitness. A VENDRE : Studio situé dans une résidence-services ETUDIANTE au 1er étage composé d'une entrée menant sur un séjour/chambre, un coin cuisine ansi qu'une salle d'eau avec WC. En résumé, vous achetez un bien immobilier, et Odalys s'occupe de tout : gestion des locataires, entretien, etc. Vous bénéficiez d’une gestion simplifiée et entièrement délégué, d’une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP. *Photos types issues de la phototèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nestenn Tours Centre - La Riche
(185 avis)
Annonce mise à jour le 07/12/2025
Proposée par Nestenn Tours Centre - La Riche 07/12/2025
(185 avis)
9
Appartement, 35,54 m²

Prix en baisse 159 000 € 4 474 €/m²
Appartement • 35,54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Tours (37000)

Au calme en plein coeur du quartier Cathédrale, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage et dernier étage d'une magnifique copropriété, très bien située, centrale, au calme avec ses magnifiques extérieurs en plein coeur de TOURS. Si vous aimez la tranquillité tout en étant dans l'hyper centre vous serez séduit par cet appartement. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une chambre donnant sur la cour intérieure. Vendu libre de tout occupant, ne tardez plus. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Le calcul du DPE évolue : au 1er janvier 2026, le logement sera classé E. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Lamy Tours
Annonce publiée le 04/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par Lamy Tours 04/06/2025 - mise à jour 28/10/2025
6
Appartement, 43,47 m²

150 500 € 3 462 €/m²
Appartement • 43,47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Chambray-lès-Tours (37170)

Très beau et lumineux T2 situé au 1er étage d'une copropriété s'élevant à coté du CHU de Chambray Les Tours. Il est composé d'une pièce principale de 25 m² comprenant la cuisine aménagée, chambre avec salle d'eau et WC, un balcon filant d'environ 6m² exposé Sud, rangement, emplacement de parking sécurisé. Loué 545 euros /mois +75 Euros de provision de charges.

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 18/04/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 18/04/2025 - mise à jour 17/09/2025
1
Appartement, 123,79 m²

690 000 € 5 574 €/m²
Appartement • 123,79 m² • 5 pièces • 4 chambres

Tours (37000)

Idéalement situé en plein coeur du quartier des Prébendes, à Tours centre, cet élégant appartement développe 123 m² ainsi que plus de 85 m² de terrasses. Au dernier étage d'une résidence contemporaine, ce superbe logement de type 5 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, la qualité des matériaux choisis et ses deux terrasses, véritables pièces de vie en extérieur. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte et un espace de réception convivial. De grandes baies vitrées assurent une transition fluide vers une première terrasse, idéale pour des instants de détente. L'espace nuit, intelligemment agencé, comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à la seconde terrasse. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce bien d'exception. Avec ses vues dégagées, ses espaces extérieurs privilégiés et son agencement optimisé, cet appartement rare offre un cadre de vie unique, entre élégance et sérénité, en plein centre de Tours. Une place de stationnement couverte et un local à vélos facilitent le quotidien. Soumis au statut de la Copropriété: 27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation Copropriété en cours de création Pas de procédure en cours Contact : (EI) Magali Boudry 07 86 27 07 99 Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Copropriété de 27 lots - dont 15 lots habitation. Magali BOUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

VAL TOURAINE HABITAT
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
Proposée par VAL TOURAINE HABITAT 14/05/2025 - mise à jour 08/12/2025
7
Appartement, 79 m²

96 000 € 1 215 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces

Bourgueil (37140)

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T4 de 80 m² au 2ème étage sans ascenseur. Composition : Séjour, cuisine, 2 chambres fermées et 1 chambre ouverte sur le séjour, salle de bain, wc séparé et balcon. Classe énergétique : C – consommation : 88 kWh/m²/an Classe climatique : C - émission GES : 17 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 610€ & 870€ (index 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (16 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 400 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : Au plus tard le 12/01/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Déclic Immo
Annonce publiée le 10/10/2025
Proposée par Déclic Immo 10/10/2025
5
Appartement, 11,01 m²

75 000 € 6 812 €/m²
Appartement • 11,01 m² • Meublé • 1 pièce

Tours (37000)

Découvrez ce studio entièrement rénové idéalement situé place Anatole France à Tours, à deux pas de l'Université des Tanneurs et de l'hyper-centre. Un emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. Points forts : Rénovation complète récente - aucun travaux à prévoir Balcon aménagé avec une superbe vue dégagée sur la Basilique Saint-Martin Cuisine équipée et mobilier inclus : prêt à vivre ou à louer Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Loire Ce studio allie charme, confort et rentabilité. Il est vendu entièrement meublé et aménagé, permettant une mise en location rapide et sans contrainte. Adresse : Place Anatole France, Tours (37000) Idéal investisseur : fort potentiel locatif étudiant et saisonnier Bien meublé Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 178. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 152 €. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5 000 € TTC (7,14 %) inclus charge acquéreur (70 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 250 € et 360 € par an. Réf 2101. DECLIC IMMO 37 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS Surface CARREZ : 11.01 m²

Foncia Transaction Saumur
(9 avis)
Annonce publiée le 24/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Foncia Transaction Saumur 24/03/2025 - mise à jour 07/11/2025
(9 avis)
11
Appartement, 72 m²

Prix en baisse 127 000 € 1 764 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chinon (37500)

Appartement T3 de 72 M2, dans résidence de 2012, comprenant un grand séjour avec cuisine ouverte (pièce de vie de 38m2), une chambre avec grand placard et salle de bain, et une seconde avec salle d'eau. Terrasse et jardin attenant d'environ 131 m2. Place de stationnement. Huisseries double vitrage Chauffage individuel électrique Diagnostic de performance énergétique: C Pour toutes demandes de renseignements ou visite, contacter directement Delphine Schiapparelli, négociatrice FONCIA, au O7 62 85 96 OO

VAL TOURAINE HABITAT
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par VAL TOURAINE HABITAT 29/10/2025 - mise à jour 01/12/2025
7
Appartement, 64 m²

62 700 € 980 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bourgueil (37140)

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 64.3 m² au 3ème étage sans ascenseur. Composition : Séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, cellier. travaux à prévoir. Classe énergétique : D – consommation : 164 kWh/m²/an Classe climatique : D - émission GES : 32 CO2/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 880€ et 1230€ (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (16 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1100 € Existence d'une procédure judiciaire : non Visite sur rendez-vous le mardi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : Au plus tard le 05/01/2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SLimmo
Annonce publiée le 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
Proposée par SLimmo 07/03/2025 - mise à jour 23/04/2025
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Appartement, 29 m²

112 618 € 3 883 €/m²
Appartement • 29 m² • 1 pièce

Tours (37000)

Spécial Investisseur !!! SOUS BAIL COMMERCIAL- Rentabilité : 4.50 % (37) TOURS Appart. Type 1 Résidence Etudiante LMNP Revente Avec + de 750 Lots sur la France n’hésitez pas à nous contacter pour votre recherche A la différence des revenus fonciers, fortement imposés, le statut du LMNP permet de percevoir des revenus (Loyers) peu ou non fiscalisés durant une longue durée (de 10 à 15 ans) grâce à l'amortissement comptable du bien. Gestionnaire : ODALYS CAMPUS Prix : 112 618 euros Surface : 28.95 mètres carrés Terrasse/Balcon : Oui Étage : 5ème Expo : NC Charges Copro. : 672 euros Taxe Foncière : 295 € Loyer Mensuel : 441.08 € Périodicité des paiements : Trimestrielle Indexation des loyers : ILC Triennale Frais de notaire estimés : 9 300 € • Une Gestion Déléguée Garantie • Une Fiscalité Attractive • Des Revenus Immédiats Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Une Simulation Fiscale et Financière GRATUITE peux être réalisée sur Demande. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire : Stéphane LEVALLET inscrit au RSAC de Saint-Nazaire sous le N° : 330 195 298 Contact : ne Tél : 07 69 64 87 35 Notre Site :

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 02/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
Proposée par LAMY ROUEN 02/07/2025 - mise à jour 17/09/2025
4
Appartement, 35,3 m²

103 300 € 2 926 €/m²
Appartement • 35,3 m² • 1 pièce

Tours (37100)

TOURS - Résidence EDENEAInvestissement locatif sécurisé – Bail commercial en coursSaisissez l’opportunité d’un placement immobilier serein au coeur de Tours, dans une résidence services seniors gérée par Nexity Edenea, acteur de référence sur le marché.Le bien :• Appartement lumineux et parfaitement adapté aux seniors • Agencement optimisé : pièce de vie avec kitchenette, chambre avec rangements, salle d’eau aux normes PMR • Balcon/terrasse (selon lot)Les atouts pour l’investisseur :• Bail commercial signé avec Nexity Edenea : loyers réguliers et sécurisés • Zéro vacance locative, l’exploitant gère l’occupation et les services Entretien du logement et remplacement du mobilier assurés par l’exploitant (selon bail) • Résidence attractive grâce à ses nombreux services : accueil 24h/24, restauration, animations, services à la carte • Emplacement stratégique : proche commerces, transports et services de santé au coeur de ToursUn investissement clé en main :Vous bénéficiez d’un revenu locatif stable, sans souci de gestion, porté par la solidité d’un bail commercial et la notoriété de Nexity Edenea.? Rentabilité attractive – idéal pour diversifier son patrimoine immobilier.

LAMY ROUEN
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LAMY ROUEN 30/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
2
Appartement, 21 m²

56 800 € 2 705 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Tours (37000)

À VENDRE : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Studio sous Bail Commercial !Investissez dans l'avenir avec ce studio d'exception, parfaitement situé et déjà loué sous un bail commercial attractif. C'est le moment idéal pour sécuriser un revenu passif sans les tracas de la gestion locativePourquoi cet investissement est fait pour vous :- Emplacement de choix : Situé au cœur de TOURS , aux pieds de la gare et des commerces- Revenu garanti : Loué et géré par un exploitant professionnel, leader de son secteur , ce bien vous assure des revenus réguliers et stables.- Rendement attractif : Profitez d'un rendement locatif pérenne et sécurisé, un choix judicieux pour faire fructifier votre capitalCaractéristiques du studio :- Superficie : 21 m²- Espaces lumineux et fonctionnels, prêts à accueillir vos futurs locataires.- Commodités à proximité : transports, commerces, écoles, tout est à portée de mainAvantages supplémentaires :Gestion locative simplifiée : laissez les professionnels s'occuper de tout !Pour plus d'informations Contacte dès maintenant votre référente en investissements locatifs gérés Mme Cindy DAIZE 06 26 40 02 56

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