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Vente appartement 108 000 €
45,16 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 2 391 €/m²
  • Exclusivité
  • 5ème étage avec ascenseur
  • Cuisine de 4 m²
François Gautard Immobilier

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Description

T2 Résidence Services Séniors
Situé dans la Résidence Cœur de Loire, gérée par Domitys, découvrez cet appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
RARE ! Le logement est vendu libre de toute occupation. À saisir sans attendre.
En plein centre-ville de Tours, dans une résidence entretenue, calme et sécurisante, nous vous proposons un appartement de type 2.
Le logement se compose d'une entrée avec placard, un salon avec balcon et climatiseur, une cuisine, une salle de douche, des WC.
Une cave et une place de stationnement en sous-sol.
Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques :
– Turnover faible et frais de location réduits (durée moyenne de location de sept ans).
– Risque d’impayés quasi nul (candidats locataires solvables).
– Logement entretenu par des occupants soigneux de leur cadre de vie.
– Accompagnement par notre Service Gestion Locative de la recherche de locataires à leur sortie.
– Investissement avec une rentabilité supérieure à 6% pour ce logement (travaux de rafraichissement du logement inclus dans cette estimation).
Convaincu ? Venez visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/03/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : GI-SG-V402-Dom - Réf Superimmo : ANVXY3551
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Caractérisques
Prix de vente : 108 000 €Prix au m² : 2 391 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 436 € / an

8 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

45,16 m² (carrez : 45,16) - 2 pièces - 1 chambre5ème étage avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 4 m²Séjour de 18 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 615 € / an
Maximum : 833 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2024.

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